云南安宁2宗地8618万元成交 1宗将建设商业综合体项目

12月20日，安宁太平新城街道ANCB-2022T019-A1、ANCB-2022T023-A1两宗土地拍卖顺利成交，分别被今年新成立的安宁始甸众拓综合服务有限公司和安宁东诚房地产开发有限公司竞得。成交土地总面积为45亩，土地收入8618万元。

观点新媒体了解到，安宁东诚竞得的ANCB-2022T023-A1号地块为住宅性质，土地面积约40亩，容积率1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，最大可建面约4万方，按8056万方的成交价计算，楼面价约2000元/平米，地价约20万元/亩。

该宗地的外挂条件相对简单，按照相关土地交易文件，东诚仅需整理宗地周边10亩零星土地，并在获地1年内开工，3年内竣工即可。

企查查信息显示，安宁东诚地产是一家成立于今年9月的自然人控股新公司，注册资本约500万元。其法人代表与昆明荣迪房地产开发有限公司法人一致，或为荣迪进入太平市场市场所设。

另一宗ANCB-2022T019-A1号地块被安宁始甸众拓综合服务有限公司竞得。该宗地为商业性质，土地面积约5亩，容积率2.2，最大可建面为7489平方，成交价562.1万元，楼面价约750元/平，地价约110万元/亩。

根据土地出让公告，该宗地将会用于建设一个商业综合体项目，固定资产投资不低于4000万元，投资强度不低于700万元/亩。建成后土地竞得人始甸众拓必须100%自持且10年内不得转让。

据查询，始甸众拓也是一家今年新成立的公司。注册资本500万元，业务范围包括城市建筑垃圾处置、商业综合体管理、非居住房地产租赁和集贸市场管理服务等4类。该公司的股东构成也比较有意思，为始甸居委会及其下属始甸、妥乐、安灯、新邑和马村几个居民小组经济合作社共同出资建立。