齐鲁商业追踪||2022年12月商业地产大事件集锦

12月素来是商业地产开业的小高峰期，加上国内疫情防控措施优化，山东市场复苏明显。

项目方面，超10个新项目亮相，济南、青岛等多家商场调回正常营业时间；品牌方面，盒马鲜生济南开设新店，以色列高端潮牌童装nununu青岛首店进驻海信广场；土地资讯方面，蓬莱成功出让7宗地。

【项目】

1.青岛未来城万科广场、高密中骏世界城等13个新项目开业

12月相继山东迎来青岛未来城万科广场、青岛金茂览秀城、青岛莱西万达广场、济宁金乡印象生活广场、临沂金雀山东方城、金雀山万达广场、德州禹城德百广场、烟台万科广场、临沂万达广场、潍坊临朐万达广场、青岛海信·玺悦汇、兰陵万达广场、高密中骏世界城等在内的13个新项目入市。

其中，12月16日开业的青岛未来城万科广场，是印力北京在青岛的首个落地商业项目。未来城万科广场位于青岛市北区四流南路66号，是地铁1号线中心医院站上盖商业，项目定位为欢乐家庭休闲购物公园。

目前商场成功开出的160+品牌中，首进青岛的品牌占比为30%，首进市北区的品牌占比高达60%,包括星巴克山东首家“宠物友好+向绿工坊”双重店型、MELAND CLUB......

12月17日开业的青岛金茂览秀城，是中国北方地区首座览秀城。青岛金茂览秀城以打造城市引力场为目标，引进近300家涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子以及生活配套等全业态品牌，并且按照不同品类有机融合、相互补充，实现项目每个楼层都有主题、有特色的商业规划。

12月31日开业的高密中骏世界城，是中骏商管在山东打造的首个商业项目。据悉，高密中骏世界城引进超200家知名品牌，其中近80%品牌为城市首进及人气品牌，包括家家悦超市、万达影城、艾米粒潮品集、哒卟溜欢乐王国等聚焦家庭亲子全客层消费场景。

2.济南、青岛都能多家商场调回归正常营业

受疫情影响，济南、青岛多家商场调整营业时间。

12月2日，济南融创茂恢复营业，泉城路贵和购物中心、首创奥特莱斯随后恢复营业，龙湖奥体天街、百联奥特莱斯高新店等也陆续将前期缩短的营业时间恢复正常。青岛市场方面，青岛海信广场、青岛万象城等也于12月底也恢复正常营业时间。

3.青岛奥克斯广场更名青岛书院万达广场

2022年9月，赢商网曾报道万达商业管理集团将以轻资产管理的方式接管分别位于长沙、杭州、成都和青岛的共5家奥克斯广场，全部为已开业购物中心。

12月31日，原青岛奥克斯广场正式挂牌亮相为青岛书院万达广场。

青岛书院万达广场位于青岛四大核心商圈之一的李村商圈，商业氛围活跃。项目建筑体量约17.65万平米，为周边客群提供餐饮、购物、休闲娱乐等一站式需求，并重点突出体验及餐饮业态，打造潮有范、潮有趣，欢聚不打烊的全时段城市会客厅。

4.山东日照星河iCO将于2023年5月开业

星盛商业首进山东的商业作品——山东日照星河iCO将于2023年5月正式亮相。

据悉，作为PPP项目（Public-Private Partnership即政府和社会资本合作）海曲印象文化广场中规划建设的一部分，日照星河iCO地处东港老城区最核心的位置，总建筑体量约6万平方米，其中商业面积约3.5万平方米，地面共有4层商业规划。

日照老城区首个文化休闲商业街区，计划引入书咖、特色零售、餐酒吧、主题餐饮等休闲商铺，打造日照“夜经济”示范街区，形成商业文化街区新地标。项目定位“新鲜生活方式悠享空间”，突出微旅游、文化、生活功能的满足，打造沉浸式消费体验Mall，为老城区商业注入新的活力，引领商业转型升级。

【品牌】

NUNUNU青岛首店亮相海信广场

12月10日，以色列高端潮牌童装NUNUNU青岛首家品专柜店开业。

NUNUNU由以色列的顶级造型师Iris Adler和以色列广告艺术总监Tali Milchberg于2018年共同创立。作为业内首个致力于消除时尚中的规范和性格偏见的童装品牌，NUNUNU已成为好莱坞明星家庭的心头好，以其独特的审美和冷色系的设计风格，成为了“无性别”童装潮流的弄潮儿。

盒马鲜生济南第三店开业

12月30日，盒马济南第三家泉城路世茂广场店正式营业。据悉，这是济南世茂广场首次引入超市业态，为周边消费者带来购物新体验。

盒马新店位于历下区泉城舜井街济南世茂广场西座，面积接近4000平米，拥有来自全球的近8000款特色商品。除了波士顿龙虾等大海鲜，时令的草莓、车厘子，以及临近春节的八宝饭、年菜等都是门店的拳头商品。

迪士尼松松“装可爱”2.0快闪店开业

迪士尼TSUM TSUM“装”可爱2.0快闪店进驻济南万象城，12月16日正式开放。

迪士尼公主粒粒公仔限定罐、特大粒粒，超多新品迎来山东首发。

【活动】

济南贵和购物中心2023新年音乐会

12月31日，济南贵和购物中心携手山东交响乐团，在商场B1层潮流天地为大家带来了迎接新年的交响音乐会，并为每一位到场的会员们送上了可爱的兔兔。

青岛万象城跨年狂欢夜

12月31日，青岛万象城携手FM91.5在商场中庭举办连续4小时的狂欢活动，跨年倒数、游戏互动、狂热音乐会、多轮抽奖等精彩活动，配合跨年狂欢，12月31日商场延长营业时间至24：00。

【土地】

烟台蓬莱出让土地

12月2日，山东烟台蓬莱区成功出让7宗地，包含4宗零售商业用地和3宗住宅用地，均为底价成交，成交总价32493万元，总面积13.26万平方米。

其中，4宗地零售商业用地由蓬莱城发实业集团有限公司摘得；3宗住宅用地则由蓬莱市恒世置业有限公司摘得。

据悉，2022年烟台蓬莱区已出让多宗零售商业用地。10月29日成交的3宗零售商业地块，与11月18日成交的4宗零售商业地块，均被蓬莱城发实业集团全部包揽。