2022东莞商业大事件：欢乐海岸/万象天地等落户，奈尔宝、MUJI等首店进驻

虽然2022年商业受疫情反复冲击明显，但回顾过去一年的东莞商业市场，整体而言利好不断。欢乐海岸、万象天地、万达广场、京东MALL、山姆会员店等重磅项目纷纷落户；松山湖万象汇、碧桂园里悦里等新项目顺利开业；并有奈尔宝、MUJI、NITORI等多个首店进驻。

01.东莞第一座欢乐海岸落户松山湖

在2022年6月东莞第二批集中供地中，华侨城携手松山湖管委会19.94亿元底价拿下的松山湖创意生活城地块。随即在8月8日地块项目东莞松月文化广场项目举行了奠基仪式，正式启动建设。据悉，该项目也将打造东莞第一座欢乐海岸。

项目位于松山湖，紧邻松山湖北站与松山湖万象汇，总计容面积18.25万平方米，将打造成高端住宅、欢乐海岸、展演中心与公园等。其中欢乐海岸占地面积5.49万平方米，将以中心湖作为布局核心，沿湖布置380米商业动线。

02.东莞第五座万达广场落户谢岗

7月5日，东莞市自然资源局官网发布谢岗银瓶站TOD地块规划调整公告，公告显示，该地块位紧邻银瓶站站点，占地约2.3万平方米，总建面8.7万平方米，用地性质为二类居住用地+商业金融业用地，商住占比4:6。这一地块正是此前谢岗官微披露的万达广场地块，2020年万达集团业曾公开表示在谢岗镇城轨银瓶站建设一座商业综合体——谢岗万达广场，这也意味着东莞即将迎来第五座万达广场。

03.东莞第三座万象商业落户滨海湾新区，或建万象天地

12月19日，东莞市第四轮土地集中出让收官，其中华润置地和滨海湾控股联合体以28.8亿元摘得东莞滨海湾新区首宗商住地块——交椅湾地块。根据地块要求，投资总额不少于50亿，需建一座大型高端Shopping Mall，引入知名高端商业万象天地、太古里、SKP其中一家。这意味着未来东莞或将迎来首座万象天地，这也是华润置地继东莞松山湖万象汇、南城CBD项目后，正式确定的第三座万象商业。

04.融创商业轻资产签约东莞中鑫广场

7月19日，融创商业与东莞伟柏实业、东莞淳鑫置业就东莞中鑫广场项目签约，三方将共同推动该项目焕新升级。据悉，东莞中鑫广场于2014年开业，商业建筑面积约2.8万㎡，位于厚街商圈核心位置。融创商业引入其娱乐化商业产品"融创ins park"，未来引入创新业态、品质首店，并通过对空间、场景、服务全面升级，打造厚街新一代品质型购物中心。

05.京东MALL华南首店预计2023年开业

据京东五星电器招聘官微11月9日消息，京东MALL“华南第一店”在广东东莞环球经贸中心举办开工仪式，京东五星电器同时宣布成立广东分部，并任命战卉为广东分部总经理。

据悉，该项目商业体量超4万平方米，计划2023年开业，开业后将成为东莞最大的以“潮购科技”为主题的全场景综合类消费商业体。未来东莞京东MALL开业后，京东五星电器将以京东MALL、京东电器城市旗舰店为核心模式，向广州、深圳等珠三角城市加速布局，拓展京东线下版图。

06.东莞首个山姆会员店或将于2026年开业

由东莞市莞城建筑工程有限公司拿下的寮步镇（编号：2022WG006）地块，正是此前东莞在全球招商大会签约的山姆会员商店的建设地块。这也是东莞首个山姆会员店，预计2026年开业。

据悉，山姆会员店位于东莞市篮球中心旁，靠近寮步镇金富路，总占地约25万平方米限高30米，用地性质为C21商业地块，容积率1.0。地块开发年限为2年，需要在2024年1月24日前开工，在2026年1月24日前竣工。

07.新项目开业：松山湖万象汇、碧桂园里悦里、莞香印巷

松山湖万象汇：9月24日，东莞松山湖万象汇盛大启幕。该项目是华润万象生活落子东莞的首个商业项目，建筑面积约12万平方米， 集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童配套于一体，引进甄选品牌超300家、城市首进品牌超100家，超60家旗舰店&最新形象店。包括NITORI宜得利家居、西西弗书店、Urban Revivo 、华为智能生活馆、蔚来中心等主力店。

碧桂园里悦里：8月19日，位于松山湖的碧桂园里悦里正式开业。项目体量10万平方米，是碧桂园莞深区域首个自持商业项目，定位于“新体验公园式购物社交中心”。在业态布局上，碧桂园·里悦里6层空间里规划了集市风尚、国际秀场、摩登磁场、童趣天地、美食时刻、秘密花园六大楼层主题，引入了Bravo YH、上影UT国际影城、时力健身、卡通尼乐园首家非洲主题乐园、华为Plus旗舰店等品牌。

莞香印巷：4月30日，东实商管独立操盘的首个商业项目-莞香印巷试营业。据悉，该项目位于鸿福路商圈中心公园旁，是由原元祖网红商业街改造而来。致力于打造低密度公园式商业，项目规划了六栋独栋商业，并保留原有地貌，营造城市绿洲休闲购物体验。

08.首店：奈尔宝、NITORI、MUJI进驻

奈尔宝：高端亲子乐园奈尔宝东莞首店7月亮相汇一城。该店面积6500平方米，涵盖拉斯维加斯夺金之旅、迪拜跑车俱乐部、首尔电竞城、布拉格中心广场、大英图书馆等多种室内原创节目、40+高能人气项目。

NITORI：人气家居品牌NITORI东莞首店7月29日在民盈国贸城开业。该品牌以舒适、简单风格，致力于为全世界提供缤纷的居家生活，产品主打实用性，涵盖大小家居家具，将为东莞带来品质的生活体验。

MUJI：12月23日，东莞首家MUJI在海德·汇一城开业。据项目方数据显示，该店在开业首日销售额突破50万，是品牌广东省新店开业首日销售冠军。

09.海雅百货东莞南城店闭店

8月18日，海雅百货南城店发布公告称将于2022年10月9日租约到期后正式闭店歇业，商户做好撤店事宜。该店闭店后，海雅百货在东莞仅剩下海雅百货东城店。

据悉，海雅百货南城店位于东莞市南城区莞太路交汇处的曼哈顿综艺广场中心，占有1~6层的全部裙楼商业部分以及车位，总面积达到3.5万平方米，于2008年5月开业，至今已有10余年。