万科获得上海静安区近120亿元地块 含住宅、商业、办公用地

近日，上海市人民政府官网披露《新建静安区中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目设计方案公示》，建设单位为上海北万置业有限公司。

《设计方案》显示，中兴社区C070202单元304-03地块的2-6号楼为住宅，2幢17层和19层的保障房，住宅最低为7层，最高35层，其余部分为商业和办公用地。

观点新媒体获悉，该地块位于静安区西藏北路，上海火车站东北方向，东侧与万科翡翠雅宾利仅一路之隔，曾被市场预测为万科翡翠雅宾利四期。

值得注意的是，在万科2022年11月份销售简报的新增开发项目中，雅宾利四期项目便在列，权益比例70%，需支付权益地价款为84.42亿元。

同时在土拍前一周，拿地企业北万置业的工商信息发生变更，上海静安国有资产经营有限公司增加持股至70%，上海万科退出。且法人代表由吴超变更为于兴佳。

但据企查查最新信息显示，目前该公司由上海万科企业有限公司持股40%，上海北方企业集团持股30%，南通万语企业管理咨询持股30%。

北万置业拿地之后，2022年11月15日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，上海静安国有资产经营有限公司拟转让北万置业70%股权及对标的公司约7.69亿元债权，转让底价为24.77亿元。

资料显示，中兴社区C070202单元304-03地块是2022年上海第三批集中供地中最受关注的地块之一。地块起拍价为120.598亿元，创下彼时上海自开展集中供地起单体总价的最高纪录。