齐鲁商业追踪||2023年1月商业地产大事件集锦

​新年伊始，山东商业新动作不断：山东最大第4代万达广场落地济南、金茂青岛第二座览秀城确定、中山路百盛购物中心改造规划出炉；品牌方面，manner山东首店、蕉下华东首家4.0高级形象店开业......

1.山东最大第四代万达广场确定落地济南

赢商网获悉，泉世界商管公司与万达达成合作，成功引入济南的第6座万达广场——槐荫万达广场，它将是迄今为止济南最大的一个万达广场。

据悉，槐荫万达广场将规划为万达4.0购物中心产品，集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体，定位打造集精品零售、休闲娱乐、品质生活、健康服务、社交互动、高档酒店、5A办公、都市园林于一体的商业综合体项目。

2.金茂青岛第二座览秀城落子大云谷

青岛第二座览秀城，第三座城市级商业运营作品，落子大云谷，未来将联手由中国金茂和君一控股共同打造的云谷·金茂府，一同为青岛构绘全新的都市生活方式中心，为金茂府所主张的高质人居生活理念，赋予更繁盛多元的商业色彩。

据悉，云谷览秀城将充分融入云谷·金茂府所承载的TOD城市示范格局，打造具备体验型、娱乐型、社交型商业等多种生活方式，体量可达约7.7万㎡，集购物、餐饮、娱乐等为一体。云谷览秀城将通过多元化的业态组合，丰富云谷·金茂府的日常生活，更将重塑城市商业生活格局，为青岛带来更前沿、更丰盛的消费体验。

3.蕉下华东首家4.0高级形象店开业

蕉下济南万象城店全面升级为第四代店面形象系统，这是蕉下在华东的首家4.0高级形象店。据悉，该门店以“妙享户外”为主题，打造户外生活美学，为现代都市人提供生活的灵感。

4.山东首家manner进驻青岛海信广场

1月20日，山东首家manner咖啡在青岛海信广场4F开业。

公开资料显示，Manner Coffee是一家起源于上海的咖啡连锁品牌，成立于2015年，主打“平价+外带”模式。Manner主要为用户提供咖啡、茶饮、冰沙、果汁以及甜点等美食，同时提供咖啡机、咖啡杯、挂耳包等咖啡相关产品；旗下拥有MANNERLIFE系列品牌产品，包括Brewista手冲壶、Ringco咖啡随行杯等。

5.中山路百盛购物中心改造方案出炉

1月21日，青岛市自然资源和规划局发布了《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》，项目位于市南区中山路44-60号1-11层，由青岛海明城市发展有限公司负责建设。

中山路百盛购物中心建成于2000年10月，原有外立面设计较为单调、封闭，已不能适应目前新型商业形态的经营需求。

现拟对百盛购物中心1-11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。

6.原青岛第一高楼”重生“亮相

日前，位于青岛市南区香港中路80号原财富中心项目（现名：彭和大厦），曾以贝聿铭父子参与设计的中国大陆唯一商业建筑体、360度海景、畸高容积率（15）、造型奇特“刀片楼”等闻名，一度被视为岛城东部沿海地标性建筑。但最终由于各种原因，该楼在2013年6月主体封顶后就陷入长期停滞状态。

2023年1月20日，青岛自然资源和规划局发布《彭和大厦（财富中心）项目外立面设计方案批前公示》，现在这个项目的建设单位，为青岛市新锐家禾置业有限公司。这预示着，这个闲置多年的烂尾楼盘已经得以盘活，即将进入复工程序。

7.银座股份获得各项政府补助341.28万元

1月18日，银座股份发布获得政府补助的公告。

公告显示，银座股份及下属公司自2022年6月28日至2023年1月17日期间，累计收到与收益相关的政府补助3,412,772.86元，主要包括社保补贴、稳岗补贴、资金扶持、供电补贴、税收减免及手续费等。

8.山东春节假期消费数据

（大众日报）记者从山东省商务厅获悉，今年春节期间，全省重点监测的500家商贸企业实现销售额46.1亿元，较2022年春节同期基本持平，其中餐饮收入增长2.6%。

1月21日—27日全省实现网络零售额112.5亿元，较2022年春节增长22.5%，其中实物网上零售额96.7亿元，较2022年春节假期增长25.4%。

据了解，今年春节期间，山东省聚焦传统消费和新兴消费积极开展了多种多样的促消费活动。其中，由山东省商务厅联合大众报业集团、山东广播电视台举办的“2023网上年货节”活动自开展以来，累计有2000家电商企业、5000位主播报名参加，近10个电商平台动员参与“百强千企全民直播”大赛，累计开展1.3万场直播活动，有效带动了全省网络消费热情。