凯德出手28.1亿元收购北京苏宁生活广场

2月23日，据凯德集团官微披露，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下简称“CCOP计划”或“该计划”），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权，这符合凯德投资的轻资产战略，致力于在实现基金资产管理规模增长的同时，与投资者和合作伙伴保持紧密合作。

据悉，CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。

单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目位于北京核心商务区，是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。

计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。对于合资公司提出的每项投资建议，投资者对是否参与投资保留完全决定权。凯德投资将负责管理该合资公司，借助合作伙伴的集体力量，在中国寻找投资机会。

该合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。该按需定制的物流项目已经100%预租给一家国内领先的纺织品电商平台。凯德投资于去年5月收购此项目，作为CCOP计划的种子资产。项目为期15年的租约约定了租金逐年上调，能够提供稳定、可预计的现金流。