为什么这一届年轻人更爱逛“街”？从当下魔都最火爆的时髦街区说起

最近，上海出现了一个比张园还要火爆的网红打卡地——衡山路8号。这是在有着“东方香榭丽舍大街”之称的百年老马路衡山路上新添的一个欧式街区。

虽是去年上半年开业，但与“一开即火”的张园不同，衡山路8号在春节过后迎来人们突如其来的关注，成为当下沪上最火的街区打卡地。

作为城市更新项目，衡山路8号是由锦和商管进行改造和运营的。这里既承载着深厚的历史底蕴，又焕发出新的活力，吸引诸多品牌入驻与游客驻足，成为融合创意办公、高端体验式商业的魅力衡复之心和潮流时尚领地。

街区不大，在里面随意走一圈只需要10来分钟，大部分入驻的商户集中在一层沿街，二层三层很多还在招商阶段。不过对于目前营业的商户来说，大部分都是餐饮类，咖啡馆、西餐厅、冰淇淋小吃店是最受大家欢迎。

这里不仅吸引着年轻人，“含姨量”也很高。还有网友说，“要和阿姨们抢机位，是我没想到的。”

那么，到底是什么吸引着这一届年轻人和“新老人”都愿意来这里打卡社交呢？

有故事的老建筑&有设计感的新建筑

衡山路8号位于衡山路乌鲁木齐南路路口，是依托老建筑改造而特色街区。整个建筑群由美童公学水塔、“近代上海第一豪门”盛家花园、以及2栋鲜明的当代建筑组成。新老结合，交相辉映，复古与潮流碰撞出一番别具风味的海派style（美童公学建筑现仅水塔广场区域对外开放）。

另一侧新建筑以白色为主，与老建筑形成反差，承接了一系列热门新店，潜力不输新天地、陕康里等街区。开放空间更有休闲社交氛围。

可以说，衡山路8号有历史的厚重，也有摩登生活方式，新旧交融间诠释着它独特的风格。

N+重磅新店，解锁时髦生活方式

在商业定位方面，与安福路、武康路等网红马路和街区相比，衡山路8号的定位更沉稳，引进品牌的价位档次更高，以餐饮品牌为例，多家正餐人均客单在500元以上。

沿衡山路的5号楼引进了餐饮及生活方式业态，包括：德国高端橱柜品牌Poggenpohl（中国首家品牌体验中心）、High Yaki THE SEA、il laboratorio del gelato（中国首店）、创意融合菜À Table以及西班牙餐厅花塌等。

值得一提的是，受年轻人欢迎的Seesaw也将首家手冲咖啡主题店落地于此。还有阿珍与大田（JOYE&SAM），2000㎡的空间融合了零售超市、餐厅、酒窖、夜店、艺术馆，打造一站式体验吃、逛、学、展的“食艺复兴”场 。

面对正盛行的户外运动风，AITACYCLE上海首店将专业的骑行文化融入衡山路8号，共筑高级自行车生活方式生态圈。

正如城市规划学家简·雅各布斯曾说，“街道是城市中最主要的公共区域，是使用得最频繁的城市器官，伟大的街道造就伟大的城市”。几乎每个城市，都会有一段像衡山路8号这样的特色街区，它们或承载着名人掌故，或商贾繁华、声色犬马，构成城市的缩影，代表着一个地域族群的生活方式。

在城市更新的浪潮下，无论是空间的再生还是内容的焕新，我们都能感受到老街更新所涌现的城市活力、韧性和创造力。而其散发的温度与魅力也正吸引着这一届年轻人重新回归街头。

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但是，老街的活化却不仅是简单的拆迁、翻新、招商，更不应止于片面的网红景点观光打卡。在笔者看来，调整老街传统业态、善用公共空间、完善配套设施，重建具有老街烟火气的人文生活场景，营造具有本土文化特质的生活文创社区或许是关键。

过去二十多年，中国的城市化突飞猛进，相应的建筑、景观、商业、社区、消费方式、经济模式也都在快速发展迭代。这样的背景下想要成为一条受年轻人欢迎的街道，街道该如何进行整体定位规划、如何活化老建筑空间、如何选择合适的商业租户？针对这一话题，我们再次展开了与ChatGPT的探讨。

以下所有回答，均来自ChatGPT自主答案原文

01.

关于街区的整体定位规划

场景君：年轻人越来越喜欢逛街而不是去购物中心的原因是什么？

ChatGPT：年轻人光顾沿街的商店而不是购物中心有几个原因：

独特而真实的体验：年轻人对独特而真实的体验感兴趣，沿街的商店可以提供比购物中心更个性化的购物体验。街头商店通常以本地和独立零售商为特色，这些零售商可以提供购物中心连锁店所没有的更独特的产品。

城市生活方式：年轻人通常喜欢城市地区充满活力的氛围，在街上购物可以为他们提供探索和参与城市环境的机会。走在街上，探索不同的商店可以是一项愉快的社交活动。

便利性：对于居住在公共交通便利的城市地区的年轻人来说，在街上购物会更方便。他们可以轻松地步行到不同的商店，而无需长途跋涉。

社区意识：在街上购物可以为年轻人提供社区感和归属感。他们可以与当地店主互动，并结识其他志趣相投的人。

环保意识：年轻人的环保意识越来越强，与购物中心购物相比，在街上购物可以被视为更可持续和环保的选择，购物中心通常位于城市郊区，需要开车或公共交通。

总体而言，年轻人可能会出于各种原因访问沿街的商店而不是购物中心，包括独特而真实的体验、便利性、社区感以及街头购物可以提供的城市生活方式。

场景君：一条深受年轻人欢迎的街道有什么特点？

ChatGPT：有以下几个特点：

充满活力的氛围：年轻人通常喜欢寻找气氛活跃的街道，因为有很多活动和事情可以做。这可以包括街头表演、户外咖啡馆、酒吧和俱乐部以及其他娱乐选择。

步行性：年轻人经常被易于步行和方便导航的街道所吸引。通常首选具有宽阔行道、路灯和人行横道的行人友好型街道。

时尚商店和精品店：年轻人经常被拥有时尚和时尚商店的街道所吸引，包括服装精品店、唱片店和书店。

文化多样性：年轻人经常被吸引到具有不同文化、语言和背景的街道上。这可以创造一个独特而令人兴奋的氛围，鼓励探索和学习。

安全和光线充足：安全是年轻人最关心的问题，因此通常首选光线充足且有明显警察存在的街道。

使用公共交通：年轻人通常依赖公共交通工具，因此通常首选方便前往公共汽车、火车或地铁站的街道。

总体而言，年轻人被提供娱乐、文化、安全和便利相结合的街道所吸引。

场景君：对此，街道该如何进行整体规划？

ChatGPT：在规划一条旨在受年轻人欢迎的街道时，有几个关键因素需要考虑。以下是规划过程中应包含的一些关键要素：

创造一个行人友好的环境：一条方便和安全的街道对于吸引年轻人至关重要。这包括宽阔的人行道、人行横道和交通平静措施，以减慢车辆速度。

提供充足的公共空间：年轻人经常寻找聚会、放松和社交的地方。公园、广场和座位区等公共空间应纳入街道设计。

包括公共艺术和其他文化元素：艺术和文化特征可以帮助创造一个吸引年轻人的独特而有趣的环境。公共艺术装置、壁画和其他文化元素应包含在街道设计中。

创造多样化的零售和娱乐选择：年轻人被提供一系列娱乐选择的街道所吸引，包括商店、咖啡馆、餐馆和夜生活。这些应仔细规划，以确保独立业务和连锁业务的混合。

强调安全和保障：安全是年轻人的重中之重，因此街道应光线充足，并有明显的警察存在。街道设计中应包括安全摄像头和其他安全措施。

提供便捷的公共交通：年轻人经常依赖公共交通工具，因此街道的设计应便于前往公共汽车、火车或地铁站。

总的来说，设计一条受年轻人欢迎的街道的关键是创造一个安全、多样化、充满有趣景点和活动的环境。通过在规划过程中优先考虑这些元素，可以创建一条吸引并留住年轻而充满活力的人口的街道。

场景君：如何规划街道，使其更受外来年轻游客的欢迎？

ChatGPT：设计更受游客欢迎的街道需要彻底了解游客的独特需求和偏好。以下是一些规划街道的提示，可以吸引更多游客：

优先考虑行人可达性：游客更喜欢步行探索城市，因此设计适合行人的街道至关重要。这可以通过拓宽人行道、增加人行横道和安装路灯来实现，以使该区域对行人更安全。

融入当地文化：游客喜欢体验当地文化和传统。为了吸引游客，可以设计街道来展示该地区独特的文化身份。这可以包括添加当地的艺术装置、独特的建筑和街头表演者。

创造聚会空间：游客喜欢在公共场所进行社交和聚会。设计带有公共广场、座位区和户外咖啡馆的街道可以营造出充满活力和诱人的氛围，吸引游客。

提供导游服务：提供该地区的导游可以帮助游客探索街道，了解当地的历史和文化。这些游览可以设计为突出街道的独特特征，例如历史地标，独特的建筑或当地的商店和餐馆。

保持区域清洁和维护良好：干净且维护良好的街道对游客更具吸引力。定期的街道清洁和维护，以及执行垃圾法，可以帮助保持该地区的最佳状态。

总体而言，规划对游客有吸引力的街道需要关注行人的可达性、当地文化、公共空间、导游和清洁度。通过结合这些元素，城市可以创造不仅受游客欢迎的街道，还可以提高当地居民的生活质量。

场景君：你知道世界上有哪些与“街道”城市更新有关的著名项目吗？

ChatGPT：是的，世界各地有许多与街道振兴有关的著名城市更新项目。以下是一些示例：

纽约市高线公园：高线公园是一座高架公园，建在曼哈顿的一条旧铁轨上。该公园以绿色植物、艺术装置和城市天际线的景色为特色。

清溪川，首尔：清溪川是沿着首尔市中心一条经过修复的溪流建造的公园。公园设有步行道、公共艺术和水景。

La Rambla，巴塞罗那：La Rambla大道是巴塞罗那市中心的一条著名林荫大道，现已改造成步行友好型街道。林荫大道设有商店、餐馆和公共艺术装置。

The Lanes，布莱顿：The Lanes是英国布莱顿的一个历史街区，已经通过新的商店，餐馆和公共空间而焕然一新。该地区拥有狭窄蜿蜒的街道和混合的建筑风格。

多伦多酿酒区：酿酒区是多伦多的一个历史街区，现已转变为一个步行友好型社区，拥有商店、餐馆和艺术画廊。该地区拥有保存完好的维多利亚时代建筑和鹅卵石街道。

这些项目展示了街道城市更新的潜力，以振兴城市地区，增强公共空间，并创造充满活力和吸引力的社区。

场景君：您上面提到的老街焕新项目有哪些参考价值？

ChatGPT：上述与街道活化相关的城市更新项目参考意义在于：

创意和创新：其中许多项目展示了一种创造性和创新的城市更新方法，使用新的和非传统的理念将被忽视的地区转变为充满活力的公共空间。

社区参与：成功的城市更新项目通常涉及积极的社区参与，当地居民、企业主和其他利益相关者为项目的设计和实施做出贡献。

可持续性：其中许多项目优先考虑可持续性，包括绿色空间、节能建筑和可持续交通选择等功能。

历史保护：其中一些项目涉及历史和文化资源的保护和适应性再利用，这有助于保持社区的特征和身份，并为城市的文化遗产做出贡献。

多功能：其中许多项目旨在提供多种功能，例如为娱乐、商业和文化活动提供公共空间，这有助于提高其价值和与社区的相关性。

总体而言，这些参考值有助于指导城市和社区规划和实施城市更新项目，有助于确保这些项目满足当地居民的需求和优先事项，并为城市环境的长期可持续性和宜居性做出贡献。

02.

关于建筑空间的激活

场景君：如何将城市历史文化融入街区的建筑空间改造中？

ChatGPT：将城市历史和文化融入社区建筑空间的转型中，可以成为保护社区身份和遗产的好方法，同时创造反映社区特色的功能、美丽的空间。以下是执行此操作的一些方法：

研究社区的历史和文化：首先研究社区的历史和文化，以确定塑造其身份的重大事件、人物和地点。这项研究可以为新建筑空间的设计和开发提供信息。

保护历史建筑：识别并保护对社区历史和文化具有重要意义的历史建筑。这可以包括修复历史建筑、外墙或建筑细节，或将历史元素融入新建筑中。

融入公共艺术：使用公共艺术来庆祝社区的文化认同并创造一种地方感。这可以包括壁画、雕塑或其他反映社区历史和文化的艺术装置。

创建互动空间：创建互动空间，让游客了解社区的历史和文化。这可以包括互动展览、历史之旅或公共空间，让游客参与社区的独特功能和地标。

使用反映社区特征的材料和颜色：使用反映社区特征和历史的材料和颜色。例如，如果该社区拥有强大的工业遗产，那么在设计中加入金属或砖块可以帮助反映这一历史。

与社区互动：在整个改造过程中与社区互动，以确保新的建筑空间反映他们的需求和愿望。这可以通过公开会议、调查或其他形式的参与来完成。

总体而言，将城市历史和文化融入社区建筑空间的转型中，有助于保持社区的独特身份，同时创造反映社区特色的功能、美丽的空间。

场景君：街道如何打造受年轻人喜欢的公共空间？

ChatGPT：街道可以通过整合吸引他们的功能和便利设施来创造年轻人会喜欢的公共空间。以下是一些需要考虑的策略：

提供座位区：年轻人通常喜欢在公共场所闲逛和社交。提供座位区，如长凳、椅子和桌子，可以鼓励他们在该地区逗留和消磨时间。

创建自行车道和其他主动交通选择：年轻人通常对主动交通感兴趣，例如骑自行车和步行。创建自行车道、人行道和其他主动交通选择可以使该地区对他们更具吸引力。

融入公共艺术：公共艺术可以创造一个有趣且引人入胜的街景，年轻人会欣赏。壁画、雕塑和其他类型的公共艺术可以为照片和社交媒体帖子提供背景。

举办活动和活动：举办音乐会、艺术漫步和美食节等活动和活动，可以在街上营造一种兴奋感和社区感。这可以吸引正在寻找有趣和引人入胜的体验的年轻人。

提供 Wi-Fi 和充电站：年轻人经常连接到他们的设备，因此提供免费 Wi-Fi 和充电站可能是一个很大的吸引力。这可以鼓励他们在该地区度过时光并光顾当地企业。

创造绿色空间：公园和花园等绿色空间可以为年轻人提供一个放松和放松的地方。这些空间也可用于户外活动和活动。

总体而言，创造年轻人会喜欢的公共空间需要考虑他们的兴趣和偏好。通过提供座位区、主动交通选择、公共艺术、活动、Wi-Fi 和绿色空间，您可以创造一个充满活力和吸引力的环境，吸引年轻人。

03.

关于商业品牌的选择

场景君：站在商业的角度，想要成为一条受年轻人欢迎的街道，应选择什么样的租户？

ChatGPT：如果您想让一条街道受到年轻人的欢迎，您可能需要考虑几种类型的租户：

咖啡馆：年轻人通常喜欢在咖啡店中度过时光，这为与朋友闲逛、学习或远程工作提供了舒适的社交氛围。

酒吧和餐馆：提供精酿啤酒、手工鸡尾酒或当地采购食品的酒吧和餐馆可能会受到重视质量和真实性的年轻人的欢迎。

时尚和生活方式零售商：年轻人通常对时尚和生活方式趋势感兴趣，因此提供受此人群欢迎的服装、配饰和其他生活方式产品的零售商可能非常适合。

技术和游戏商店：许多年轻人对技术和游戏感兴趣，因此销售最新小工具或提供游戏体验的商店可能是一个受欢迎的吸引力。

健身和保健中心：年轻人通常对健康和保健感兴趣，因此健身中心、瑜伽馆和其他以健康为重点的企业可能非常适合想要吸引这一人群的街道。

娱乐场所：年轻人经常寻找娱乐和体验新事物的地方。娱乐场所，如电影院、音乐场所和表演空间，对年轻人很有吸引力。

联合办公空间：许多年轻人远程工作或自雇，可能会被提供负担得起且灵活的工作空间解决方案的联合办公空间所吸引。

总体而言，要成为年轻人喜爱的热门街道，重要的是要拥有满足他们兴趣和偏好的租户组合，包括咖啡馆、酒吧、精品店、娱乐场所、健身室和创新中心。通过创建充满活力和多样化的企业组合，您可以创建一条对年轻人有吸引力的街道。

场景君：街道可以通过哪些方式与品牌合作，从而释放更强吸引力？

ChatGPT：街道可以与品牌合作，通过多种方式释放更大的吸引力：

联合品牌：联合品牌可以帮助街道与品牌合作，通过利用彼此的优势来释放更大的吸引力。这可能涉及与品牌合作，创建针对街道身份量身定制的产品或服务。通过结合品牌和街道的优势，这一战略可以创造一个独特而引人注目的价值主张，吸引客户。

讲故事：与品牌合作以释放更大吸引力的另一种方法是通过讲故事。街道可以与品牌合作，讲述有关他们提供的产品或服务以及它们如何与街道身份保持一致的引人入胜的故事。这种讲故事可以帮助创造一种真实感和与客户的联系，使他们更有可能光顾街道并与品牌互动。

体验式营销：街道还可以与品牌合作，创建体验式营销活动，以独特而引人入胜的方式展示品牌的产品或服务。这可能涉及举办活动、装置或快闪店，让客户以亲身体验的方式体验品牌。通过创造令人难忘和可分享的体验，街道可以帮助品牌和街道释放更大的吸引力。

品牌和标牌：最后，街道可以与品牌合作，创建自定义品牌和标牌，展示品牌的身份，同时增强街道的整体美感。通过将品牌的徽标、颜色或设计元素融入街道设施或街景的其他元素中，这种策略可以帮助创造一个更有凝聚力和令人难忘的环境，吸引顾客。

总体而言，与品牌合作以释放更大的吸引力将涉及这些策略的组合。通过利用品牌和街道的优势，城市和社区可以创造独特而引人入胜的体验，帮助吸引游客并创造更强的社区意识。