中国金茂以20.6亿收购某综合体项目股权

3月15日，中国金茂发布公告，于2023年3月15日，金茂苏皖（为本公司间接全资附属公司）与嘉兴梁茂（为本公司间接非全资附属公司）及目标公司签订股权收购协议，据此，金茂苏皖同意收购而嘉兴梁茂同意出售目标公司南京国际37.7464%的股权，对价为人民币2,061,471,733元。

于本公告之日，目标公司由公司间接全资附属公司成美投资持有62.2536%的股权，并由嘉兴梁茂持有37.7464%的股权，为本公司的间接非全资附属公司。于本次交易完成后，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司。

据了解，目标公司成立于1992年12月。截至本公告之日，目标公司的注册资本为人民币1,799,208,500元，由成美投资及嘉兴梁茂分别持有其62.2536%及37.7464%的股权。于本次交易完成后，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司。

目标公司通过一间其持股95.7827%的附属公司从事该项目的开发。该项目位于中国江苏省南京市鼓楼核心商务区。该项目一期包括住宅物业、写字楼、一家大型购物中心及一家酒店，建筑面积共计约228,000平方米。除住宅物业及部分写字楼已售出外，其余写字楼、购物中心及酒店均由本集团持有并运营。该项目二期拟建设为超高层综合体，包括普通公寓、豪华公寓、办公楼、酒店等，建筑面积共计约262,000平方米，预计在2026年底竣工。

截至2022年8月31日的经审核总资产及经审核净资产分别约为人民币4,118.44百万元及人民币2,467.67百万元。

关于此次交易的原因及益处，嘉兴梁茂因其自身原因拟出售其持有的目标公司股权。该项目位于南京城主轴中央路沿线，坐拥玄武湖景观资源及湖南路商圈氛围，片区优越；该项目一期购物中心于2021年焕新升级为金茂览秀城重装开业，结合配套五星级酒店、写字楼，营造社群消费场景，项目经营在新冠疫情后逐步稳定；该项目二期将持续开发。以城市运营者之视角，该项目将整体打造为多样生活体验集一身的区域性商业社交中心，是本公司于南京市鼓楼区开发及持有的核心优质资产。

于本次交易前，目标公司为本公司的间接非全资附属公司，其日常经营管理及该项目的开发均由本集团主导负责。通过本次交易，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司，这可确保该项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。