文旅项目“流产”、商场暂停营业，西安大型零售商业生存艰难

//电视塔国美暂停营业

近日，西安电视塔国美电器贴出暂停营业公告，根据该店的最新通知，暂停营业的主要原因为门店物业线路检修，“电视塔国美营业情况作出调整，商场暂停营业，恢复营业时间将另行通知……”

相关资料显示，国美电器在西安城区有14家门店，与苏宁的十余家门店形成抗衡之势。如今还在经营的只剩3家，局面失利已成事实。

事实上，自国美陷入资金流动危机之后，2023年国美将大规模收缩实体自营门店的消息便不绝于耳。有报道称，国美电器宁波29家门店“暂停营业”，同时北京、广州、成都、南京等多个城市也传出国美“关店”的消息。并且，国美零售旗下北京大中电器已有大量门店关停、注销的比例已达六成，大中、国美电器均在加速线下门店的关停。

//沃尔玛西安雁塔路店停止营业

3月初，位于西安李家村万达广场内的沃尔玛在入口处放置了一则停业公告。公告中显示，沃尔玛购物广场西安雁塔路店于2023年3月14日起停止营业。购物卡可继续在全国其他沃尔玛商场使用，以及沃尔玛京东旗舰店注册使用。由此给顾客和周边社区带来的不便，深表歉意。

截至目前，沃尔玛在西安仅剩东二环立丰国际购物广场内一家门店。其实，接连闭店的态势早在五年前就已经开始，2018年前后，沃尔玛先后撤出骡马市与雁塔南路两家门店；2021年4月随世纪金花赛高店改造，沃尔玛退出西安城北，同年6月莲湖店的停业也意味着沃尔玛撤出了主城核心区。

值得欣慰的是，山姆会员店进入西安的意向较为强烈。2021年，沃尔玛相关负责人到访西安时曾表示，拟在陕西开设2-3家山姆会员商店。此后两年间，山姆方频繁与西安多区招商部门洽谈对接并实地考察，且雁塔、浐灞官方层面均在今年重点任务相关表述中提到，要推动山姆会员店项目落地。首店最终落子何处，相信不久后便会揭晓。

//浐灞万达文化旅游城疑似“流产”

2017年的西洽会上，万达集团与西安市政府签订合作协议，将在西安投资660亿元人民币，建设一座集室外主题乐园、星级酒店、商业街及高档住宅小区为一体的综合性文旅项目。网传该项目落户浐灞生态区，位于浐灞国家湿地公园西侧，占地面积3000亩，甚至所选地块的四至都有了详细规划。

然而，6年过去，西安浐灞万达文化旅游城至今没有动工，去年4月，浐灞生态区官网恢复市民称：“万达文旅城入区的用地需求较大，包括规模和成片的需求。另外选址位于湿地公园西侧区域，涉及用地规划性质调整，土地征收和报批等事宜，目前我委正在积极推进有关工作。”

到了今年3月，事态似乎已没有转机，浐灞生态区在官网中回复关于西安万达城项目的提问：“按照最新区域规划，正在进行新的产业布局。”这样的回复，也从侧面印证了民间猜想。

//苏宁广场有望复工

受大环境影响，多个商业项目由于资金等原因面临停工、难产问题，苏宁广场就是其一。

苏宁广场位于高新区软件新城云水一路与天谷五路交叉口东北角，该项目所属地块于2018年6月15日出让，占地面积232.524亩，为商住用地，最终由苏宁置业以11.7961亿元摘得，综合楼面价仅2420元/㎡。分两个地块打造，其中商业用地约88.8亩，为苏宁广场，住宅用地约143.6亩，即苏宁云著。在2019年10月31日，作为西安重点商业的苏宁广场举行了盛大的开工仪式，但好景不长，等待多年的商业体在2021年4月因建设资金问题停止施工。2022年上半年工地上还有塔吊，如今已被撤除。

众所周知，软件新城最大的短板就是没有大型商业体，如果苏宁广场顺利交付投入使用，无疑将激发周边经济活力，点燃居民消费热情。好在去年有官方回复：苏宁广场已列入今年的工作计划，正在协调资金等各方资源，加快该项目的复工。说明停滞许久的苏宁广场即将迎来新生。

结语

随着西安城市骨架不断拉大，居住人口持续外溢，新的住宅板块崛起，很多城市新区围绕大型商业形成了一个个新的商圈。只有规划项目能够悉数落地，消费者才能切实享受到商业带来的便捷与幸福感。期待西安市场能够吸引到更多优质商业项目落户，推动行业逐步走向成熟和多元化。