中海地产2022年财报：租金收入47.4亿，新增5个购物中心

3月31日，中海地产发布了2022年业绩公告。

公告显示，2022年中海地产收入 1803.2 亿元，经营溢利为人民币 348.8 亿元，利率为 21.3%，归属股东淨利润率为 12.9%。报告期内，股东应占溢利为人民币 232.6 亿元，剔除税后投资物业公允价值变动收益和汇兑淨损益等影响后的股东应占溢利为人民币 244.2 亿元。

物业投资方面，报告期内中海地产租金收入为 47.4 亿元，同比上升 1.6%（剔除年内减租影响，同比上升 7.2%），其中写字楼租金收入为34.2 亿元，购物中心租金收入为12.0 亿元。投资物业公允价值变动收益为人民币 48.0 亿元，同比下降 13.4%，税后股东应占淨收益为人民币 31.2 亿元，同比下降 17.2%。

2022年，中海地产新增 15 个运营商业项目，运营商业建筑面积增加 88 万平方米，实现商业规模高质量有序增长。其中新增购物中心5个，为广州亚运城广场一期、北京金安环宇荟、北京瀛海环宇坊、苏州环宇荟、济南华山环宇城。

物业发展方面，报告期内中海地产合约物业销售额 2947.6 亿元，对应销售楼面面积为 1387 万平方米。年内，中海地产物业发展收入为 1745.1 亿元，联营和合营项目为本集团贡献淨利润达21.8 亿元。 主要联营公司中海宏洋录得合约物业销售额 403.2 亿元，其收入为 574.9 亿元及股东应占溢利为 31.5 亿元。

在纳储方面，报告期内，中海地产于中国内地 16 个城市新增 40 幅土地，新增总楼面面积为 739 万平方米（实际权益面积 609 万平方米） ，截止到2022年12月31日，中海地产土地储备为4389万平方米（实际权益为3758万平方米），加上中海宏洋的土地储备，总计土地储备达到 6842 万平方米。