广州市商务局陈彦川：广州进入第三次城市升级浪潮 带来商业新机遇

由赢商网举办的第18届中国商业地产节于5月17-18日在广州•南丰朗豪酒店隆重举办！本届大会主题为“开放·商业的共振”，行业大咖强势集结，500+品牌荟聚，更是吸引百万级行业关注，共享千万级曝光量，共同以开放的姿态，把握商业新风向，共话商业发展。

5月18日，在由“名创优品”冠名的“第18届商业推动地产论坛”上，广州市商务局副局长陈彦川发表了开幕致辞。

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广州是一座重商之城，是世界上仅存唯一具有2000年商脉绵延不断的超大城市。广州的城市发展，俨然一部商业进化史。从清代成为唯一的通商口岸，到享誉世界的广交会，40年来蹚出一条改革之路，成为率先培育建设国际消费中心城市的五大城市之一。

国家给予广州在消费、商业领域的高地位和认可，关键在于广州具有特殊的国际商业底蕴，和一代代粤商眼光独到、嗅觉敏锐、低调务实、敢为人先、开放包容的商业基因传承。

广州是国内消费新业态创新的摇篮和发祥地，这里诞生了国内第一个便利店、第一个仓储式购物商场、第一个现代购物中心、第一家自助式大型美食广场、第一家五星级酒店、第一家全屋定制的家居商店……

在广州这片土壤上，纵观广州商贸业发展历史，唯一不变就是变化与创新。

今年3月，广州发布培育建设国际消费中心城市发展规划，计划用10年左右的时间全面复兴千年商都活力，深入挖掘湾区制造潜能，打造国内领先国际一流时尚特色鲜明的国际消费中心城市，将构建“5+4+2+N”城市商圈布局体系，建设5个世界级商圈，打造2个具有岭南特色的商圈等。

城市空间商业体系规划出台，吹响了广州新一轮商业地产发展的号角，在荔湾白鹅潭、天河赛马场、番禺长隆万博、南沙、黄埔等等，商业如雨后春笋层出不穷。

值得瞩目的是长隆-万博商圈，经过近十年高起点的规划打造，今年的商业项目将全面绽放，未来3-5年逐步发展成熟，其发展前景有望比肩甚至超越万亿级的天河路商圈。

进入新世纪以来，广州经历了两轮城市升级，第一轮是以工业的退二进三为主，第二轮旧村改造为主，伴随城市生存，先后掀起住宅地产、商业地产浪潮。

近期国家对超大城市加快转变发展方式提出新要求，广州正在迅速贯彻抓紧落实，加快制定城中村改造行动计划，完善相关工作机制和法规政策体系，加强要素保障，扎实推动城中村改造取得实际性进展，并以推动城中村改造为抓手，优化生产生活生态空间，全面提升城市品质。

这意味着，广州城市升级正进入第三次浪潮，与前两次不同，这次将特别强调产业、科技、商业、文化、旅游、会展、供应链、数字经济等消费服务业的深度融合，这种融合必然带来大量的新物业、新场景，为商业、消费带来更多新机遇。