浙江5月：杭州商业新地标开业，Costco浙江首店营业定档6月

随着五一档的“客流回归”，5月浙江商业逐渐热闹起来，各商业项目及企业的进展加速。

项目方面，不仅有玉鸟集的开街之后，话题热度飙升，还有银泰商管接管杭州艺尚小镇潮流街区、江南科技城商业综合体光环梦中心结顶、龙湖宁波海曙天街开业定档到6月30日等；品牌动态上，Costco浙江首店6月开业，杭州店也拟于今年三季度开业，还有swift全国首家门店入驻萧山万象汇、街头国潮品牌華人靑年首家线下店落地湖滨in77等。

一、项目动态

1、万科玉鸟集正式开街 打造杭州文化艺术新地标

5月19日，良渚艺术生活节启幕暨玉鸟集文艺街区开街仪式在万科·BIRLAND玉鸟集的谷仓广场隆重举行。

杭州万科玉鸟集为良渚文化村内的街区商业，定位杭州艺文新地标，引入众多品牌首店和良渚定制店。入驻品牌包括Green&Health生活超市、星巴克宠物友好臻选店、贰麻酒馆、木墨、松子宠物医院、猫的天空之城、Manner、酷喵文创、大谷仓、单向空间、壹向好生活，以及潮流品牌KREATE全国线下首店、复古生活方式集成店叁無商店、原创家具设计品牌挑时tells全国首店、新兴街头潮牌DONSMOKE华东首店等。

2、银泰商管接管杭州艺尚小镇潮流街区

5月4日，位于杭州临平新城的艺尚小镇潮流街区商业区块运营商项目招标结果出炉，中标侯选人为银泰商业管理集团有限公司，这意味着银泰商管将接管艺尚小镇潮流街区。

杭州艺尚小镇潮流街区位于临平新城核心区域，总投资15.2亿元，累计用地面积66.5亩，总建筑面积15.4万平方米，其中5.7万平方米用作商业区块，该地块于去年年底竣工。

此次进行运营商招标的为潮流街区的商业区域，根据合同要求，自合同签署日至实际开业日期为筹备期，业主方在完成项目竣工验收交付给银泰商管后，开业时间不晚于8个月。这也意味着开业时间最迟不晚于2024年2月9日。

3、江南科技城商业综合体光环梦中心顺利结顶

5月15日上午，江南科技城的光环梦中心正式结顶。项目融汇香港置地「光环」产品理念与仁恒置地「梦中心」产品理念，打造一方更为独特的商业&社交空间，预计2025年交付使用。

光环梦中心位于江南科技城，交通便利，紧邻地铁19号线知行路站。总规划建筑面积约23.5万方，其中一期商业总建筑面积17.2万方，涵盖高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐等多元业态，还以科学和自然两大主题打造了户外主题公园、室内开放式展陈空间等沉浸式消费场景，未来将创造自然、人文与商业共生共融的体验。

4、杭州万象城2022年租金收入曝光

4月27日晚间，华润置地披露了部分代表性商场的租金收入情况。数据显示，杭州万象城租金收入11.43亿，在全国华润置地旗下的9个重奢MALL（深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、南宁万象城、重庆万象城、厦门万象城、福州万象城、海口万象城、武汉万象城）以及深圳万象天地、成都万象城中排名第二。

经营超10年的杭州万象城2022年租金收入达到11.43亿元，紧追深圳万象城。而梳理近五年项目的租金收入情况，杭州万象城可谓是万象体系中增长势头最猛的一个。相比于2017年，该项目在近五年间租金收入大幅增长了139.6%，这期间每年的涨幅也基本保持在15%上下。

5、台州玉环城市广场五星级酒店和购物中心项目流拍

5月9日，据阿里资产网站信息，浙江台州市玉环城市广场五星级酒店和购物中心项目、城市公寓项目土地使用权及在建工程首次拍卖流拍，起拍价4.14亿元，评估价为4.14亿元。

据悉，该标的所有人为玉环城市广场有限公司，土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地，登记用地面积42319.00㎡，位于玉环经济开发区南区BXE031-08A地块，东北侧为港南大道绿化带，东南侧为南浦路，西南侧为银湖大道，西北侧为规划河道。根据建设要求，主体建筑物性质为五星级酒店、购物中心。

6、龙湖宁波海曙天街开业定档630

龙湖宁波海曙天街定档于今年6月30日盛大开业作为龙湖在浙江网格化布局的第10座天街，也是龙湖商业在宁波打造的第2座天街。

截至当日，海曙天街的整体招商率已超95%，引入包括星光嘉映、宜得利（NITORI）等在内的多个区域首进品牌，打造一站式城市灵感发源地。目前海曙天街已步入开业冲刺阶段，加速为周边消费者呈现最佳商业场景。

二、品牌动态

1、swift全国首家门店入驻萧山万象汇

5月，专业儿童运动的服饰品牌swift正式入驻杭州萧山万象汇。Swift从儿童体感为基础打造专业儿童运动服饰，倡导更符合现代儿童运动的”轻“模式。品牌专为儿童运动而设计不做成年复刻，创新科技演绎全新舒适。swift全国首家门店由韩国著名设计师亲手设计，以更专业、舒适、时尚运动的，全新面貌闪亮登场。

2、街头国潮品牌華人靑年首家线下店落地杭州

5月1日，華人靑年首家线下店铺开启试营业，入驻杭州湖滨银泰in77-B区。

華人靑年是2017年由一群生活在中国、日本、美国的热爱中华传统文化的中国青年创立的街头品牌。产品采用了象征性的中国文象要素、汉字要素，潮流且不失个性。本次華人靑年选用in77B区一幢符合華人靑年气质的保护建筑，店铺通过极具華人靑年特色的陈列与装饰，展示了華人靑年经典单品及華人青年x STA联名产品。

3、杭州首家室内滑雪场——浙旅冰雪杭州雪极星城市滑雪中心开业

五一档期间，杭州首家室内滑雪场——浙旅冰雪杭州雪极星城市滑雪中心已正式开业。浙旅冰雪·杭州雪极星城市滑雪中心的盛大开业，填补杭州室内滑雪场的空白，成为杭州旅行新地标。浙旅冰雪·杭州雪极星城市滑雪中心滑雪场总面积15000方，冷区占地约10000同时，还设有初级道练习区，为一站式的室内冰雪潮玩中心。

4、Costco浙江首店6月开业 杭州店拟于今年三季度开业

5月有消息称，开市客Costco浙江宁波卖场将于2023年6月20日正式开业；开市客Costco杭州萧山项目主体结构已经验收，预计今年8月竣工，三季度开业。

宁波开市客Costco位于鄞州区首南东路1998号，项目投资总额约1亿美元，协议外资8000万美元。占地面积33979平方米，建筑面积51424平方米，营业面积17865平方米。其中，首层为卖场，2楼至4楼为停车场，总计提供超过1000个车位，开业后将是国内第4家、浙江首家开市客Costco门店。

杭州萧山Costco项目位于萧山经济技术开发区桥南区块东至绿带、南至鸿达路、西至规划道路、北至通文路的地块内，属于自贸试验区杭州片区萧山区块，总投资额1.6亿美元，占地面积54亩。根据协议，项目建成后单层面积约1.8万平方米，其中一层为层高8米的卖场，二、三层及屋顶为停车场。项目正式营业后，预计年营业额将超10亿元。

6、罗森正式进驻浙江台州 首批五家门店同时开业

5月19日，罗森正式进驻浙江台州，首批五店同开。上述五家店中，有四家位于黄岩区，一家位于椒江区。截至日前，罗森在整个浙江省店铺数近550家。目前，罗森是浙江省内门店数量最多，覆盖城市最广的外资连锁便利店企业之一。

三、企业动态

1、杭州解百：控股子公司解除为杭州百大置业4亿元借款的担保

5月12日，杭州解百集团股份有限公司发布关于控股子公司解除为杭州百大置业有限公司担保的公告。公告称，杭州解百收到杭州百大置业出具的《告知函》，杭州百大置业与中国银行股份有限公司浙江省分行签订的《固定资产借款合同》及其补充协议项下的借款本息已全部结清，杭州解百对前述借款的连带担保责任随之解除。

四、城市动态

1、独家：从湖滨银泰in77到庆春广场，杭州地下商业怎么破局？

纵观国内，地下商业的典型代表，广州有时尚天河，北京有西单更新场，上海有苏河湾万象天地，南京有新街口时尚莱迪，成都有小体量代表的Regular 源野。那作为商业准一线城市，杭州的地下商业做得如何呢？

据赢商网了解，杭州的纯地下商业项目较少，多以购物中心地下商业空间为主。近期，赢商网探访了湖滨银泰in77、杭州大厦中央商场、砂之船（杭州）奥莱等项目，对其商业现状进行分析。

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2、五一档杭州25家大型商场营收7.52亿 同比增长38.0%

从4月29日至5月3日，杭州接待外地来杭游客635.52万人，同比2022年增长289.89%。“五一”期间，杭州全市消费总金额为146.42亿元，同比2022年增长40.9%，同比2019年增长18.6%。其中，零售、餐饮消费金额分别为74.09亿元、26.07亿元，同比2022年分别增长26.6%、127.7%；同比2019年分别增长24.1%、43.3%。杭州25家大型商场营收7.52亿元，同比增长38.0%。

五、活动动态

1、杭州大悦城变身沉浸式艺术空间9大艺术装置打造微风生活节

5.27日-6.4日，杭州大悦城“微风生活季”正式开启，和作艺术N计划、流动艺术快闪、艺术灵感集市等公共艺术装置盛装亮相，来这里逛有趣新奇的展览，打卡创意设计，接受文化熏陶，为天才的艺术和古老的历史所惊艳的同时，偶遇志同道合的新朋友，为喜爱艺术与都市生活的消费者带来全新美好体验。2、杭州国大六周年庆典 强化自有IP5月27日举行的杭州国大城市广场6周年庆生仪式上，国大持续高标准输出「优质活动」，现场可见国大自有IP嘉宾代表共同举杯、顾客排队享受蛋糕的甜蜜，巡游的土播鼠人偶将气球发放到孩子手中、乐队表演再加上会员到店礼等活动。

3、“丰茂里”如何做足微度假商业？金茂举办阶段性的回顾研讨会

5月31日，为深入探究丰茂里及微度假商业的发展痛点和前景，金茂杭州公司在城西银泰城举办了一次项目阶段性回顾研讨会，共同梳理丰茂里深度研究和延展方向，促进丰茂里未来定位规划的精准和产品特色体系的形成。

3、618将启动 银泰百货美妆“疯抢6小时”直播打头阵

从银泰百货方面获悉，其618活动于5月26日正式开启，由旗下官方APP喵街“疯抢6小时”美妆直播打头阵。

5月26日晚20时起，喵街开启连续6小时不间断的美妆“限时疯抢”直播，由此拉开618银泰百货活动序幕。直播间汇集了兰蔻、赫莲娜、雅诗兰黛、娇韵诗等一线化妆品品牌的上百组爆品，并享有极具平台优势的买赠力度。4、德清银泰城招商发布会盛大召开5月18日，以“城市焕新，活力共生”为主题的德清银泰城招商发布会在德清国际展览中心盛大召开。德清县各政府单位领导代表、德清县文化旅游发展集团有限公司（以下简称德清县文旅集团）领导、银泰商业管理集团领导、德清银泰城商管公司领导、德清县银行机构代表、全国200+知名品牌以及20+行业媒体代表齐聚一堂，携手共话德清商业新未来。

5、滨江银泰举办的“银泰音乐节”

据悉，这次滨江银泰“银泰音乐节”，连续举办4场，分别在5月13日、14日、20日和21日，表演嘉宾都是当下年轻人喜爱的说唱歌手、摇滚乐队…共计12组艺人，场地就放在了滨江银泰综合体的内广场上。

滨江银泰在5月13号—14号期间，还开放了全天免费停车，大大降低了出行成本；在餐饮活动上，推出了万杯饮品买一送一、扭蛋机抽奖上千份霸王餐、十几家知名餐饮商户50抵100元团购券……

6、德信中心首届公共艺术季璀璨启幕

5月12日，「爻汇义象」首届公共艺术装置创意大赛作品展在杭州德信中心生活馆如约启幕，中国美院艺术家代表、知名品牌主理人、媒体精英共聚一堂，一同鉴赏此次艺术大赛的优秀参赛作品，并深入了解德信中心筹建最新动态，社会各界友好对德信中心的开放表达了殷切期待。