携程发布《2023年五一出游数据报告》显示，今年长线旅游爆发，“五一”期间用户平均出游半径较去年同期增长25%。经文化和旅游部数据中心测算，全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%；实现国内旅游收入1480.56亿元，其中北京、上海、南京、成都、重庆、西安、长沙、武汉、杭州、广州更入围“五一”国内十大热门旅游城市。

（来源：视觉中国）

在城市旅游行程中，旅人们除了著名景点，最愿意打卡的地方便是当地核心地段的文化商业街区。无论是位于武汉核心商圈的楚河汉街、广州的骑楼老街永庆坊，还是重庆的梦幻之岛洪崖洞等，都早已成为霸屏朋友圈页面的人气打卡地。

同时国家也出台了许多利好政策，为文旅商业街的发展来保驾护航。在文化和旅游部发布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公示》中，北京市东城区前门大街、北京市朝阳区三里屯太古里等55个街区，成为首批国家级旅游休闲街区。其中，国家级旅游休闲街区年接待访客量应不少于80万人次，而省级旅游休闲街区年接待访客量应不少于50万人次。

兼有历史与现代感的商业街区也已成为每座城市的新名片，一方面体现了现代商业+流行空间的营造模式，解锁了新的娱乐风尚，满足日益增长的消费空间需求，同时也提高购物场的差异化竞争力，成为主推城市经济增长的策源地。本篇，赢商就来盘盘这十大热门城市的特色商业街区。

前门大街

前门大街是SOHO中国唯一以零售商业为主的物业，位于天安门广场南侧，是北京最大的古城保护区，也是天安门周边唯一规划的商业街区。这里保存了大量的明清时期的建筑和文化遗产，如牌楼、庙宇、钟楼等，被誉为“明清建筑博物馆”。

除此之外，还有很多有名的老字号和特色小店，如全聚德烤鸭、天津麻花、张一元糕点等，这些店铺多数已有百年历史，是北京传统美食和手工艺品的代表。在前门大街，人们还可以欣赏到京剧、杂技和其他民间艺术表演，体验传统文化的魅力，项目结合地域特色，融汇了文化+商业的沉浸式体验，是别处难以复制的商业模式。

三里屯太古里

三里屯太古里的建筑风格充满现代感，没有太多历史文化积淀。然而，在它所处的三里屯地区却有着丰富的历史文化。在19世纪，三里屯地区已经成为外国驻华使馆、商务机构和新式住宅的集中地，也是北京市最早的国际街区之一。同时，三里屯还曾是北京著名的艺术区，吸引了许多文化人才和艺术家。

在20世纪初，三里屯逐渐演变成为一个商业街区。这个过程中，一些具有历史和文化价值的建筑和场所被保留下来，如热河行宫、北京美术馆等。这些地方至今仍是游客和当地居民喜爱的旅游景点。三里屯太古里是太古地产旗下商业项目，于2010年开业，由于是内地首个全新引进的国际高端商业潮流品牌街，因此吸引了大量的城市人群和游客，成为北京颇具代表性的购物和娱乐场所之一。据公开数据显示，三里屯太古里的日客流量均可达上万人次。

张园

张园始建于1882年，是上海最大的市民公共活动场所之一。1885年，在上海经营性私园的热潮下，“张家花园”正式向上海市民开放。而张园的历史价值不仅在于其是上海现存规模最大、保护最完整、建筑风格最丰富、种类最多的中后期石库门建筑群，它也是上海首个保护性征收改造的城市新项目。

2022年12月1日，改造修缮后的张园西区正式对市民开放，迪奥DIOR、路易威登LOUIS VUITTON、江诗丹顿VACHERON CONSTANTIN、宝格丽香氛BVLGARI PARFUMS、古驰GUCCI等奢侈大牌，及蓝瓶咖啡Blue Bottle Coffee、而意RE等热门品牌的加入，进一步提升了南京西路商圈的业态丰富度及品牌能级。

根据张园的整体规划，这里将改造成为集商业、办公、休闲于一体的综合性街区，除了焕新揭幕的西区，靠近石门一路的东区规划了住宅和酒店，南面还将设置文化和潮流中心，背面将建一座美术馆，且张园中部还留有小型精品办公区域。

上海新天地

上海新天地不仅是上海白领一族体验小资生活的专属地，居住在上海外籍人士交流和聚会的根据地，也是外地游客来上海旅游的打卡“景点”之一。

新天地是瑞安房地产旗下首个“城市中心总体规划社区”，总规划建筑面积超过158万平米，首创历史建筑开发性保护新理念，始终坚持为城市更新创造长期、可持续的价值。从2001年石库门街区问世，至今已走过20余载，以太平湖为区域中心，聚集了新天地时尚I、新天地时尚II、石库门街区（上海新天地、新里）、新天地广场、湖滨道购物中心等商业项目，翠湖天地高尚住宅项目，企业天地甲级办公楼以及建设中的太平洋新天地商业中心。

（来源：视觉中国）

今天，它已然是时尚的代名词，不仅有Vera Wang等设计师品牌、买手店进驻，自2011年起，它也是上海时装周的定点发布基地和长期战略合作伙伴，而连续13年的上海新年倒计时活动，也使它早已成为很多人跨年的首选地。

永庆坊

永庆坊所在的恩宁路早在1931年已建成，其与龙津西路、第十甫街、上下九步行街共同组成广州最长的骑楼街，是晚清南部中国核心经济区域，见证着一个时代的商贸繁华。

作为广州第一个旧城微改造项目，位于恩宁路中段的永庆坊与上下九仅一路之隔，永庆坊采用了创新的“政府主导、企业承办、居民参与”模式（BOT模式）。BOT即“建设-经营-转让”，政府通过公开招商引入万科集团，由万科负责改造、建设和运营，引入众创办公和创意产业，运营期满后交回政府，实现政府、民众和企业的“三方共赢”。

2016年，万科中标永庆坊旧城改造，对片区近8000平方米进行一期“微改造”；同年9月30日，永庆坊文化创意街区正式开业；二期的面积是一期项目的十倍，耗资逾10亿元。 受之巨大的改造投入，永庆坊没有辜负众望，2020年8月22日正式挂牌成为国家4A级旅游景区，游客人数平日为2万，周末达到3万，而节假日甚至可达5到6万。

成都

宽窄巷子

提及成都，宽窄巷子必须榜上有名。作为成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，宽窄巷子更像厚重文化与时尚潮流融合的商业典型，以“老成都底片”、“经典文化地标”等标签成为蓉城的代表之作。

项目于2003年启动，2007年后由成都文旅集团负责，按照“少拆多改，载体转型，修旧如旧”的原则优化街区景观风貌，修复核心区院落50个，改造提升临街店铺128家。同时，宽窄巷子还着力“科技+消费”的智慧街区建设，打造“吃住行游购娱一体化”的新消费体验样板，并借助“营销+消费”的大力推动，不断强化宽窄巷子的文化印记和公众形象。

锦里

2005年锦里被评选为全国十大城市商业步行街之一，与北京王府井、武汉江汉路、重庆解放碑、天津和平路等老牌知名街市齐名，号称“西蜀第一街”，被誉为成都版清明上河图。2006年,锦里又被国家文化部授予“国家文化产业示范基地。

不同于其他国风街区，锦里对于整体招商占比有着严格的把控，业态比例分别为餐饮16%、零售56%、休闲娱乐18%、其它约占10%，汇集茶馆、戏楼、酒肆、手工作坊、工艺品摊点、美食小铺等多个业态，一条好吃街，更是网罗了最具四川特色的各种名小吃。成都商务局监测数据显示，今年五一期间，锦里等热门旅游景区餐饮客流量同比增长超190%，销售额增幅约120%。

洪崖洞

（来源：洪崖洞公众号）

洪崖洞民俗风貌区为国家AAAA级旅游景区，由重庆小天集团斥3.85亿元，以其最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，沿崖而建。

建成后的洪崖洞，通过分层筑台、错叠、临崖等山地建筑手法，整合餐饮、酒店、购物等业态，传统与现代完美结合，成为最具层次的城市景区商业中心。最初因夜景灯饰、民俗建筑风格而闻名于世的它，在颜值打造上也毫不“吝啬”，2020年6月开始投资约3000万，进行了历时3个月的外墙翻新和所有楼宇的灯饰改造提升工程，持续为项目的“吸睛力”加码。今年，仅“五一”假期首日，洪崖洞景区进园人数9.68万人次。

杭州

清河坊步行街

（来源：杭州发布）

坐落于吴山北麓的清河坊历史街区有着河坊街和中山中路御街两条主街。自1999年启动保护性改造建设以来，清河坊已经走过20多个年头。文保、历保建筑林立，非遗老字号企业集聚，这里成为了杭州近代史的缩影。

据统计，这个“五一”清河坊步行街实现总营业额4585.77万元，与2022年同比增长287.49%，实现客流量38.69万人次，与2022年同比增长178.75%；其中，举办文旅市集促消费活动24场，参与人次7.31万，直接拉动消费金额达628.5万元。

昙华林

百年前的昙华林，正是武汉近代教育的摇篮。汉口开埠以来，以张之洞为首的湖北执政者，在昙华林兴办新式中、小学堂达10所之多，另有8所外国教会学校也在此择地而建。由中国电建地产集团控股公司南国置业股份有限公司开发、电建建筑公司承建的泛悦汇昙华林项目，通过一系列的精心布局，让这个老巷子，焕发了新的光华。

项目于2014年11月开始进场施工，到2017年6月16日竣工，正式投入使用，期间历时两年有余，南国将新的商业融入到原始的昙华林当中，把现代的生活气息和过往的历史相结合。街两旁大多是文创商铺，店面装潢颜色以清新明快为主，如今还进驻了许多如茶颜悦色、星巴克、喜茶等网红茶饮品牌，以及华为Hilink科技生活馆等码品牌特色店。据了解，昙华林片区目前日均人流量约为2万人，在五一假期期间最高峰接近7万人。

楚河汉街

行走在楚河汉街上仿若魂穿古今，红灰相间的清水砖墙，铜质门环、石库门头、青砖小道……这是一百年前老武汉的场景，也是一百年后的现在。

项目共划分为“屈原、昭君、知音、药圣、太极”五大名人广场，在保留了古代建筑结构的基础上，更融入了现代建筑的美学元素，游人穿梭，给人置身其中如现代版“清明上河图”的雅致之感。由此，除了满足当地消费者的购物需求外，楚河汉街也成为了外来游客到武汉必打卡的“旅游景点”之一。项目完美的将城市特色文化与商业属性有机结合，是武汉商业市场独树一帜的存在。

太平老街

太平街是长沙古城保留原有街巷格局最完整的一条街，区内，小青瓦、坡屋顶、白瓦脊、封火墙、木门窗，是这一带民居和店铺的共同特色；老式公馆则保留了较为原始的石库门、青砖墙、天井四合院、回楼护栏等传统格局。街区沿主街有门店87个，经营面积近3万平方米，以名老字号、字画、民族工艺品、文化休闲产业、特色旅游产品为主，吸引了西泠印社书法篆刻大师李伏雨、李早父子、脸谱艺术大师曾金贵、书画家陈羲明等一批著名人士入驻设立工作室。2019年被评选为大众点评必吃街。

2022年1月10日，湖南省长沙市天心区太平街入选为首批国家级旅游度假区。2023年5月，文化和旅游部推出10条长江主题国家级旅游线路和《长江国际黄金旅游带精品线路路书》，长沙太平街等景区入选。

南京

南京1912

风情万种、新旧交相的建筑，构成了南京1912的独特气质。得名于1912年1月1日孙中山先生于南京就任中华民国临时大总统的日子，项目希望能由此还原南京作为民国文化中心时期的繁盛景象。

南京1912坐落南玄武区，环绕总统府，距离南京核心商圈新街口2公里，与南京市图书馆仅一路之隔，周边还有国立美术馆旧址、江宁织造博物馆、江苏省美术馆等知名艺术景点，浓郁的文化氛围使商业街区更显一份清雅。

作为南京为数不多的民国风商业街区，项目在精神内核上也向民国文艺、惬意的气质靠拢，业态配比中，精致酒吧比重达40%左右，为城市夜经济增长做出了不小的贡献，南京1912洋酒的消费量占南京洋酒消费总量的50%以上。

西安

长安十二时辰主题街区

随着购物中心传统模式和业态产生的审美疲劳，商业创新需要一种新的形态做出差异化经营。

作为全国首个沉浸式唐风市井文化生活街区——长安十二时辰主题街区，通过在2.4万平方米的商业空间内注入电视剧《长安十二时辰》IP与唐文化元素，打造出集全唐空间游玩、唐风市井体验、主题沉浸互动、唐乐歌舞演艺、文化社交休闲等为一体的新消费场景，重现唐朝都城长安的独特风情。

据项目数据统计显示，其日平均客流5000-6000人次，周末节假日 8000-10000人次，日均收入80-100万。