嘉里建设221亿夺下上海“超级地王”，李嘉诚长孙女接棒登场 | 一周全球观察

一、商业地产

*开业/新招

01全国最大体量重奢万象城诞生

6月18日，重庆万象城北区(二期)开业。北区开业后，重庆万象城项目整体商业体量将达到50万平方米，成为目前国内最大体量的重奢定位万象城。

重庆万象城北区定位“先锋潮流”，引入品牌240余个，其中，70余家为西南/重庆地区首店、旗舰店，致力打造城市潮流前沿地标。北区开业后，重庆万象城品牌总数超过700个。

*拿地

01嘉里建设87.83亿如期拿下上海黄浦金陵路第二批地块

6月20日，嘉里建设发布公告，全资附属公司卓妙有限公司成功招标购入由上海市黄浦区规划和自然资源局出让余下地块的土地使用权，代价为87.83亿元。加上去年初以133.29亿元的代价购入的黄浦区金陵东路改造项目当中的四幅地块，嘉里建设在金陵路项目上的总拿地金额高达221亿元，总开发体量65.5万平方米。

该项目（首批地块及余下地块）为一个以交通导向的综合用途发展项目，将包括住宅、办公楼、零售和酒店用途的房地产，以城市化和历史修复整体设计为规划。根据目前的规划，首批地块将主要用作住宅公寓和石库门联排别墅，以及办公楼、零售和酒店，建筑面积约为198,500平方米。

余下地块将主要包括办公楼和零售用途，将产生建筑面积约308,000平方米。当合并完成后，该项目（首批地块及余下地块）可提供最大允许建筑面积约506,500平方米，须获得设计及政府规划审批和施工审批。

*营销

01广州太古汇举办“达菲与好友森林萌游”展览，焕新乐活消费新体验

2023年6月17日，香港迪士尼乐园度假区“达菲与好友森林萌游”主题展览重磅登陆广州太古汇，2023年6月17日，香港迪士尼乐园度假区“达菲与好友森林萌游”主题展览重磅登陆广州太古汇。

●"达菲与好友森林萌游"主题展览登陆广州太古汇

02万达广场与肯德基开展商品及IP定制化合作

据万达集团官网消息，6月17日，万达广场联合肯德基独家推出的“万达周末专享桶”和“万达无暗英雄大神卡”在川、渝、云、黔、赣、鄂6省指定的80家门店发售。据了解，这是肯德基首次与商业中心开展商品及IP定制化合作。

二、品牌追踪

*新店来了

01Breitling在英国的第23家精品店在约克开业

奢侈手表制造商Breitling在约克市的Davygate购物街推出了最新的精品店。这个131.3㎡的新店是与长期零售合作伙伴瑞士钟表集团合作创建的，将设有一个酒吧举办活动，为客户提供一个温暖、奢华和包容的环境，以发现品牌的最新系列。

●图源：cpp-luxury

02Amiri重新开放扩大和翻新的罗迪欧大道旗舰店

洛杉矶奢侈品牌Amiri在比佛利山庄罗迪欧大道(Rodeo Drive)的旗舰店重新开业，并根据“品牌的发展，扩大了它的规模，以代表Amiri的多面世界”。

旗舰店现在占地4300平方英尺，另外还有1033平方英尺的空间，用来陈列该品牌的男装、女装、童装、鞋类和配饰，以及限量版。

●图源：cpp-luxury

03高端法国泳装品牌Vilebrequin、知名水晶品牌Lalique开设新店

位于伦敦梅菲尔富人区的伯灵顿拱廊商场宣布，Vilebrequin和Lalique已经在该商场内分别开设了第二家精品店。

Vilebrequin是法国高端泳装和环球旅行品牌，新店是一家1163平方英尺的快闪精品店，专门面向女性和儿童，据说是该品牌在这一类别组合中的第一家独立商店。与此同时，提供家居用品、艺术品、香水和珠宝的法国知名水晶品牌Lalique推出了第二家263平方英尺的精品店，其中包括其首个艺术画廊概念。

●图源：cpp-luxury

04法国小众新锐设计师女装品牌Jacquemus开设新店

法国小众新锐设计师女装品牌Jacquemus，在被称为“富人的消暑天堂”的圣特罗佩（Saint Tropez）开设快闪店。

坐落在圣特罗佩(St Tropez)潘佩龙海滩(Pampelonne Beach)的沙丘上，客人们可以在一个完全由jacquemus品牌打造的海滩环境中休息、晒日光浴，喝一两杯鸡尾酒，这里点缀着专门设计的日光浴床和遮阳伞。

附近是JACQUEMUS快闪店，摆满了该品牌胶囊系列的精选商品，包括太阳镜、沙滩包和沙滩毛巾等夏季必需品，以及服装(营业至2023年10月)。

05 GODIVA将于东京交通会馆开设全世界首家烘焙店

GODIVA japan于6月20日宣布，将于8月4日在东京交通会馆1楼开设全球首家“GODIVA Bakery总店”。新店铺拥有烘焙厨房和低温厨房，不仅提供现做现卖，还提供用店内制作的巧克力和奶油等特色商品。菜单将包括巧克力面包、奶油面包、咖喱面包等约30种。

06 丸龟制面开设drive-through店铺

丸龟制面将于6月22日，在群马县涩川市开设全新业态drive-through店铺“丸龟制面涩川店”。可以在店内用餐，还设有外带专用窗口。

07 De Beers在香港开设全新旗舰店

De Beers日前在香港广东道开设全新旗舰店，毗邻Chanel、LV和prada。该店是De Beers在全球开设的第三家高级珠宝沙龙精品店，地下一层为高级珠宝沙龙空间，设有VIP会客室。在此之前，该品牌于上海恒隆广场也开设了沙龙精品店。

08 Alexander Wang加快布局中国下沉市场

华裔设计师品牌Alexander Wang正在加速扩张，过去半年时间内先后在杭州万象城、宁波和义大道购物中心、武汉恒隆广场和郑州丹尼斯大卫城等城市开设新店，在重庆万象城的门店也即将开业。

截至目前，该品牌在中国市场已设有18家门店，是美国3家门店规模的6倍。

09 开市客Costco浙江首店在宁波开业

6月20日，开市客Costco宁波店正式开业，这是Costco浙江首店，也是中国第4家门店。Costco宁波店选址在鄞州区首南东路1998号，建筑面积超5万㎡，营业面积近1.8万㎡。

其中，首层为卖场，2楼至4楼为停车场，拥有1000余个停车位。截至目前，宁波开市客的会员注册人数已超过6万人。按照计划，Costco今年还将开出杭州、深圳两店。

●图源：Costco开市客官微

10 甜啦啦公布“万店计划”，重点开拓印尼

茶饮万店争夺战的名单上又增加新选手。近日，甜啦啦创始人王伟公布最新的“万店计划”，“目前甜啦啦全国签约门店已经超过6000家，计划今年新增门店1000+家，年底达到7000家店，预计明年上半年正式实现万店目标。”同时启动品牌战略升级计划，并把印尼作为今年的重点市场开拓。

11 五月天阿信潮牌STAYREAL重返北京市场，开出主题限定店全国首店

6月20日，北京商报记者在西单更新场发现，离退京城一年的STAYREAL以“STAYREAL PARK主题限定店”的名义回归，并引入限定服饰及互动体验装置。

据现场工作人员介绍，该门店为STAYREAL PARK主题限定店的全球首店，持续营业至7月23日。区别于STAYREAL的传统零售店铺，该店铺推出了北京城市限定服饰。

STAYREAL PARK主题限定店接下来还将以游牧店的形式陆续在上海、广州、西安、成都等城市举办。

12 DTC运动鞋品牌Kizik在美国开设第一家线下门店

DTC运动鞋品牌Kizik近期开设第一家线下门店，Kizik在犹他州默里的Fashion Place Mall开设了第一家店，该购物中心靠近盐湖城和公司在犹他州林顿的总部，面积1293平方英尺。

这家新店展示了Kizik的男鞋、女鞋和童鞋的完整产品组合，专为那些讨厌系鞋带的消费者设计，其他商品包括Kizik品牌衬衫和鞋子护理套装，以及防滑袜。

13 高奢运动品牌Satisfy限时店登陆北京、成都

专注为跑者提供高品质的运动装备和创新性跑步体验的法国运动品牌Satisfy，正式登陆北京及成都SKP-S station S。除Satisfy SS23系列外，限时店特别带来Satisfy 为 SKP打造的独家款。

*关店

01 二手服装店“圣莫尼卡”表参道店宣布关闭

二手服装店圣莫尼卡表参道宣布将于6月25日关闭。自1979年开业以来，它已经经营了44年，出售各种旧衣服，与二手服装店“原宿芝加哥”一起，引领了二手服装文化。原宿芝加哥于2020年也已关闭。

02 美国鞋履制造商 Rockport 五年内第二次申请破产保护

6月14日，美国鞋履制造商Rockport Group向特拉华州法院申请Chapter 11破产保护，这是该集团继2018年5月后的第二次破产申请。法庭文件显示，私募股权公司 Charlesbank 准备接管所有权。此前，业界曾传言美国品牌管理集团 Authentic Brands Group（以下简称“ABG”）有接手意向。

*业绩速览

01 宝尊电商CEO：目标三年后Gap大中华区业务扭亏为盈

宝尊电商今年2月完成收购Gap大中华区业务，宝尊首席执行官仇文彬接受该报专访时表示，目前以重塑Gap的品牌定位、供应链、优化门店网络为先，目标3年后扭亏为盈。

仇文彬强调，现阶段规模并不重要，反而会将产品本地化，加入潮牌、学院风等元素，剪裁亦更符合亚洲人。产品折扣亦会减少，品牌定位将更高端。供应链方面，Gap将会基本上百分百由本地生产，除了可以降低成本，也可以快速返单，减少库存。他指出，Gap会先专注于内地市场，计划年底于广州开新店，或到明年才整合香港市场。

*会员/电商/数字化

01 YouTube月底在韩率先开通官方购物频道

全球视频平台YouTube将于30日在韩国率先开通官方购物频道，开全球之先河。据优兔方面21日消息，三星电子、LG电子、芭斯罗缤、唐恩都乐、黛珂、彪马等30多个品牌将在优兔购物频道进行直播带货。

02 Valentino推出虚拟更衣室功能

Valentino日前与Farfetch旗下增强现实科技公司WANNA合作，推出虚拟试衣服务VTO，成为首个登陆WANNA Wear的奢侈品牌。消费者可以通过在苹果App Store下载免费应用程序WANNA Wear使用该功能，虚拟试穿Valentino 2023秋冬系列部分男女装产品。

*新品/联名/营销

01 乐天免税店家族演唱会吸引3万观众到场观看

乐天免税店家族演唱会16日至18日在首尔蚕室奥林匹克体操馆举行，共吸引3万名观众前来观演。乐天免税店为吸引游客从2006年起举办家族演唱会，截至目前累计吸引观众达到100万人次。

本次演唱会时隔四年线下举行。值得一提的是，此次有来自中国、日本、东南亚、中东等地的5000多名外国观众前来捧场。

02 Pitti Uomo参与人数恢复疫情前水平

为期三天的佛罗伦萨Pitti Uomo男装夏季展于日前落幕，共吸引了 1.7 万名参观者，其中包括 1.2 万名买家，有6700人来自意大利，5300人来自意大利以外的国家，较上一年同期增长24%，访客数量逐渐恢复到疫情前水平。

03 Dior或将于7月涨价

继Louis Vuitton后，有业内人士透露LVMH旗下另一现金奶牛Dior也将从7月起涨价，幅度约为10%至15%左右。

据凯度集团最新公布的2023年最具价值全球品牌排行榜，Dior是价值增长最快的奢侈品牌，同比增长9%至114亿美元。另据Launchmetrics数据，Dior是2023秋季时装周最受关注的奢侈品牌。

04 日本麦当劳184家门店将在下月涨价

6月20日，日本麦当劳公司发布消息称，7月19日起上调184家门店的套餐等价格，涉及全国约3000家门店中的6%，涨价幅度为10-90日元。

据悉，对象是租金和人工费上涨的城市地区。位于机场、车站内和城市地区的43家门店已涨价，184家门店也将照此上调价格。

*人来人往

01 Puma中国换帅

Puma于6月19日宣布Shirley Li为中国市场新任总经理，David Lu则接替她担任商务总监，任命将于7月1日生效。Shirley Li于今年初加入Puma，此前为adidas批发业务副总裁，拥有20多年的相关经验。

Puma表示，此次人事调整是品牌三大战略的一部分，预计中国业务将在Shirley Li的领导下强劲复苏。

02 95后接棒！李嘉诚长孙女李思德低调登场

香港首富李嘉诚家族第三代低调登场，长和集团（001）主席李泽巨长女李思德（原名李燕宁），英文名Michelle，正式加入家族上市企业工作，现年约27岁的李思德出任长实（1113）企业业务发展部经理，6月23日首次就集团收购项目作公开回应。

03 Vans母公司任命新CEO

旗下拥有Vans、Supreme等品牌的VF集团日前宣布Bracken Darell为新首席执行官，接替自去年底以来临时担任该职位的集团董事Benno Dorer。Bracken Darrell自2012年以来一直在罗技担任首席执行官，此前为宝洁高管。在截至3月底的财年内，VF集团销售额同比下跌2%至116亿美元。

04 阿里巴巴：蔡崇信接替张勇成为阿里巴巴集团董事会主席

张勇将于今年9月10日卸任阿里巴巴控股集团董事会主席兼CEO职务。张勇此后将专职担任阿里云智能集团董事长兼CEO。

三、资本捕手

*投融资

01 11亿美元！蔚来获中东阿布扎比主权基金战略投资，将合作发展国际业务

6月20日，高端智能电动汽车市场的先驱及领跑者蔚来集团宣布已与阿布扎比主权基金CYVN Holdings L.L.C.订立股份认购协议。消息发布后，截至6月21日收盘，蔚来港股股价上涨3.97%至73.35港元/股，市值达到1261亿港元。

CYVN Holdings为阿布扎比政府拥有多数股权的投资主体，战略重心为先进、智能移动出行领域。

CYVN Holdings本次战略投资总额近11亿美元。在投资交易及二次股份转让交割后，CYVN Holdings将拥有本公司已发行及发行在外股份总数的约7.0%，CYVN Holdings也将有权向蔚来集团董事会提名一名董事。

02 英国著名设计师品牌 Christopher Kane 濒临破产，寻求再融资或出售

日前，来自苏格兰的英国著名时装设计师Christopher Kane的同名品牌公司Christopher Kane Limited 发布声明称，董事会最近决定任命破产管理专家 FTS Recovery 公司为管理方，以给公司留足时间实施救援计划，保护其在濒临倒闭时免受债权人的侵害。同时，该公司也正在寻求再融资或出售。

03「股神」巴菲特增持日本五大商社

股神巴菲特在今年5月初的巴郡年度股东会上，明确表态他已经在加码投资日股。

巴郡昨天（19日）又宣布，该公司加码增持日本五大商社的股权，并表示作为长线投资。

具体来看，巴郡对三菱商事的持股比例由6.58%升至8.31%；伊藤忠商事的持股比例从6.21%增至7.47%；住友商事的持股比例从6.57%提高到8.31%；三井物产持股比例从6.62%增加至8.09%；丸红的持股比例从6.75%提高到8.3%。

04 Ume Tea优米茶铺完成数百万美元种子轮融资

由华人工程师创立的美国茶饮品牌Ume Tea优米茶铺近日宣布获得数百万美金种子轮融资。本轮融资由iFly.vc资本独投，融资资金主要用于团队提升、供应链完善、产品迭代、拓店等。

据了解，Ume Tea优米茶铺目前已在美国开出9家门店，今年着重提高旧金山湾区市场的渗透率和湾区以外市场的选择性尝试，明年起会加速拓店。

*收并购

01 Overstock.com收购Bed Bath & Beyond的知识产权和数字资产

曾经的美国家居巨头Bed Bath & Beyond将会面临名存实亡的命运。

根据6月22日早些时候提交的法庭记录，美国折扣电商平台Overstock.com赢得了3B家居用品零售商的知识产权和数字资产的拍卖。

记录显示，这家电子商务折扣店被选为Bed Bath破产拍卖的竞标者，将以2150万美元的价格收购Bed Bath的品牌名称、商业数据和数字资产。消息传出后，Overstock的股价在盘前交易中上涨了约8%。

这笔交易不包括让Bed Bath的门店继续营业。拍卖价格与Overstock的潜马出价相同，后者设定了拍卖的底价，这表明Bed Bath没有收到更高或更有吸引力的出价。

●图源：CNBC

02 传Diesel母公司OTB集团有意收购Gianvito Rossi

据业内消息人士透露，Diesel母公司OTB集团董事长Renzo Rosso正在就收购奢侈鞋履品牌Gianvito Rossi的多数股权进行深入谈判，具体金额暂未披露。

该消息人士续指，为实现明年或最迟在2025年初在米兰上市的目标，OTB集团正在积极物色收购标的。数据显示，Gianvito Rossi去年销售额为9900万欧元，今年有望实现双位数的增长，首次突破亿元大关。

03 私募基金Advent收购两个法国小众香水品牌的多数股权

6月22日，美国私募基金Advent International宣布收购两个法国小众香水品牌Parfums de Marly（玛丽之香）和Initio Parfums Privés的多数股权。交易的具体数据并未披露，但据WWD报道，业内估计收购金额超过7亿美元。

04 泡泡玛特收购英国的合作伙伴Mogic Ltd.

据财经媒体咏竹坊等的报道，泡泡玛特收购了英国的合作伙伴Mogic Ltd.，但是它没有公布具体的收购金额。

Mogic Ltd.是一家在英国的同类公司，以销售收藏类的玩具玩偶为主业。此前，泡泡玛特已经做了很多全球化尝试，包括在马来西亚、法国、美国等地开店等。根据泡泡玛特最新的季报，它在中国内地市场的销售增幅在减缓，海外市场是它维持增长的重要砝码。

*IPO

01 Keep通过聆讯，预计不久将登陆港交所IPO

6月21日，港交所网站披露Keep聆讯后资料集，保荐人为中金公司，预计不久将登陆港交所IPO。

四、行业风向

01瑞士手表5月面向中国市场出口额猛涨一倍多

瑞士钟表工业联合会周二发布最新数据，5月手表的出口额大涨14%至23亿瑞士法郎，对第二大市场中国的出口额增长了一倍多，主要得益于消费者对劳力士、欧米茄、百达翡丽和卡地亚等奢侈品牌手表需求持续增长。不过与2021年5月相比，瑞士手表对中国的出口额仍下跌10%。

02英国最大连锁超市乐购董事长：英国食品价格将继续维持高位

6月20日，英国最大连锁超市乐购公司董事长肯·墨菲表示，目前英国食品价格涨幅已经接近峰值，一些食品价格还将继续保持高位。

五、宏观截面

01 新加坡超过上海成全球高端生活成本最贵城市

据瑞士私人银行宝盛集团年度报告，新加坡排名从去年的第五跃居第一，超过分列第二和第三的上海和香港，首次成为全球高端生活成本最贵城市。

纽约是另一个大赢家，从去年的第11位上升至第5位，主要得益于美元走强和疫情之后的反弹。伦敦排名则从去年的第2下滑至第4名，迪拜首次跻身前十名，成为全球第七大最昂贵城市，而苏黎世则下滑至第14位。

02 端午节澳门迎逾10万入境旅客，港客占比高

今年端午节(22日)，澳门各口岸入境旅客达逾10万人次，是去年端午节的3倍多。资料显示，2022年端午节（6月3日），澳门各口岸入境旅客为3.3万人次。

澳门各口岸入境旅客资料显示，港珠澳大桥为21432人次，凼仔码头为9619人次，外港码头为5380人次，三个口岸合共36431人次，是入境旅客总量的三分之一，这三个口岸的旅客大都来自香港。

03 香港逾千间食肆7·1推七一折优惠，料当日生意增长15%

为庆祝香港回归祖国26周年，政府及公营机构等将于7月1日起推出多项优惠活动，饮食界积极响应，超过1000间食肆将于7月1日推出指定菜式或餐饮品七一折优惠。

香港餐饮联业协会会长黄家和表示，并非每间参与食肆都划一全单七一折，优惠安排由食肆自行决定。但预计当日餐饮业界的生意可以比过往周末的生意，有15%增长。

04 报告：香港零售商最想进军内地市场

荷兰上市的企业支付平台Adyen发表《Adyen香港零售报告》。

报告显示，逾三分之一香港商户计划于明年拓展新的在线市场（37%）、于国外开设实体店（33%），相比2022年的比率分别为21%和19%均有所上升。调查结果显示，许多商户渴望进一步拓展在线和实体业务。在计划投资新市场的受访者中，近一半（45%）表示内地为其目标市场，加拿大（28%）和澳洲（28%）并列第二。