恒大总负债超2.4万亿 两年净亏损8120亿

苦等多时，中国恒大集团终于披露最新全年业绩报告。

7月17日深夜，已停牌超15个月的中国恒大公布了两年三份财务报表，包括截至2021年12月31日止年度、截至2022年6月30日半年度以及截至2022年12月31日止年度全年业绩报告。

财报显示，2022年，中国恒大收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元，年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。

公告显示，截至2022年12月31日，中国恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。

据中国恒大2022年业绩报告，2021年、2022年其净亏损分别为6862亿元、1258.14亿元，其中归母净亏损分别为4760.35亿元、1059.14亿元。

在土地储备方面，截至2022年年底，中国恒大完全竣工及在建的在售项目累计到达1241个，拥有土地储备2.1亿平方米，此外还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。

值得一提的是，因中国恒大持续经营的不确定性等原因，上述三份业绩报告均被审计机构上会栢诚出具了“无法发表意见”的非标准报告。

其理由主要基于两个方面，一个是中国恒大存在有关持续经营的多项不确定因素，另一个则是中国恒大期初余额和比较数字可能存在错误表述。

上会栢诚指出，中国恒大所面临的财务状况以及因各种原因涉及多起诉讼和仲裁案件。这些情况表明存在可能对中国恒大持续经营的能力产生重大疑虑的重大不确定因素，因此其可能无法在正常业务过程中变现其资产和清偿其负债。

“如果持续经营假设不适用，则需要作出调整以将所有非流动资产及负债重新分类为流动资产及负债，将资产价值减值至其可收回金额，并就可能产生的其他负债计提拨备。综合财务报表并无计入任何该等调整；而中国恒大未来现金流量的不确定性对其继续持续经营的能力产生重大疑虑。”

对于中国恒大来说，未来恢复正常经营难度极大。

在今年3月发布境外重组方案时，恒大曾称，未来三年，其核心任务是“保交楼”，将努力保持“复工复产”维持有序运营，但预计需要额外2500亿元至3000亿元融资。

展望未来，中国恒大表示，将全力保障“保交楼”等重点工作稳步有序推进，做好新能源汽车、物业服务等板块的持续运营，探索对该公司核心资产的高效处置和有效盘活，稳步推进风险化解。