重庆商业地产人共聚抒“渝”见，赢商网城市沙龙·重庆站圆满举行

7月19日，以【“渝”见国际视野，升维城市商业】为主题的赢商网全国城市联动沙龙·重庆站成功举办。

今年是疫情影响消退与经济秩序归位的一年，商业市场 走势保持继续向上，并将在新形势、新环境中不断优化与发展。在8月举办的2023中国（国际）购物中心峰会上，我们将站在国际视野的高度，把握激活购物中心发展的内生动力的良机，释放消费潜力。

值此峰会来临之际，赢商网联动全国20个城市站点举办系列沙龙活动。

山水之城重庆，是全国率先开展国际消费中心城市培育建设的五城之一，经济发展势头亦越发迅猛。2022年，重庆GDP达2.9万亿元，同比增长2.6%，位列GDP第四城，人均GDP在全国各省区市排名第10。

近年来，重庆始终坚持对标国际一流、发挥比较优势、立足重庆特色，精雕细琢特色载体赋能消费，统筹建设中央商务区、寸滩国际新城，对标打造解放碑—朝天门、观音桥等世界知名商圈，做特做靓长嘉汇、来福士等“网红”新地标，更新提质磁器口、十八梯等“巴渝”消费新场景，构建了品质高端、功能完善、布局合理的国际消费空间版图。

存量时代下，如何不断提升重庆商业国际视野，提升城市商业维度是值得每个重庆商业人思考的问题。

7月19日，以【“渝”见国际视野，升维城市商业】为主题的全国城市联动沙龙·重庆站在鎏嘉码头·芊月茗成功举办。重庆各大购物中心、商业项目、品牌方代表齐聚一堂，共同探讨重庆商业未来发展。

沙龙伊始，赢商tech重庆区域总经理江学琴发表了开场致辞，并欢迎各位嘉宾莅临现场，她分享道：随着商业环境重构和消费习惯改变，商业地产迈入了新的变革时代，城市商业发展也迎来新机遇；正值重庆建设国际消费中心城市的关键期，更多机会和平台涌现，为重庆商业地产带来了新的方向和发力点。

沙龙现场，赢商tech西南区域副主编朱雅洁分享了《2023年上半年商业地产市场监测报告》。

报告指出，2023年上半年全国新开购物中心93个，新增体量844万㎡，存量低速增长、增量持续放缓。当中，区域级、社区级项目仍为当前扩张主流，两者合计占比达76%。

全国购物中心场日均客流从今年2月开始便已全面超越2019年同月水平，上半年累计场日均同比2022年增长44%。服务业复苏推动行业向好，整体客流已恢复至疫情前水平。门店净增率由降转升至0.5%，环比一季度上升2个百分点，正向调改趋势明显，整体租赁情况有所好转。

品牌方面，开店率稍高于关店率，品牌拓展相对保守；文体娱持续增长，餐饮、生活服务由负转正。上半年全国一二线城市共引进980+首店，25.1%为高能级首店，超过33个品牌首进大陆市场。

至于重庆商业市场，至2023年上半年，重庆3万m²以上购物中心存量体量约为1645万m²，存量数量共计172个。仅次于上海，居全国第二。

增量方面，上半年重庆新增购物中心6个，新增体量56.5万m²，同比2022年上半年，数量上持平，体量上略超。

客流方面，对比2019年同期，除了1月客流较低，2-6月客流均出现赶超，说明重庆购物中心客流基本已恢复至疫前水平，并有持续且稳定的提升。

新开店方面，上半年重庆标杆购物中心新开店258家，新关店422家，开关店率0.61。品牌拓展相对保守，文体娱表现较好。

重庆保税港管委会产业三部部长石熹介绍了重庆寸滩国际新城的情况。重庆寸滩国际新城被赋予“国际消费中心城市承载地、城市形态展示高地、对外开放新窗口”的战略定位，并纳入重庆“十四五”开局之年的重点项目。寸滩国际新城规划面积约7.3平方公里，由邮轮母港片区、保税经济区、时尚消费区三个片区组成，现已吸纳德勤、华为 、网易等众多世界五百强企业入驻，形成了产业优势。未来将继续以立足世界眼光、符合国际标准的要求打造成具有重庆特色的消费目的地。

现场重庆各大购物中心、品牌方代表也就如何提升城市国际维度各抒己见，碰撞出许多精彩观点。

• 财富MALL总经理 张亮

今年是财富MALL 在重庆的第十年，最大的感受有两个。一是要拥抱改变，二是要服务至上。市场趋势瞬息万变，企业需要及时关注变换，及时调整策略。想要建设国际消费中心城市，更是需要紧跟国际趋势。同时，商业的本质是服务，优质的服务是购物中心与国际接轨的重要维度。

• 芊月茗主理人 李彦希

从餐饮人的角度来看，餐饮业态在国际化上的探索一定是从创新和传承两个方向入手。中国餐饮文化底蕴非常深厚，如果餐饮人能够在挖掘传统餐饮文化上，做到符合当下消费趋势的创新，一定有很大市场。

• 远东城总经理 石湧

观音桥商圈是江北区打造国际消费中心城市首选区的重要承载地，商圈“扩容提质”再提速，全力以赴迈向世界级商圈。

重庆远东城，地处观音桥千亿级商圈商业版图的“东区门户”，承接日均80万人次商圈客流红利，财富增值空间想象巨大！作为远东集团献礼大陆的首个购物中心，远东城将深度践行ESG，持续积极投身公益，提升社会责任软实力，提供一个开放、欢乐的灵感空间与大众共享。

为推动城市可持续发展进程，补充丰富商圈内稀缺业态，与商圈内唯一生态公园——“太阳谷”共融共生，成为重庆远东城将来运营的重要使命。

同时，重庆远东城现已规划商圈最大室内停车场（车位超过2500个），建成后将极大缓解商圈“停车难”现状。

• 重庆熙街总经理 欧波

大学城的熙街是一个年轻场域，仅奶茶店就有42家，KTV有7家。年轻人本就是与趋势潮流紧密跟随的群体，近几年我们发现，消费者对文化场景的消费趋势在增长。消费者不再只是购买商品，还注重商品和服务背后的文化底蕴和情绪感受。这个洞察对我们提档升级指明了方向。相信这也是整个行业的趋势。

• 九锅一堂总经理 周建军

重庆的城市性格是坚韧和乐观，餐饮人今年压力很大，但我对未来保持乐观。对连锁餐饮品牌来说，国际思维更多体现在效率上，开店的效率、服务的效率等等，都需要领先的数字化管理方法才能做到。

• 牧之初心创始人 王哲明

品质生活消费应该是城市国际化升维的重要一环。让更多的人体验到更好的生活品质是牧之初心的初心。从创立至今，牧之初心就致力于将牛排从“一年消费一次”的奢侈品化定位，逐渐转变为“一周消费一次”的品质生活消费品。

同时，品质生活消费应该是全方位的，包括品牌层级调性、业态品类丰富度，空间设计、软硬件服务等方面。

• 芸笙餐厅董事长 唐榆

高端餐饮是国际化城市的标配。一座城市的高端餐饮越多，它的国际化程度就越高，比如香港、东京。芸笙近几年开始向高端餐饮发力，希望通过打造川粤融合菜，为重庆建设国际化消费中心城市助力。

• 言瓷大略商管总经理 时纪列

想要打造国际消费中心，就应该服务于未来，着眼于未来。不要纠结于当下，而是应该拥抱变化。重庆作为直辖市，不仅拥有国家战略定位优势，还有蓬勃的消费潜力，一定可以释放出强劲的消费动能。

• 重庆珂瑞欣总经理 徐伟亮

近几年，商业地产逐渐呈现“内容为王”的趋势。内容是未来商业的核心竞争力。同时，大数据能力也十分重要。之前很多决策都是凭感觉凭经验，但数据能够让决策更精准更有把握。

• 南坪协信星光总经理 岑芩

国际化趋势不仅是宏观战略，也是消费者的诉求。2019年，南坪协信星光引入阿玛尼、兰蔻、科颜氏、娇韵诗、兰芝、雪花秀、欧舒丹7大南坪独有国际高端美妆品牌，组成“国际美妆区”，奠定了南坪协信星光时尚与国际的基调。这一调整让南坪协信在市场低迷时焕新出发，也坚定了打造国际化、时尚化购物中心的决定。

• 泸州老窖国窖酒类销售股份有限公司 中品事业部经理 何洋曦

随着白酒世界标准的建立、白酒国际贸易的开放、中华文化认同的提升，中国白酒一定会走向世界的各个角落。泸州老窖将不遗余力地加强与合作伙伴的深度战略合作，面向世界讲好品牌故事、讲好中国白酒故事。

• 国浩·18T商业资产管理总监 张熙

国浩·18T处于国际消费中心城市核心区之一的解放碑，将配合国际消费中心建设的步伐，引入如签证中心类的业态，打造国际化的购物中心。

活动最后，赢商tech重庆区域总经理江学琴表示：多年来，重庆商业地产人们携手同行、迎风踏浪，共同见证了重庆商业地产的发展与崛起。现在是最好的时代，依托建设国际消费中心城市的方针，重庆商业地产未来一定会更上一层楼。

未来，赢商网重庆站还将持续联动行业各方，举办沙龙活动，欢迎行业嘉宾参与探讨。

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