天悦集团1.04亿摘得中山东区16亩商业地 拟打造大型高端餐饮项目

7月25日，中山东区1宗占地约16亩商业用地成功摘牌。天悦餐饮集团总价约1.04亿元拿下该用地，成交楼面价为3210.16元/㎡。该宗地也是今年中山成功出让的第3宗商业用地。

据了解，该地块总面积10844.68㎡（折合16.2670亩），位于中山市东区博爱七路南侧，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年，容积率不超过3.0，计容建筑面积不超过32534.04㎡。根据规划，用地内商业建筑面积占比40%，商务办公建筑面积占比60%，须在2025年2月28日之前开工，在2028年2月28日之前竣工。

根据竞买条件，项目商业面积不高于实际计容建筑面积13014㎡，其中餐饮经营区域不少于6000㎡，商务办公面积不高于实际计容建筑面积19520㎡。竞得人自持比例须不低于40%，自项目竣工验收完成之日起自持10年，总投资额不少于2亿元。

在今年3月23日，中山东区举办“政企同心拼经济促发展”招商推介会上，广东天悦餐饮管理集团董事长、猪肉婆私房菜品牌创始人吴素芬女士作为签约代表与东区签约。她在推介会上透露，签约项目选址位于东区核心区域，总投资超2亿元，建成后，将引入“猪肉婆私房菜”等知名餐饮品牌，拟打造成具有岭南特色的大型高端餐饮项目。

本次天悦集团摘牌的东区商业地块位置优越，周边有不少住宅小区，包括万科金域中央、越秀星汇品峰、远洋城、永怡聚豪园、傲峰天御、博爱里、尚东新天地、华鸿璟悦轩、雅居乐凯茵云顶、万科柏悦湾等，其中有不少项目仍在售。