121家！深圳2023年上半年“首店经济”，呈现这些新看点 | 首店报告

编者按：首店经济”作为衡量一个城市商业活跃度与创新力的重要指标，一直以来备受各地政府的关注。这些首店、概念店、旗舰店不止是丰富了城市居民的商业体验，更成为一种“创新因子”，推动着城市商业迭代升级。本期：深圳2023年上半年首店报告。

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作者|罗嘉欣

发力“首店经济”，深圳摩拳擦掌。

据赢商大数据统计，2023年上半年深圳主流商业市场开出了121家首店，相较于2022年同期总数下降7.4%，同比2021年同期增长70.4%。

从首店级别来看，今年上半年深圳新开全国首店40家、华南首店42家、广东首店5家、城市级首店34家。对比2022年同期，全国首店增长25%，华南首店增长10.5%，在首店影响力上有所进阶。

首店统计标准：品牌首进深圳开设首家门店，或者知名品牌在深圳开设的首家创新门店/旗舰店等，不包括品牌限时店/快闪店。

从品牌国籍来看，上半年新开的国际知名品牌首店达到38家，占首店总数31%。包括31家国际零售品牌，3家国际知名餐饮品牌和2家酒店品牌均是首次亮相深圳或开出特色首店。其中第一季度开出12家，第二季度开出26家。

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上半年“首店”们都开在哪儿？

从各行政区来看，福田区继续以40家首店总数引领全市，南山区以36家首店紧随其后。排在第三位则为罗湖，上半年收割了19家首店，而宝安、龙华、龙岗三区则分别收割了11家、9家和6家首店。今年上半年，福田区发布重磅商业支持政策（详情：深圳福田全力猛攻“商业”建设，标杆商场：“太好了！”）

在国际品牌首店引进上，罗湖区反转位列第一， 国际品牌达到13家；其次福田区和南山区也不遑多让，分别新开了12家和11家国际品牌首店。

那么，哪些商场成为了上半年的首店“收割机”呢？

赢商网调研发现，上半年深圳共计有31家购物中心引进至少一家城市首店，引进2家首店及以上的购物中心总计16家。从项目分布来看，福田CBD商圈、南山后海商圈、罗湖蔡屋围商圈，龙华国际商圈以及宝安中心商圈，是首店收割的主力军团。

罗湖区的首店贡献主要在于深圳万象城，上半年共计引进15家首店，包括2个国际品牌中国首店，7个国际品牌华南首店，首店引进数量与档次均独占熬头，主要在于万象城三期开业带动一波品牌新驻与一二期调铺升级缘故。

福田区的首店分布多处开花，深业上城、皇庭广场、福田星河COCOPark、卓悦intown、中洲湾C Future City、领展中心城、KKONE等均有斩获，其中深业上城借助老佛爷百货进驻契机引进10家首店，位居全市上半年单项目新开首店榜第三位。值得注意的是，同样位于福田CBD的卓悦中心在经历了去年的品牌大调后，今年上半年新开“首店”步伐放缓。

南山区来看，万象天地上半年引进了14家品牌首店，不负“首店收割机”名号，但也同步说明该商场品牌更迭较为频繁。新开的深圳湾睿印RAILIN和深圳湾万象城、后海汇等亦带来了一波首店。

在宝安和龙华，由鸿荣源壹方商置打造的前海壹方城和龙华壹方天地，均是区域内的首店贡献大户，两个项目上半年共计新开了12家品牌首店。

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这些品牌首店值得重点关注

从上述调研结果来看，餐饮、服装、时尚生活类依然是深圳新开“首店”的主力业态。其中，时尚生活业态首店占比达到24%，其次是服装首店占比18%，休闲餐饮首店占比13%。

• • 零售首店53家，服装、美妆护肤、珠宝配饰等品牌表现突出；

• • 餐饮首店49家，休闲餐饮、烘焙、日料、川菜粤菜等品牌居多；

• • 生活服务类品牌首店8家，美容养生、宠物友好主题品牌继续发力；

• • 文体娱首店6家，室内运动集合店拓店明显。

• • 儿童亲子首店3家，酒店品牌首店2家。

▍时尚零售: 服装、美妆护理业态表现强劲

上半年共计有11个服装品牌在深圳开出首店，包括日本设计师女装品牌45R在深圳湾万象城开出华南首店；“仙女裙”闻名的澳大利亚高级女装Zimmermann在深圳万象城开出中国第二家门店；意大利时装品牌THE ATTICO在深业上城开出中国首店；中国本土设计师品牌Unawares.在中洲湾C Future City开设全新品牌概念店「私密居住间」；

鞋品方面，上半年万象城系引进了以「杂交鞋」著称的日本鞋履品牌Sacai、美国跑鞋品牌Allbirds华南首店；深业上城老佛爷百货带来全球顶尖定制球鞋专家The Surgeon中国首店。

The Surgeon深业上城门店

在奢侈品牌方面，高端珠宝Graff、潮奢珠宝POMELLATO宝曼兰朵等均首次以精品店亮相深圳，意大利Loro Piana在深圳万象城开出双层精品店。

在美妆护理方面，上半年深圳相继迎来了澳大利亚护肤品牌澳诗茉中国首店、意大利经典沙龙香Santa Maria Novella中国首家购物中心店、LOEWE香氛华南首店、被称为“护肤界中的爱马仕”的法国Biologique Recherche华南首店、意大利香氛品牌Tiziana Terenzi华南首店等。

Biologique Recherche深圳万象城店

来自广州的户外生活集合店ampm全日营在深圳万象城开出首家「ampm全日营cafe&shop」概念店，并联合万象天地打造“北非游牧”主题营地。

深圳万象天地ampm全日营游牧营地

潮玩领域，美国领先文化创意公司MINDstyle 旗下品牌MMC在中洲湾开出了超过4000平方米的全球旗舰店，包含了众多艺术家与流行文化IP周边产品及多个品牌专区。

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MMC深圳旗舰店内景

除首进品牌之外，一些早已在深圳开店的连锁品牌也在上半年开出创新门店，如MUJI无印良品在深圳万象城开出了华南首家三层旗舰店、深圳首家家装线下服务门店(MUJI INFILL)；李宁在南山科技园开出深圳首家李宁中心旗舰店。

MUJI INFILL

深圳李宁中心旗舰店

▍餐饮：外来连锁品牌争相登陆深圳

烘焙甜品、日料、川菜、饮品等，依然是餐饮业态中“首店”贡献的大户。

上半年深圳新开了8家烘焙类品牌首店，包括源自南京的“前胜点心社”华南首店进驻龙华壹方天地；来自汕头主打中华甜品料理的“小山丘啤”亮相福田卓悦intown；来自上海的法式冰淇淋面包坊“Luneurs”华南首店进驻万象天地等。

异国风情餐饮首店中，最为引发关注的是日本大阪米其林二星寿司名店寿司芳SUSHIYOSHI内地首店进驻深圳平安财险大厦；火爆京沪的泰国菜餐厅Home Thai·泰谣华南首店进驻中洲湾C Future City。

大众餐饮方面，知名连锁烤鱼品牌半天妖首进深圳，多店齐开深耕“探鱼”大本营；热卤品牌盛香亭推出的卤味小火锅品牌盛香亭转转热卤在深圳来福士开出广东首店；

本土茶饮品牌奈雪在华侨城开出了全国首家奈雪茶院；源自上海的Samui Tea苏梅·泰式奶茶在龙华壹方天地开出了华南首店。

大餐品牌中，中洲湾引进了闽菜餐厅八闽小聚华南首店、后海汇引进了粤菜米其林餐厅半岛名轩、万象天地引进了粤菜餐厅璞树、海上潮、源自上海的新潮川菜餐厅食川非川华南首店、来自杭州的素食餐厅庆春朴门华南首店、来自北京的中式创意餐厅元古雲境华南首店。

庆春朴门深圳店

▍其他业态：文体娱“首店”全面开花

从上半年新开首店整体表现来看，室内运动娱乐类备受关注，如星河WORLD·COCO Park引进了bungee fitness新体室内蹦极深圳首店、深业上城引进了G-jump蹦床公园华南首店、深圳龙岗万达广场引进了Party Day运动超乐场华南首店、龙华星河COCO City引进了魔法谷探洞公园华南首店。

bungee fitness新体室内蹦极

在丽人养生方面，源自日本的socie esthetic施舒雅美容世界和KARADA身体工场分别亮相深圳万象城三期和福田卓悦中心。

在宠物服务方面，本土品牌挥爪在深圳湾睿印RAIL IN开出了“超级挥爪实验室”，万象天地开了来自厦门的PAW LAB 爪来吧深圳首店；后海汇开出了猫家居生活方式品牌SOULKATTI首家线下概念店。

在文娱方面，位于睿印RAIL IN的方所书店深圳首店采取与本土音乐厂牌「黑胶房子」合作；由《脱口秀大会》卡司戴为创办“三脚猪喜剧”落地后海汇。

附首店清单：

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