大宥城商业正式复工，拟明年年底开业

8月8日，位于白龙路旁的大宥城举行了项目商业动工仪式，项目住宅部分交房2年后，商业也迎来新动态，或将于明年年底开业。

此次开工早有兆头，近日有网友在地方留言板上咨询一环内大宥城项目破产重组最新进展。

动工仪式现场

重整投资人确定

开发方重整计划裁定

7月26日，盘龙区城改局针对网友提问事宜，做出回复：去年4月12日，大宥城开发方大田宥公司已与昆明云合青房地产公司签订一期共益债重整投资协议，约定对一期剩余工程进行投资续建。

今年3月28日，盘龙区人民法院裁定《昆明大田宥房地产开发有限公司重整计划草案》。

目前，重整投资人正在开展续建前期相关准备工作，待项目正式启动施工后，工期预计约18个月。

人民网留言板截图

资料显示，昆明云合青房地产经纪有限公司注册资本为600万元人民币。该公司有3个股东，分别是西双版纳仟易实业有限公司、云南桐鼎建设工程有限公司、云南佳哔科技有限公司，且3家公司实控人都为自然人。

项目开发一波三折

商业原规划比肩1903

大宥城为栗树头旧城及城中村改造项目，总用地面积109.52亩。项目早在2009年便启动拆迁，可是自从2010年动工以来，大宥城项目先后经过多次停工。

2020年，盘龙区人民法院介入重整，2020年8月住宅部分正式复工，2021年7月，住宅交付，商业部分仍烂尾，同时项目一直在招募新的重整投资人。

按照当时的规划，项目商业面积超过8万平方米，采用的是城市值机厅+泰国高端Healthland旗舰店+艺术中心+餐饮娱乐+高端精品超市的全新模式。购物中心汇集城市值机厅、国际高品质的精品超市及美食、影院、时尚流行服饰、鞋包、运动休闲服饰、国际精品名店、名表珠宝、化妆品、精品饰品、生活用品、餐吧、艺术中心、生活服务等与众不同的业态。没有传统主力店，但却有比主力店更具吸引力的国际品牌，也算是一种突破。

大宥城早期规划效果图

大宥城消化体量的方式是将主力店换成了城市值机厅、旗舰店、艺术中心、精品超市，这是一种新的探索，也算给当时同质化的商业体注入了一种创新思维，模式的新颖更可助力其在同质化购物中心中脱颖而出。就如同公园1903以五大主题区的形式出现，取代了当时购物中心的模式，在当时的昆明还是首创。

如今，公园1903俨然已成为昆明的热门打卡地标，而同时期、并占据极佳地理位置的大宥城多次停工，不禁令人唏嘘。

或将打造户外运动主题乐园

未来仍未明朗

然而多年烂尾后，当时的美好蓝图都化为泡影，目前新的重整投资人进入后，项目的规划和定位也将随之调整。

据业内透露，大宥城此次邀请了昆明本地某著名登山探险家做商业顾问，未来或将打造户外运动、户外探险主题乐园，此外还有「艺术策展发行地」、「潮流文化打卡地」、「现象级社交空间」、「微醺生活专属地」四大未来社区空间。

大宥城商业正在施工

从区位来看，大宥城位于环城东路与白龙路交叉口，地处昆明一环的黄金地段，距离地铁4号线白龙路站不到700米，交通便利，周边还有七彩俊园等成熟小区，人流量颇丰，为未来商业开业提供了良好的区位条件。

大宥城位于白龙路上，区位优势明显

然而从市场来看，昆明目前已经进入存量化竞争的阶段，市场逻辑与商业风向随时在更新变化，各个项目都在拼运营、讲故事、求生存。换句话说，大宥城商业动工到顺利开业只是第一步，后续的招商和运营才是项目能否持久生存、向上向好的关键因素。

*以上图片除效果图外均由赢商网云南站实拍

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