恒基地产2023年中期业绩：香港零售物业客流量及销售额超疫情前，内地收租物业表现良好

​8月22日，恒基地产发布2023年中期业绩报告。截至2023年6月30日六个月止，恒基集团实现收入102.78亿港元；未经审核的股东应占基础盈利为60.73亿港元，较去年同期的51.37亿港元增加9.36亿港元，同比增长18%。

期内，恒基集团建成投资物业及发展中投资物业经重估后录得应占公允价值亏损1.16亿港元，当中包括已出售投资物业累计公允价值变动调整。在计及相关公允价值亏损，集团期内之股东应占盈利为59.57亿港元，较去年同期的48.81亿港元增加11.76亿元，同比增长25%。

收租物业方面，2023年上半年，恒基集团在中国香港拥有已建成收租物业面积970万平方尺（约107.78万㎡），其中商场及零售铺位占56%，约为540平方尺（约60万㎡）。租金总收入 (包括应占旗下附属公司、联营公司及合营企业贡献，下同) 较去年同期上升3%至33.11亿港元；应占税前租金净收入亦较去年同期上升6%至24.72亿港元。2023年上半年，收租物业平均出租率为93%。

香港零售物业组合出租率上半年亦有所提升，而客流量以及租户整体生意额亦已超越疫情爆发前之水平。期内，恒基集团紧贴市场动向而调整租户及行业组合，并引入米其林星级餐厅等新租户。此外，各商场除经常进行翻新外，集团亦推出多项创意营销活动，以提升商场人流及租户生意额，如邀请偶像组合到商场举办签唱会、在商场内设立巨型游乐设施等。在商场营销活动方面，推出了覆盖集团旗下七大商场的「H·COINS」综合会员奖励计划，所招募会员人数较去年同期增加24%。

内地方面，截至2023年6月底，恒基集团在内地拥有已建成收租物业面积约1250万平方尺（约138.89万㎡），商业面积占比30%，为380万平方尺（约42.2万㎡）。期内租赁业务继续表现良好，租金总收入以人民币计值录得升幅。然而计及人民币兑港元按期下跌7%后，集团期内应占租金总收入较去年同期减少2%至10.56亿港元。其中，位于上海南京西路的六八八广场出租率达95%，港汇中心二座、恒基名人商业大厦、环智国际大厦以及位于淮河中路商贸地段等合作项目，出租率约90%。恒汇国际大厦则由于该区商厦竞争加剧，出租率约为70%。