弘阳服务发布2023半年报，上半年净利润5572万元

8月23日，弘阳服务披露了2023年上半年的业绩。 报告期内，弘阳服务实现收入5.44亿元；毛利为1.20亿元，毛利率达22.1%；净利润5572万元。报告期内，弘阳服务在管建筑面积约4577万平方米，同比增长约2%，在管项目数量为287个。

尽管行业面临严峻的挑战，今年上半年，弘阳服务还是维持了业务规模及收入的稳定底盘。报告期内，实现收入5.44亿元，虽同比有约1.8%的小幅下滑，但仍实现盈利，净利润为5572万元；流动资产达13.64亿元，较2022年末增长5.3%。财务状况稳健。

具体到业务分布收入，2023年上半年，弘阳服务录得物业管理服务收入4.31亿元，同比增长6.7%；总收入占比提升6.4%至79.4%。主营业务占比不断提升，为稳定的业绩构筑压舱石。

受车位销售收入减少影响，今年上半年，弘阳服务的社区增值服务收入同比下降约2.3%，但毛利率达35.1%，处于行业较高水平。

究其原因，根本在于弘阳服务进一步整合优势资源，业务更为聚焦。在社区增值业务上，依据客户需求开辟新的赛道，重点增强社区零售和社区家装等高频次刚需服务产品的黏性，从而赋能增长效能。

今年上半年，弘阳服务签约建筑面积约5356万平方米；得益于业务的稳健扩张，在管建筑面积约4577万平方米，同比增长约2%。

弘阳服务主动退出低质效项目，报告期内，住宅业态在管面积同比增长约6.5%，对地产的业务依赖性逐步减弱；新增外拓全委项目15个，合同期签约收入达1.54亿元。

经过多年的积累，弘阳服务的外拓全委业务已形成三大竞争力：

聚焦重点。及时根据形势调整市场布局，弘阳服务深耕核心城市，今年上半年在大本营江苏新增张家港望江水岸、南京幸福家园、南京枫霞雅苑等10个外拓项目，签约收入逾3500万元；

差异化竞争。行业竞争愈发激烈，物企争相布局多元特色业务，非住宅市场中的商业板块尤为受欢迎。依托“住宅+商业”双轮驱动模式，弘阳服务进一步深耕住宅服务、商业运营服务等，产品维度的差异化优势突出；

布局新赛道。报告期内，弘阳服务新增武汉第四中学、武汉孝感公安局临空分局、武汉协和医院质子医院中心&新医技大楼、武汉钰龙金融广场、邮政南京江宁分公司、无锡悦峰新邸案场等项目。打破行业内卷，弘阳服务对核心资源客户进行深度链接，探索高端写字楼、医院、高校、产业园区、售楼处等细分领域。

与此同时，弘阳服务依托已合作的街镇服务模式，深入切入城市服务赛道，不断提升服务质量、服务密度和品牌影响力。通盘考虑全周期后期运营，取得增量和存量市场的双赢。

截至目前，弘阳服务已布局全国55座优质城市，在管项目数量为287个，长三角地区的总在管面积占比约78%，布局核心城市的前瞻性眼光尽显。其中，大本营江苏在管项目数量达162个，进一步体现精耕深拓的决心。

长远来看，物管行业的规模仍将继续扩张，但今年的整体增速较去年同期显著放缓。弘阳服务深谙服务力才是生命力，专注服务质量的提升。

以客户为中心，弘阳服务夯实服务品质，持续展开“聆听行动”、“归家动线打造”、“白手套行动”、“春日唤醒计划”等主题活动。并推进常州金玺天郡轮胎花卉补植、南京明发滨江一期游乐场出新、南京弘阳旭日爱上城六区绿化升级、南京悦峰时光里道路焕新等社区场景环境提升，优化居住体验。

针对非住宅业态，弘阳服务推广服务标杆模式、优化资源，从客户需求出发开展业务。用有温度的优质服务，助力非住宅业态的市场化扩张速度，从而实现良性循环。

弘阳服务的服务“综合值”已得到认可，荣誉是最好的佐证：今年以来，弘阳服务获得了2023中国物业服务百强企业TOP18、2023江苏省物业服务质量领先企业、江苏省物业服务行业综合实力排名TOP6等行业奖项。与此同时，常州弘阳上城获得江苏省省级物业管理示范项目表彰；仪征悦江湾、镇江四季风华里、无锡昕悦华庭等多个项目摘得市级物业管理示范项目表彰。

2023年下半年已经拉开序幕，不确定性仍笼罩在物管行业。弘阳服务将紧扣市场形势、苦练内功，继续提升外拓能力；深挖增值服务，根据客户需求开辟新的赛道，进一步拓展服务广度。

在对未来的展望中，弘阳服务将继续秉承“让生活更有温度”的初心，以诚信为根、以质量为本、以创新为先、以发展为道，用服务力、经营力、创新力“三驾马车”赋能，实现长期主义的稳健发展。