中国金茂：2023上半年租金收入8.92亿元 同比增长24%

8月29日,中国金茂发布2023年上半年业绩公告。

2023年上半年，中国金茂实现收入约人民币268.41亿元，较上年同期减少7%。

“主要系城市运营及物业开发收入较上年同期减少所致，部分因酒店、商务租赁及零售商业运营收入增加而被抵消。”

财报中，中国金茂指出收入减少的原因。

2023年上半年中国金茂关于商务租赁及零售商业运营收入8.92亿元（未经审核），占总收入3%。商务租赁及零售商业运营收入较上年同期增长24%，中国金茂认为主要是由于2022年新开业物业本期新增收入所致。

具体到商业业务方面，中国金茂称：从零售商业租赁市场层面看，2023年上半年，疫情形势明显好转，叠加中央及各地政府积极稳就业、扩内需、促消费，我国消费市场稳步恢复，尤其是堂食餐饮、观影等接触型、聚集型消费以及假日消费加速复苏。消费市场的恢复提升了商业地产市场活力，也提振了品牌商家对市场的信心。总体来看，2023年上半年，我国重点城市商铺租赁市场需求恢复释放，商业街租金企稳，购物中心租金恢复上涨。

报告显示，中国金茂主要在运营的零售商业包括上海J • LIFE、南京金茂览秀城、长沙金茂览秀城、青岛金茂湾购物中心和青岛金茂览秀城。

上海J•LIFE

位于上海陆家嘴CBD核心区，于2005年开业。作为陆家嘴区域第一家商务零售商业中心，项目坚持以体验型品质商务生活服务业态为组合路线，不断进行业态创新的尝试与探索，汇集了购物餐饮、健康护理、运动社交、国际教育等知名品牌，为高端商务人群提供精緻个性的生活服务。

回顾期内，项目全员围绕“查找问题、夯实基层、精益高效、攻坚克难”为核心，以招商挖潜去化、多元化拓展助力创收为抓手，斩获多项行业荣誉，赋能品牌价值。

南京金茂览秀城

南京金茂览秀城位于南京主城区湖南路商圈，紧邻南京玄武湖地铁站，坐拥玄武湖畔绝佳的地理位置，是南京主城区动感、时尚、活力的品质购物中心之一。

回顾期内，南京金茂览秀城项目在动态招商的调整过程中，不断提升出租率，并根据经营需要对局部楼层补齐业态，项目客流得到有效提升，同时在充分盘点和挖掘场内多种经营资源的基础上实现资源的最大化利用，进一步丰富项目业态组合，有效提升经营氛围。

长沙金茂览秀城

长沙金茂览秀城作为中国金茂旗下的首个览秀城，位于梅溪湖核心区域，紧临梅溪湖一线水景，东临梅溪湖国际文化艺术中心，与长沙地铁2号线无缝对接，项目自开业以来，聚焦长沙年轻家庭及年轻人客群，云集了国内众多知名品牌，同时囊括金茂商业创新自营业态，是华中地区领先的体验型、娱乐型、社交型的商业生活方式聚集地。

回顾期内，项目持续落实三标四化建设，上半年落地HSE白皮书与大营运体系，项目TDM标准化初见成效；半年累计换签面积超5,000㎡，签约湖南首店“法派”，长沙首店“未知村落、一口日式&爱欢喜联名店”，签约率创项目开业以来最高。

青岛览秀城

青岛览秀城位于青岛胶州湾北岸高新技术开发区，所在区域为青岛北岸城区核心区，是中国金茂城市运营项目青岛金茂中欧国际城的商业业态，项目以新中产家庭为核心客群，定位“未来城市生活探索中心”，未来将联动中欧活力轴各业态共同打造一个集生态休閒和探索体验于一体、聚集消费、聚焦体验、聚领创新的生态商业中心，践行城市运营理念，助力区域由青岛北岸新城区向主城区跨越与蜕变。

回顾期内，青岛金茂览秀城经营态势逐渐向好，项目签约率、开铺率、客流、销售额等各项指标快速提升。项目借势五一档期，开展GALA文化节专题活动，取得较好宣传口碑，创年内单日客流新高。

张家港览秀城

张家港览秀城位于张家港沙洲湖畔，以“城市悠享生活中心 ”为主题定位，引领张家港消费生活升级，打造港城人民的生活加油站、社交欢聚地与娱乐能量场，缔造港城品质商业新地标。

回顾期内，项目着力提升经营品质，持续丰富业态种类，引进多元的推广活动，帮扶困难商户，提升主力店聚客，经营业绩稳步向好。本集团下属的零售商业运营项目还包括旅游精品商业、社区商业、商务配套商业等多种形态和功能的商业类别。本集团将持续提升商业服务质量，打造商业IP，推进以“消费者洞察、无边界联动、数字化和绿色科技创新”为核心的商业战略，为客户提供更高质量的商业体验与精緻高端的生活服务。