云南三季度商业地产大事件：三千城购物公园开业 大宥城商业复工
赢商网 谢婉银
摘要：2023年三季度，叠加暑期和七夕等节点，商业地产行业整体处于上行趋势
2023年三季度，叠加暑期和七夕等节点，商业地产行业整体处于上行趋势，展望四季度，将更加考验企业的经营能力与资产盘活水平，行业整体回归内生增长通道。三季度也是“新生”与“重生”不断涌现的一个季度，玉溪三千城购物公园在国庆节前成功开业，成为云南国庆档唯一开业的项目；大悦城外围春城之夜夜经济文旅聚集区正式启动，为昆明夜经济发展再添一抹亮色；烂尾十余年的大宥城商业复工重建，计划明年年底开业。多个存量项目在三季度迎来了大大小小的调整改造，南悦城与爱琴海商管深度合作，城市广场正式开街；新亚洲体育城计划引入600余个集装箱盒子，计划打造亚洲最大盒子公园；顺城购物中心打造美妆街；南亚风情第壹城打造“087壹”最新IP；昆明第八家盒马进驻世纪金源购物中心；七彩云南第壹城、瑞鼎城爱琴海购物公园则在三季度引入了数十家新店，其中包含多家城市首店。
首店方面，2023年三季度云南共引进首店29家，环比上季度增长约26%，餐饮业态和零售发力明显，城市商业业态和品牌不断丰富。三季度，赢商网2023云南商业地产高峰论坛暨“金孔雀”颁奖盛典前期准备工作持续进行，本届主题为“与世界 与商行”，依托云南作为面向南亚、东南亚辐射中心的战略定位，与开发商、品牌、商业人一起探索云南商业的更多可能。
此外，三季度赢商网云南站还举办了两场城市沙龙，一场于7月中旬举行，主题“以国际视野 挖掘云南商业新生力”；另一场9月22日联合美辰城市广场举行，以“City Walk如何激发商业新生力？”为主题，与品牌商家和开发商共话新消费、新商业，探寻昆明商业的破局之道。概述：9月29日，玉溪三千城购物公园盛大开业，引入首店超60家，项目开业客流破71万，总销售额超4666万。玉溪·三千城购物公园位于玉溪玉江大道，毗邻玉溪文化中心聂耳音乐文化广场及两湖大瀑布城市核心景观，项目由5万平方米室内购物中心与6 万平方米室外水景天街组成，主打“边逛公园边逛街”。赢商点评：玉溪·三千城购物公园的成功开业为市场树立了强烈信心。而以三千城购物公园的开业为窗口，我们见证了一个玉溪新消费地标的诞生，期待玉溪三千城在开业之后坚持自己稳定的运营内核，初心不变，助力玉溪城市商业提档升级，推动玉溪商旅融合发展！概述：8月8日，位于白龙路旁的大宥城举行了项目商业动工仪式，项目住宅部分交房2年后，商业也迎来新动态，或将于明年年底开业。据透露，大宥城商业未来或将打造户外运动、户外探险主题乐园，此外还有「艺术策展发行地」、「潮流文化打卡地」、「现象级社交空间」、「微醺生活专属地」四大未来社区空间。赢商点评：从区位来看，大宥城位于环城东路与白龙路交叉口，地处昆明一环的黄金地段，距离地铁4号线白龙路站不到700米，交通便利，周边还有七彩俊园等成熟小区，人流量颇丰，为未来商业开业提供了良好的区位条件。然而从市场来看，昆明目前已经进入存量化竞争的阶段，市场逻辑与商业风向随时在更新变化，各个项目都在拼运营、讲故事、求生存。换句话说，大宥城商业动工到顺利开业只是第一步，后续的招商和运营才是项目能否持久生存、向上向好的关键因素。概述：2023年8月4日，春城之夜与云纺片区夜经济文旅聚集区正式启动。作为昆明市的标志性夜经济项目，春城之夜文旅消费性聚集区将以西山区大悦城与云纺为核心，以夜间娱乐活动活动和文化旅游为主题，打造集休闲娱乐、美食文化、艺术表演等多元于一体的夜间消费体验的独特场所。概述：2023年8月1日，“万商潮汇南湖心”柒彩滇南-南湖外滩1395招商发布会在蒙自市南湖畔圆满举行，项目与多家品牌商家签订了意向合作书。柒彩滇南-南湖外滩1395以不可复制的商业形态，将南湖历史文化与现代多元消费体验相融合，以主题化、人文化、艺术化、体验化、网红化、沉浸式的商业模式；滨水风情街、友FUN潮玩街、先锋动感街、公路派沉浸街、珠光宝气街、健康轻养街六大主题街区规划，打造“街街有主题，铺铺网红铺”的新烟火主义生活方式街区。概述：7月22日，伴随着启动仪式的绽放，位于昆明市西山区广福路与华晨路交叉口的昆明南悦 城爱琴海城市广场开街活动圆满落幕。项目由云南建投·省房地产与悦容匯资管·爱琴海城市广场携手合作，通过资源整合、招商运营调整、购物场景的升级改造，实现逐步提升蜕变焕新。概述：9月16日，盒马鲜生昆明世纪金源购物中心店盛大开业，开业当天，在全国350家盒马在营门店中，创造了客流全国第一、客单价全国第一、线下交易量全国第一、当日业绩全国第三的好成绩，并刷新了盒马在云南开业首日业绩的历史纪录，这也成为昆明世纪金源购物中心提档升级的里程碑事件。赢商点评：盒马鲜生全新升级门店的开业，不仅将为昆明世纪金源带来新的消费热点，同时也将助力世纪城商圈扩容升级，焕发商业新活力，打造吃喝玩乐娱新聚点。概述：暑期叠加七夕节，昆明各大购物中心都抓住了这个节点，推出各式各样的营销活动，例如昆明恒隆广场的玫瑰花瀑布，顺城购物中心的爱心楼梯，大悦城的巨型爱心，海乐世界的花样抱抱大赛，还有七彩云南第壹城的音乐会、公园1903的巨型兔子等，花样繁多的活动和美陈，吸引了众多消费者前往打卡。云南Q3首店：29个品牌首次入滇，年轻潮牌表现强劲概述：据赢商网不完全统计，第三季度云南首店引入共计29家，环比上季度增长约26%，同比2022年第三季度，首店数量基本持平。从首店业态上来看，三季度餐饮占比最高，29家首店中，餐饮业态占比达到43.3%，细分之下，异国风情餐饮占比较高。从首店分布上来看，三季度首店集中在昆明顺城购物中心、同德昆明广场和七彩云南第壹城，其中顺城购物中心引入9家，同德昆明广场和七彩云南第壹城分别引入5家，海乐世界和瑞鼎城爱琴海购物公园均引入3家首店。“以国际视野 挖掘云南商业新生力”赢商网城市沙龙圆满结束概述：7月14日，中国（国际）购物中心峰会全国联动城市沙龙走进昆明，由赢商网云南站主办的“以国际视野 挖掘云南商业新生力”为主题的城市沙龙，在昆明咻嘻公园举办，来自云南商业地产行业的企业、项目、品牌方等50余人共同出席了此次活动，共话新消费、新商业，探寻云南商业的出圈之路。“City Walk如何激发商业新生力？”城市沙龙圆满结束概述：9月22日下午，由赢商网云南站联合美辰城市广场主办的“City Walk如何激发商业新生力？”为主题的城市沙龙，在昆明美辰城市广场举办，美辰城市广场总经理刘蔚、副总经理刘晓宁与云南商业地产行业数十家品牌方等20余人共同出席了此次活动，共话新消费、新商业，探寻昆明商业的破局之道。
