2023年10月开业项目盘点：上海百联西郊购物中心、景德镇宝龙广场等亮相

“金九”过后，“银十”没有上演。10月购物中心开业量打破了“金九银十”的传统规律，开业数量屈指可数，收缩至个位数。

10月开业量远远低于往年同期

据赢商大数据，2023年10月份，全国开业购物中心数量仅8个，合计商业总体量约39.35万平方米。同比看，数量、体量再创近5年同期新低，且远远低于往年同期的20+个、200万+平方米。环比今年其他月份，回到3月份开业低谷期的水平。

（数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心、独立百货；2、统计时间截止至2023年11月7日）

其中，9月爆发式开业热潮（单月开业70+个项目），导致的后市增量下滑的因素不可忽视，不过11月开业量将会大幅改善，11月第一周已经开业开业5个项目。

另外，市场疲软所反馈的信号，也需要客观看待，虽然消费市场在恢复，但经济增长依然承压，在此大环境下，商业地产企业也更加谨慎。

附表：2023年10月开业购物中心清单

细数10月开业项目：2个来自上海、2个存量改造项目

抛开数量，且看10月份开业的8个项目，均为10万方以内的中小体量项目，以区域型、社区商业形态为主。上海迎来2个项目，分别是：改造后全新亮相的社区MALL——上海百联西郊购物中心；有着“微度假、网红”等多重标签的新生夜玩新地标——百金汉·青年汇城市广场。

还有宝龙景德镇商业首秀——景德镇宝龙广场、王府井首进海口打造的购物中心——海口王府井海垦广场（由原海口海垦广场改造而来）、由龙湖智创生活联手华信打造的半开放式公园PARK商业重庆秀城外滩、来自广州历史文化核心商圈的北京路天河城(B区)。

此外，还有邻里型商业昆山花悦荟生活广场、来自下沉市场的清远泓丰缤纷天地。

上海百联西郊购物中心：“超级社区能量场”

自2022年6月闭店改造，历经1年多时间重新亮相，于10月27日开启试营业。改造后的百联西郊购物中心，围绕健康、活力、可持续的核心理念，引入潮流业态，打造一个全新的“超级社区能量场”。

项目已签约近200个品牌，其中全国、上海以及长宁区首店达50家。引入4500平方米的超级鸟局、百联RISO精品超市、MELAND CLUB亲子互动成长空间、星际传奇、RE而意、魔岩攀岩、美食市集集吉WOO！等主力店。

百联西郊还特别推出SIMON (西萌）专属IP，以传达其宠物友好属性。开业期间展开友宠联萌、宠物主题展等。

图片来源：百联西郊

上海百金汉·青年汇城市广场：新生夜玩新地标

百金汉·青年汇城市广场毗邻上海轨交11号线马陆站，商业建筑面积约3.1万平方米，由一个MALL、四个独栋、街区商铺、中间一条滨水景观组成。项目分为东、西（A/B）两个区域，中间创意性建造了一座玻璃星光廊桥将两个区域链接，入口处设置的水幕舞台将不定时上演水韵精彩表演等，全景式布局营造“微度假”生活体验。

图片来源：百金汉·青年汇城市广场

项目利用独栋和沿河街铺，打造了“城市夜市文化一条街”，引进特色餐饮、酒吧等业态，成为最受年轻人喜爱的滨水夜市场景集群。

项目引入区域多家非标旗舰品牌，并通过多主题式消费场景打造创新体验。包括嘉定首个婚礼会馆——卡伦湾婚礼艺术中心、嘉定首个酒吧式轮滑——冰魂轮滑活力娱乐中心，集轮滑、DJ酒吧、电竞游戏、体育运动于一体；桌球行业领跑品牌——KK桌球、高端养生会馆——碧海澜庭、3500平方米的龙·公馆KTV、儿童趣玩天堂——优趣空间、美诺健身等。

景德镇宝龙广场：艺术潮流生活购物中心

景德镇宝龙广场位于正强势崛起的昌江区&昌南新区核心地段，建筑面积约8万平方米，项目定位为“艺术潮流生活购物中心”，紧扣“城市潮时尚引领、家庭生活提质、年轻社交体验、集中休闲娱乐”四大主题进行布局。5层商业，从地下一层到网红花园，分别划分为优享LIFE、风尚嗨购、潮范生活、趣玩空间、美食珍馐、空中花园等多个主题。开业首日，项目客流突破26.5万人次，整体销售额达2100万元。

项目开业初期即引入超200个品牌，其中逾50个首店，省级首进12个，囊括潮LIFE健身、宝龙艺术中心、第九街区密室、嗨蹦潮玩空间等新兴文体娱品牌。

开业期间，项目联合青年艺术家杜秋锐，共同打造了一场极具视觉冲击力美陈设计创业秀——“城市向新，花现美好”艺术展。色彩斑斓的花型装置，成为消费者前往打卡的热门地。

广州北京路天河城（B区）：年轻时尚、潮流创新试验场

广州北京路天河城B区开业，新增4万㎡体量，与斜对面的A区形成联动，以15万㎡体量，成为目前北京路商圈内最大的商业综合体项目。

北京路天河城一直聚焦年轻时尚、潮流创新试验场，B区将在L4-L5层打造北京路商圈首个8000㎡沉浸情景体验的空中花园，创新打造风景绝佳的花园式时尚餐饮集聚地。

B区以艺术、人文、交融作为亮点，设置了多种跨界复合业态，串联点睛特色空间设计，打造具有文、商、旅特色的商业项目。目前已进驻超80家品牌，集结了星巴克臻选、M Stand、PEPO、姆明咖啡（全国首店）等咖啡品牌，以及一众知名、网红轻餐品牌，创新业态。

项目联合动漫IP——姆明和樱桃小丸子打造开业主题展，姆明8.88米高的雕像成为北京路步行街的吸睛打卡点。

海口王府井海垦广场：主打精品、国际美妆

海口王府井海垦广场位于国贸CBD核心区位，海口海秀中路，是王府井集团进入海口的首站。该项目由原海垦广场改造而来，体量约7万平方米，设有1700个停车位，以精品、国际美妆为主打，引进DIOR、LA PRAIRIE、ESTEE LAUDER、LA MER、TOM FORD、JO MALONE、SHISHEIDO、NARS、AIR JORDAN、RADLEY、i.t等多家海南首店及旗舰店品牌。

项目建筑整体采用帆船式的造型，以空中连廊连接前后两栋建筑，街区步道引入退台式绿化系统和垂直绿化系统，建筑与自然景观共筑共融，营造出会呼吸的“城市雨林”场景体验。外立面打造了裸眼3D大屏，视觉效果相当震撼。

开业现场，中国航天主题形象IP“玉小兔”艺术装置、“城市美好空间站”航天概念活动吸引了众多消费者前来打卡参与。

图片来源：海口王府井海垦广场

重庆秀城外滩：半开放式公园 PARK商业

重庆秀城外滩·龙湖智创生活，是龙湖智创生活联手华信打造的约5万方半开放式公园 PARK商业。项目位于秀山凤凰新城核心位置，依山傍水，自然环境优越。

秀城外滩·龙湖智创生活引入了众多首店品牌，包括秀山首家麦当劳、渝东南首家星巴克、婚宴圣地外滩盛宴、高端综合健身机构“海弗斯”、秀山唯一欧洲进口商品直销中心……

此外，项目还打造了近3000㎡的室外无动力公园，成为市民的亲子好去处。

图片来源：秀城外滩·龙湖智创生活