成都西环壹方里荣获“2023年度优秀商业运营项目”奖
赢商网 王燕
摘要：成都西环壹方里通过高频的线下活动、烟火与潮流的业态品牌，以及具有记忆点的购物空间，做出了社区商业的差异化运营，带来新鲜生活体验。
2023年10月27日，第11届中国商业地产西南峰会暨金科中心全球招商会在重庆金科大酒店举行。本届峰会以「以智见，致远征」为主题，围绕“创新”、“共生”、“可持续”三个关键词全面展开，并设立了西南TOP10商圈巡礼、大数据报告发布、主题演讲、主题论坛、中国（西南）商业地产「金坐标」颁奖盛典等活动。赢商网作为商业地产行业的权威媒体，本着“展示优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展”的原则，在西南峰会现场对业内标杆商业项目、优秀零售品牌、影响力人物等授予了［金坐标］奖项。其中，在第11届中国（西南）商业地产「金坐标」颁奖盛典上，成都西环壹方里荣获“2023年度优秀商业运营项目”奖，鸿荣源壹方商置成都西环壹方里总经理潘灿峰荣获“2023年度商业地产行业杰出影响力人物”奖。
据悉，成都西环壹方里于2022年12月24日开业，项目能够获得如此殊荣 ，它在商业运营上有哪些亮点？在场景营造和内容丰富上有哪些动作？
基于社区商业的属性，成都西环壹方里更为关注 “附近的人”。数据显示，成都西环壹方里2公里范围内覆盖超35万人口，主要以具备消费实力的年轻客群、年轻家庭为主。加之社区商业开始越来越多地承载社交、休闲、娱乐、自我提升等方面的需求。于是，在近一年的运营过程中，成都西环壹方里联动传统艺术家、行业KOL蚂蚁空间以及同辉（国际）小学等，打造了一系列空间美陈、人气舞台、市集等活动，给消费者带来更加多元、热络、舒适的商业趣玩氛围。
从”青春音乐派“主题K-POP秀，到微醺清凉节，从”YUONG就一起浪“夏日玩水特别企划，到中秋国庆壹方国风盛宴、川潮不息等，形式多样的精彩演绎以及人气活动互动性极强，吸引了大批年轻人参与互动、众多市民和游客围观，为西门活力商圈带来了更新鲜的休闲体验。
在品牌业态组合上，成都西环壹方里入驻品牌近百家，其中首店品牌31家。当中，包括多个焕新品牌，如肯德基、喜寨、李不管等餐饮品牌。零售方面迎来一家奢侈品集合店——西有全球好店，主打进口非标品，既有Jimmy Choo、菲拉格慕等知名奢侈品牌，也有Ganni、Maison Kitsune、Recto等小众轻奢品牌。
从运营方提供的品牌清单来看，餐饮业态占比40%、主力店占比20%、生活配套业态占比30%、零售业态占比10%。可见，项目重点聚焦餐饮和生活配套业态，合计占比高达70%。
项目在餐饮上形成了多层次、多种类的细分品类组合，既呈现成都特有的烟火气，也有网红休闲餐饮聚合。
其一，以休闲餐饮满足年轻人消费、社交需求，包括星巴克、瑞幸、奈雪的茶PRO店、霸王茶姬、85℃全新三代店等咖啡茶饮；以及成都老字号协盛隆川饼和新兴品牌Hibake等甜品烘焙。
其二，呈现成都美食特有的烟火气，聚合特色川菜轩缘兴、喜寨，各类特色火锅程碟衣火锅、怀旧主题的余成龙火锅、矮冬⽠红茶火锅等。
其三，依托全开放式商业街区形态，形成烧烤、餐酒吧、KTV等夜生活相关品牌矩阵，包含暮瑟KTV、音乐房子、M99⼩99、⽊屋烧烤、江湖酒探等门店。在生活配套服务方面，针对不同年龄层消费客群，引入对应细分业态代表品牌。如全川第二大室内滑板公园——FLOW福乐滑板公园，儿童亲子类的乐橙艺术，运动休闲类的艺威影院、拉伽瑜伽、绿洲台球等。当商业进入存量时代，商业项目之间的竞争愈发激烈，独具特色的空间场景营造，是吸引顾客到访的因素之一。
作为成都社区商业的代表之一，成都西环壹方里以开放式街区+三大特色场景，营造有记忆点的购物空间。
项目商业总建筑面积5万㎡，涵盖B1层到L3层，通过露台街区、独栋商业体、屋顶空间三者结合，增强游逛空间与休闲空间，打造好逛的全开放式街区型社区商业。
这样的设计在后疫情时代有着自身独特的优势，即更浓厚的自然气息、更有公园氛围感的消费体验空间，提供更多亲近自然的机会与更具沉浸感的消费体验场所，与当下人们纷纷走进城市户外的生活状态不谋而合。
此外，项目还通过三大特色场景来营造独特的记忆点，未来将成为区域年轻客人、家庭客群的拍照打卡地。
项目在南下沉广场打造了一个高13米的火烈鸟IP——“阿烈”雕塑，纵跨B1-L1层，十分具有昭示性。在北广场则打造了“光之幕帘”艺术装置，利用声光电、环境特效等技术手段，引入“极光飘带”概念。同时在开放街区之间打造了一座玻璃廊桥，并连接观光电梯，既为消费者提供打卡点，也优化了游逛动线。
值得注意的是，项目B1招商着力于活力焕新，逐渐形成美食一条街，迎来络绎不绝的食客。背靠运营管理商业建筑面积达120 多万㎡的鸿荣源壹⽅商置，成都西环壹方里显然有着丰厚的行业积累和异业资源，并通过高频的线下活动、烟火与潮流的业态品牌，以及具有记忆点的购物空间，做出了社区商业的差异化运营，为消费者带来新鲜生活体验。