东京麻布台HILLS 11月24日开业，商业部分引入150家店铺
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日本地产开发商森大厦（森ビル）于8月8日宣布，位于东京都港区的“麻布台ヒルズ”（麻布台HILLS）将于11月24日开始分阶段开业。
图源：麻布台ヒルズ
“麻布台ヒルズ”以“Modern Urban Village – 被绿色包围，像广场一样连接人与人的城市”为理念，目标是打造一个人们与自然和谐共处，追求身心健康和丰富生活的城市。该开发区域面积约8.1公顷，占地约63,900平方米，总建筑面积约861,700平方米，包含大约150家商业设施（约23,000平方米）和大约1400户住宅。
“麻布台ヒルズ”由几座大楼组成：高约330米、64层的“麻布台ヒルズ森JPタワー”、高约240米、54层的“麻布台ヒルズレジデンスA”、高270米、64层的“麻布台ヒルズレジデンスB”，以及高约41米的“ガーデンプラザA・B・D”。
图源：麻布台ヒルズ
该项目还包括约214,500平方米的办公区域，预计将有约2万名员工工作。其中，将有大约70家风险投资公司聚集的“Tokyo Venture Capital Hub”，慶应義塾大学的预防医学中心，以及安缦酒店的姐妹品牌“东京ジャヌ”和“森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス”也将在此开业。
麻布台ヒルズ以“整个城市如同一个博物馆”为理念，其核心设施是占地约9300平方米的数字艺术博物馆和画廊。在办公室、住宅、酒店大堂和广场等城市的各个地方设置公共艺术作品，创造一个艺术与文化融为一体的城市。该项目旨在成为一个兼顾商务、购物、上学和艺术鉴赏的多元化目的地。
图源：辻慎吾社长
在8月8日举行的新闻发布会上，辻慎吾社长表示，“经过约35年的时间，与约300名权利持有者合作，麻布台ヒルズ将作为未来型ヒルズ于11月24日诞生。我们目标是打造一个吸引各种国籍、性别的人群为工作、居住、娱乐而聚集的城市，提升东京的国际竞争力。我们设定的目标是每年吸引约3000万访客。”
商业设施部分汇集了约150家店铺，涵盖时尚、美食、美容、文化、艺术和健康等多个领域。此外，“中央广场”地下将于2024年1月开设一家占地约4000平方米的大型食品市场“麻布台ヒルズ市场”。
辻社长表示，“虽然整个商业设施的销售目标并未公开，但我们预计麻布台ヒルズ的商业设施销售额将达到或超过六本木ヒルズ的销售水平。麻布台ヒルズ市场旨在创造一个普通消费者和专业人士都能学习烹饪技巧、进行交流并享受购物乐趣的环境。市场将包括生鲜、熟食、杂货、葡萄酒与烈酒、面包店、甜品店和花店等专卖店。我们将与入驻的专卖店共同成立商店会，并与麻布台ヒルズ内外的店铺、厨师、学校和企业等进行合作，共同推进相关活动。”
在商业设施部分，计划于2024年2月以后开设10家高端品牌店铺，包括爱马仕（エルメス）、卡地亚（カルティエ）、赛琳（セリーヌ）、迪奥（ディオール）和宝格丽（ブルガリ）。
“麻布台ヒルズ”的“Green＆Wellness”是该项目的核心理念。在办公空间方面，总出租面积约214,500平方米，“麻布台ヒルズ森JPタワー”的7至52层是主要的办公区域，同时“ガーデンプラザB”和“麻布台ヒルズレジデンスB”也提供了工作空间，以实现多样化的工作方式。预计将有约2万名员工在此工作。
“麻布台ヒルズ森JPタワー”的标准楼层办公面积约为4800平方米。目前，已有50%的办公空间被IT公司和外资公司等租用，目标是在2023年度内实现满租。
此外，“麻布台ヒルズ森JPタワー”的33至34层将设有面积约3300平方米的“ヒルズハウス”，作为入驻企业及其员工使用整个城市作为工作场所的基地。这个设施类似于一个集聚各企业工作者的俱乐部之地，提供可以定制的多功能和服务，旨在促进城市与企业之间的合作，探索和创造理想的工作方式。在新冠疫情之后，这种设置尤其针对那些重新关注人际交流重要性的公司，提供了一种超越单一办公室的更加丰富和创新的工作方式。
“Tokyo Venture Capital Hub”是日本首个大规模风险资本（VC）聚集地。它汇集了大约70家公司，包括日本风险资本协会、独立VC和大型日本企业的子公司CVC，旨在为日本的创新型企业提供风险投资。
同时，“麻布台ヒルズ”还将开设其他设施，如“レジデンスA”的低层部分（1至13层）将开设安缦酒店的姐妹品牌“Janu（ジャヌ）”的世界首家酒店“ジャヌ東京”。而在“麻布台ヒルズ森JPタワー”的顶部将推出与安缦合作的“アマンレジデンス 東京”，提供91套住宅。
此外，将于8月30日开学的“ブリティッシュ・スクール・イン東京”已有34年历史，提供从幼儿到初等教育的英国式课程。这所国际化学校有来自60多个国家的学生，利用再开发设施的优势，在市中心提供了包括两个操场、体育馆、游泳池和户外空间在内的丰富设施。大约740名学生将在此就读。
辻社長表示：“随着麻布台ヒルズ的开业，加上アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ，整个区域的办公面积将达到约982,000平方米，商店约640家，住宅约4440户，绿化面积12公顷。我们希望通过这些项目，使东京成为一个能在国际城市竞争中胜出，被全球玩家选择的城市。我们作为公司也将继续为此做出贡献。”
麻布台ヒルズ的详细信息如下：
l开发区域面积：约8.1公顷
l敷地面积：约63,900平方米
l总建筑面积：约861,700平方米
l办公面积：约214,500平方米
l绿化面积：约2.4公顷
l住宅数量：约1400户
l店铺面积：约23,000平方米
l用途：办公室、住宅、商店、酒店、文化设施、国际学校、诊所
即将到来的时间表如下：
l2023年8月30日：ブリティッシュ・スクール・イン東京开学
l2023年11月6日：庆応义塾大学预防医疗中心开始提供检查服务
l2023年11月24日：麻布台ヒルズ开业
l麻布台ヒルズ画廊
l商业设施（约100家店铺）
lヒルズハウス
lTokyo Venture Capital Hub
l2023年冬季：ジャヌ东京（酒店）开业
l2024年1月（预计）：麻布台ヒルズ市场开业
l2024年1月（预计）：森ビル数字艺术博物馆：エプソンチームラボボーダレス开馆
l2024年2月～（预计）：商业设施（豪华品牌10家店铺）开业
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