传珠海万达商管向投资人透露拟出售一、二线城市万达广场

今日上午，多家媒体报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈，但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。同时对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。

此前5月24日，就有市场消息称，万达考虑出售国内含上海、江苏、浙江在内20多家购物中心，均价7至8亿元，上海一家购物中心的售价可能高达10亿元，总估值将达到140亿元-160亿元。对此，万达方面光速作出回应，称网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。

来源：万达集团官网截图

然而不到一个月的时间，万达还是出售了多个万达广场。

5月底，万达将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场出售给大家保险，市场预计整体交易价格在10亿元至15亿元之间。

6月初，万达地产转让武汉子公司予中国华融，该武汉子公司因开发武汉中央文化区而闻名，该项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达投资500亿元打造的世界级文化旅游项目。

来源：万达集团官网

10月7日，万达转让上海周浦万达广场100%股权予大家保险，该项目是万达集团在上海营运的第二个城市综合体项目。据“观点网”报道称，上海周浦万达广场一直是万达商管的现金奶牛，从第三方数据来看，2019年、2020年分别实现销售额24.3亿元及21亿元，位列万达广场销售额的前10位。

10月8日，万达将北海合浦万达广场转让给广西北海本土房企“合浦旺和房地产有限公司”。

以此来看，万达今年内已经出售了5个万达广场和1个文旅项目。

截至今年6月底，万达集团累计开业484个万达广场，其中位于商业一线及二线城市的项目为100个（持有方为珠海万达商业管理集团股份有限公司），若上述消息属实，此次万达将出售旗下约五分之一的项目。

值得一提的是，12月6日，王健林还将万达电影“卖“给了上海儒意。据万达电影公告，万达文化及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司、公司实际控制人王健林拟将所持万达投资51%股权转让予上海儒意投资。若上述事项最终实施完成，将会导致公司控制权变更。

若上述交易完成，柯利明将持有万达投资100%股权，间接持有万达电影20%的股权，成为万达电影的第一大股东。王健林将仅通过万达文化集团及其一致行动人持有万达电影10.9%股份，失去万达电影的控制权。

王健林不断“卖卖卖”，折射了万达目前的困境。一是，万达2014年发售的一笔6亿元的美元债，即将于2024年1月到期；二是珠海万达商管拟将上市时间最晚推迟至2026年，并延期支付上市对赌所涉300亿元股权回购款，但初步方案未获投资人同意。