中信泰富签约上海杨浦滨江八埭头项目：体量约18万㎡ 总投资200亿

12月12日，在“潮涌浦江，杨帆起航”上海杨浦创新发展再出发香港投资推介座谈会上，杨浦区与中信泰富举行了杨浦滨江八埭头5、8—9、10、11街坊建设用地土地使用权出让投资项目签约仪式。

来源：上海杨浦

据介绍，八埭头核心区是杨浦滨江门户，位于外滩—陆家嘴—北外滩“黄金三角”功能核心区域，为商业、文化、工业历史发展的源头，也是上海2035总规划确定的中央活动区，将重点构建具有市级引领力的高能级商业商务集聚区。

此次参与杨浦滨江八埭头重大项目投资，中信泰富拟打造总用地面积8.65万㎡、建筑量约18.1万㎡的低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、海派里弄风貌住宅。项目邻近黄浦江北岸，与“中信泰富”的陆家嘴滨江金融城项目隔江而立，通过与杨浦区属国企成立合资公司开发，总投资额200亿人民币，未来将形成两岸双星项目联动。

值得一提的是，11月13日，上海杨浦区人民政府官网公布两个历史风貌保护项目遴选结果，其中杨浦区平凉社区03B1-01地块、01F2-01地块、01F3-01地块、01E4-03地块的实施主体为扬州锦泰地产发展有限公司（中信泰富全资子公司）、上海滨贸企业管理有限公司（独立第三方），地块底价高达约114亿元，这正是中信泰富12月12日签约的杨浦滨江八埭头地块。

据中信股份公告披露，扬州锦泰和上海滨贸将成立合资公司共同开发上述地块，其中扬州锦泰将持有合资公司87%股权。结合该地块的土地使用权代价及契税、地块所在地区的现行物业市况、地块的发展潜力，合资公司的总资本承担预计为124.15亿元，其中扬州锦泰于合资公司的总资本承担约为108.01亿元。