赢商tech周艳斌开幕致辞：中国购物中心行业正在不断进化

2023年12月20日，由赢商网主办的“2023赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海闵行星河湾酒店成功举办。

本届赢商网大会以“超级商业，不止当下”为题，设置了主题演讲、高端对话、百强榜单发布、购物中心100支优秀运营项目团队、「金鼎奖」颁奖盛典等环节。2023年度零售商业地产企业综合实力TOP100、2023年度中国领军品牌TOP100/新兴品牌TOP100、2023年品牌商关注筹开购物中心TOP100等研究成果陆续发布，现场还举行了赢商tech&腾讯智慧零售战略签约仪式，传递超级商业荣耀，助力行业高速发展。

赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任周艳斌先生为大会致开幕词。他认为，中国购物中心行业正在不断进化，未来会涌现出更多强产品力和强运营力的项目。

赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任周艳斌

2023年即将划上句号，这一年对于中国商业零售行业来讲实属不易。我相信每个人在心中都有自己的解读，关键词可能不尽相同，有人会觉得今年有点难，有人觉得消费在降级，也有人认为整个行业在继续分化。

今天大会现场，我们会发布赢商网百强榜研究成果：2023年度零售商业地产企业综合实力TOP100、2023年度中国领军品牌TOP100/ 2023年度新兴品牌TOP100以及2023品牌商关注筹开购物中心TOP100，对即将过去的2023年做系统性总结。今年的企业榜单排名可能会有很大变化，主要来自经济下行带来的宏观影响，房地产市场波动对企业开发运营能力造成分化。

我们认为在2023年经济增速放缓、宏观经济基本面下行的情况下，今年榜单呈现了两个显著特点：

1、购物中心的产品力和运营力才是根本，所以我们今年重点推出了中国购物中心100支优秀运营项目团队的榜单。随着今年首批消费基础设施Reits迎来批复，有望盘活企业整体的投资能力，这对于行业来讲是比较利好的消息。

2、年度中国领军品牌TOP100榜单和年度新兴品牌TOP100榜单中，不同品牌的上榜和落榜背后是中国消费潮流的更迭和品牌企业的浮沉，以及品牌抗风险的能力。

虽然全国新开业购物中心近几年增速在放缓，我们预计今年筹开项目的开业率接近70%，大概有400多个购物中心入市。但其中有不少项目未开先火、表现亮眼，它们凭借稀缺定位、文化力、宠物友好，绿色商业等软实力出圈。

国内购物中心在经历了快速发展的20年后，正在不断地进行分化。结合城市商业消费升级的需求，近几年赢商tech配合全国各地商务局和很多商圈，在进行国际消费中心城市和区域消费中心城市的建设。在这个过程中可以看到，中国购物中心确实结合很多城市的商业特点在不断进化。我们认为，中国未来会出现更多有非常强产品力和运营力的项目。