保利商旅开出鱼珠时光，自带松弛感的非标商业

千年商都广州，从国内首个购物中心开创先河，到如今有超225家商业项目百花齐放，存在感十足，创新不止步。

近年来，广州商业惊喜不断，既有如菜市场、卷烟厂存量爆改激活新生命的焕新项目，也有像东山口这种烟火气与潮流范兼具的出圈代表，还有外来标杆连锁型商管企业带来的崭新产品线落地。

12月30日，2023年商业地产收官之际，保利商旅最新项目广州保利鱼珠时光压轴登场亮相，为广州再添新作，其创新及惊喜之处在于：

• 保利商旅首次解锁黄埔商业版图，亦是体系内时光系产品下的首个非标产品。

• 福斯特、SWA等六大全球顶尖设计团队加持，打造广州罕有的3万㎡开放式氛围感商业。

• 急急脚咖啡、肆点ART&CHEF、飞行商店、gaga等主理人&成熟品牌首进黄埔，与项目一同向消费者传递「可感知的松弛感」。

• 开业活动以获得松弛感的N种方式作为核心，踏准年末节点打造好玩有趣的迎新Party，进一步展现松弛生活等一系列内容。

01

可感知的松弛感

广州开放式商业新样本

走向规模化的头部企业，透过产品线异地复制，以此扩大市场份额，是常规打法。

但更被人诟病的是，清一色标准化的产品，难免陷入同质化怪圈。

广州，作为商业创新前沿地，以此为大本营深耕的保利商旅，在扩大布局的同时，也更注重创新打法，赢得市场青睐。

继去年带来极具创新场景形态的广州设计之都时光汇后，如今保利商旅更迎来了体系内时光系产品下的首个非标产品——广州保利鱼珠时光。

广州保利鱼珠时光的创新，实质是紧随广州城市发展更新、消费者迭代更新而带来的商业突破。

其一，广州城市发展更新。

广州保利鱼珠时光落位在珠江新城CBD东面、天河国际金融城板块内的鱼珠港，与琶洲隔江相望，与地铁5号线三溪站直连。

伴随广州城市向东发展，这片区域已发展成现代化滨江中心，并具备成为港城融合“世界湾区”的条件。

城市面貌焕新，商务氛围浓厚，也亟需更新的商业内容进行匹配。

其二，消费者迭代更新。

城市的规划发展及定位，为片区定调相应的客群。

汇金国际金融中心、保利金融大都汇、绿地中心、三七互娱网络科技集团、保利南方财经大厦等重磅级企业及项目，以及项目所在保利鱼珠港自带大量办公客群，19.9万人办公人口在此集聚。

再加上，项目周边高端住宅林立，包括豪宅届的天花板鹏瑞1号，以及珠光·金融城一号、合景臻溋名铸等，背后涌现一批高净值人群，以上客群对片区商业有着更高的需求导向及期待。

项目的开业亮相，对外展现极具创新的建筑形态与空间氛围，无论是呼应城市发展的最新面貌展示，还是呈现消费者向往的松弛生活方式，均带来正向积极的反馈。

开放式的城市“第三空间”

项目开放式空间摒弃传统盒子式商业的束缚，消弭边界感，融入整个鱼珠港综合体当中，与写字楼共融，多个出入口更与一线江景资源、沿江豪宅高端社区以及地铁5号线、13号线无缝连接，构筑独特的城市“第三空间”。

绿植+宝藏IP融入自然氛围

在钢筋水泥的城市建筑内，项目毫不吝啬带来大面积绿植场景，配合开放式设计，创造一处城市宝藏绿洲。

在开业当天，项目带来象征着鱼珠时光自然绿色、松弛感的原创IP松弛精灵「咕噜咕力」落地，让项目空间形象通过IP具现化，增强记忆点。

松弛有度，不受空间约束

下沉式商业新尝试，与多元空间场景融合，平衡商业与休闲功能，营造出松弛有度的氛围感，项目还为进驻的品牌设置闲适的外摆区、展示空间，让品牌进驻不受场地和空间约束，更从容地为消费者带来独特的松弛感体验。

开业当天，项目吸引众多消费者前来打卡。这群客流的背后，一个细致现象更值得被留意——比起传统街区逛街式的流动客群，在广州保利鱼珠时光的客群更愿意在此长时间的驻留、休憩，也印证了空间的松弛感，能触动消费者的精神需求，并有效粘住消费者。

而项目开业带来广州自行车“格林披治”、鱼珠时光xDoris主题音乐会、Live a life 人生访谈、真人版猫捉老鼠游戏等活动，让消费者在所处空间体验更多的松弛、社交内容。

02

95%首进+主理人品牌

共创商业新内容

广州保利鱼珠时光的开业体验，通过观察社交平台热烈反响，可以看出，项目所希望传递的品牌主张和松弛氛围感，正不断占领消费者心智。

“gaga鱼珠新店，环境超Chill~”

“在黄埔，解锁新晋FUN享生活聚集地！”

消费者的高度评价，不只是点赞广州保利鱼珠时光，还有场内符合松弛感调性的品牌内容。

保利商旅也深知，要打造独特的非标商业，除了商业空间的创新设计外，更有赖于具有市场特色、更个性化的品牌内容表达。

赢商网了解到，广州保利鱼珠时光在品牌组合上，采取的是新老主理人创意内容碰撞与结合的创意模式，既有代表潮流先锋的小众主理人品牌，也融合了本地人熟知的成熟品牌。

急急脚咖啡公司、肆点ART&CHEF、飞行商店、gaga、LR一见岚、雀园、CHUCHULAB、威克健身、楼上大排档、御灶四季、大林苑精细潮菜、Human Drink等一众品牌，超95%区域首店落子与此，其品牌内容与门店场景更与项目调性有着高度匹配。

东山口主理人品牌风潮，首次吹向黄埔

时代更迭，年轻消费力崛起，有态度、有个性、有调性的主理人品牌如今正引领风潮。一批批从“潮到风湿”东山口起家的主理人品牌，也乘着广州“东进”的东风，跟随广州保利鱼珠时光把风潮席卷至黄埔。

作为起源东山口、主打策展概念的咖啡品牌急急脚咖啡有限公司，带来烘焙概念店黄埔首店，品牌在门店打造上为配合项目调性，特意打造极具品牌标志性的绿植外摆空间，带来更吸睛、更有氛围感的展示。

同样代表东山口主理人文化的「颓废主义设计」飞行商店，有别于传统零售模式、摒弃中规中矩的布局，其格调上与鱼珠时光高度匹配，而商品贩卖有趣好玩的生活零售，也诠释当代年轻人「有趣」的风格。

另外，还有刮起的人类饮酒乐园风潮的human drink，首进黄埔带来门店的全新升级，在此搭建独特的微醺社交场。

日咖夜酒的生活社交方式，实现全时段放松

我们观察发现，相比盒子式商场的运营限制，更具有开放性空间的广州保利鱼珠时光，不仅能为品牌带来更大面积的外摆空间，更能提供全时段运营，对于年轻人喜爱的“早C晚A”、“日咖夜酒”生活社交方式，在此毫无保留。

主打“茶饮+轻餐+空间”全时段运营gaga，在黄埔开出广州目前面积最大的门店，其花园式用餐环境配合广州保利鱼珠时光的氛围感非常出圈，品牌能透过餐饮社交提供一个身心的休憩的精神出口。

而急急脚、Manner园林店、星巴克甄选、茉莉奶白、storeby .jpg、宝藏绿洲等一众咖啡茶饮品牌集结，满足CBD办公人群社交和放松需求。

粤式宵夜文化的集成者楼上大排档所带来的烟火气，以及Rick’s Bella、壹同酒馆、Human Drink、魅 KTV等具有夜经济特色的品牌，点燃黄埔夜间消费，让人上头。

注重品牌圈层文化构建，呼应区域的高端品质

广州保利鱼珠时光所处的CBD区位，以及对应周边豪宅林立的高质客群，高端圈层、商务社交有着很重要的需求导向。因此，在品牌引入上，也彰显高端品质。

广州头部中高端健身连锁品牌、拥有国家运动员背景的从业人员加持的威克健身中心，依照片区商务氛围打造了一个以运动圈层文化为内核的最高级别城市旗舰店。

沉淀17年的广州中高端日料头部品牌御前带来全新品牌御灶四季，引进仪式感就餐环境和品质口味。

另外，高端潮汕菜鼻祖、黑珍珠品牌大林苑，米其林品质湘菜雀园等，均是广州美食领域的力作。

为了提升品牌与消费者的黏性，并强化圈层文化，广州保利鱼珠时光也借助开业带来一系列活动。

• 如联动中古Bar的调酒演出，以及邀请广州知名本土品牌酒吧NO KEY Blend、ICETON、GOSSIP NEIGHBOR、 IBARUS、MAKING丰富夜生活体验；

• 项目更围绕户外零售、餐饮业态，携手【单向空间】、Race Market落地更多优质内容。

--结语--

毋庸置疑，广州，有着千年商都的历史沉淀，也有着兼包并容的城市多元性，其商业从来不缺创新之作。

保利商旅，作为当中的参与者，也在不断打磨与塑造得到当地市场认可的产品，从去百货化爆改焕新的广州保利时光里，到广州首个保利广场落子琶洲，再到广州设计之都时光汇呈现一座会呼吸的购物中心，如今，更透过广州保利鱼珠时光自带的松弛感，敲开了非标商业的大门，为市场不断带来创新与惊喜，也正不断刷新广州商业的想象力。

而未来，随着广州保利鱼珠时光与主理人品牌不断内容共创、生长，这一开放性、空间感，以及包容感的一个非标商业作品，将会为保利商旅在广州乃至华南片区，带来更强的市场辐射力与影响力。