交子大道800+天，成都新晋顶流地标蝶变史
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 熊舒苗 朱雅洁
图源 | 项目方、品牌方
成都，中国商业地产界的明星城市，在2024年元旦假期凭借一次超前的科技玩法又掀起行业浪潮。
此次的造浪主角，是近年来成都新晋“宇宙中心”——交子大道。
交子商圈以“万千璀璨，时代蓉光——在元宇宙向2024许个愿”为主题的成都市元旦主题活动，借助元宇宙赋能实体，将交子大道升级为全天候的数实共生元宇宙街区，创造了三大“全国首发”：全国首次大场景实时元宇宙灯光秀、全国首次无人机虚拟航拍直播、全国首次地标数实共生空间艺术展，呈现了一场精彩热烈、规模盛大、科幻感十足的新年活动，开启了交子大道新消费模式和智慧商业的未来。
据悉，2023.12.31-2024.1.1主活动期间，人流量破20万，带动商户业绩提升160%。
大胆创新、话题发酵、热度高涨，一条交子大道，成为连接成都过去与未来的传送带，以及成都现代商业全新的开山利斧。
千年“交子”，商货流通。公历1024年，北宋政府设益州（今成都）交子务，发行了世界上最早的纸币“交子”，事实上开启了人类文明的纸币时代。
千年后的2021年8月20日，以“交子”命名的交子大道正式亮相，“一环双塔一街”，是成都全新城市封面。
至今，开街不过短短800多天，交子大道作为成都商业新核心的地位已成，同时作为交子商圈核心及纽带，助力其进阶为成都新晋都市级商圈，驱动成都城市商业迈入“双核”时代。
而2024年伊始的这场元宇宙主题活动，可谓是近3年来交子大道深耕运营、越活越好的一次成果展示，以及一次科技赋能实体商业发展的创新尝试，注定成为成都乃至全国现代商业发展历程上浓墨重彩的一笔。
一条交子大道，何以迅速崛起为一把劈开迷雾的利剑？其背后运营之道，值得细品。
#01
“一环双塔一街” 不可复制的城市封面级景观
交子商圈，成都市着力发展的“城市主中心”之一，规划打造成以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈。
目前，交子商圈内金融及配套机构数量在中西部位居第一；商业总体量也已超过春熙路商圈，位列成都第一，发展潜力可观。
全长1.7公里、横贯商圈核心地带的交子大道，堪称交子商圈“主动脉”，背靠两大城市级地标“天府双塔”和“交子之环”，共同构成“一环双塔一街”的成都封面级景观，并作为代表成都城市形象的独特记忆符号，近年来愈发高频刷屏社交媒体。
天府双塔：由两栋220米超高层塔式建筑构成，外立面的全金属镂空外网采用“冰花造型”和全LOW- E中空玻璃幕墙，被誉为“成都最美天际线”之一。双塔外立面“披上”5.2万㎡的曲面LED屏，在不同节点呈现多元主题灯光秀，让交子商圈现代化、时尚化、科技化的形象进一步彰显。
交子之环：位于交子大道与益州大道交叉路口，设计灵感源自交子钱币纹样，是承托片区慢行交通功能的景观桥，也是可逛可拍的公共艺术装置，更是一处极具调性的公共活动场地。
交子大道：一头连着天府双塔、一头连着剑南大道、地铁1号线和5号线交汇而过的大道，自东向西串联起多家金融监管服务机构和大型金融企业、沿线中海国际中心、华商金融中心等写字楼，以及合景·悠方(成都)、合景·摩方(成都)、成都中海环宇荟等商业体。项目于道路沿线新增打造25栋配套建筑“盒子屋”，总建筑面积6500㎡，聚集大量品牌首店和旗舰店。
“一环”、“双塔”、“一街”相得益彰，针对不同活动主题还会强强联合，共筑交子商圈活力轴线、成都城市封面级地标。
例如，在本次元宇宙主题活动中：
双塔、交子之环担纲“气氛组”，前者带来“星愿降临”心愿上塔，天府双塔、交子之环、交子大道及两侧楼宇联动，呈现“元宇宙灯光秀”，带来近10分钟数实融合的新年演唱会，通过手机扫描，还可变身虚拟艺术展览空间，形成创新数字文化体验。
交子大道既是“互动组”，又是“带货组”，入口处时光隧道装置，让观众迎接新年新篇章，还带来COSER巡游、“星际电波”电音舞台、“星际漫游”AR街景等炫酷体验；同时，加入星愿际会心愿便利店&心愿巡游小铺，以交子市集形式进一步激发消费活力。
值得一提的是，“交子市集”已形成极具辨识度的原创IP，灵活承载美食、露营、骑行、音乐等多元生活方式，在各大型活动中充当新消费场景营造角色。
#02
25栋商业盒子+多元场景点位 新潮的“非标”商业新样本
用数据能够直观呈现出交子大道的“流量体质”。百度关键词搜索结果突破800W+、小红书平台相关笔记突破3W+、微博相关话题阅读量上千万、大众点评相关搜索结果10W+。而其“流量体质”的炼成，是多方面综合作用的结果。
//25栋特色盒子,“一店一设”魅力尽显
空间形态上，交子大道项目由错落分布于两侧的25栋前卫时尚的“盒子屋”构成。开放式、灵活有节奏的布局，为消费者带来游逛乐趣；串联起周边商业体，解决交子大道临街商业载体少、连续性较弱、商业聚集度较低等问题。
▲交子大道品牌落位示意图
这些“盒子屋”几乎都统一采用了大面积玻璃墙，让商户时刻都在与外界产生互动和联系；同时强调“一店一设”，传递出各个品牌的鲜明个性，强化项目“非标”特色。
▲朵云书院·交子店多个融洽切换的空间彼此呼应、功能交融，赋予“阅读”这一行为无尽的探索乐趣
▲交子大道上的M Stand西南首店开业于2021年，落户后第2个自然月即取得单月销售额破百万元的成绩。如今，该品牌基于在交子大道的成功经验和对城市发展的信心，已在成都拓店36家。
▲无国界料理品牌川西坝子·茶电，以建筑建立起坡屋顶的传统四川民居与简洁利落的现代城市之间的对话。设计方以此为参赛作品，荣获“2023 美国Best of Year 室内设计大奖”
//注重品牌内涵与创新性 增强优质消费聚集力
业态组合上，交子大道项目的“盒子屋”多为社交型餐饮（占比约50%），搭配文创零售、时尚精品、生活服务等，整体偏重生活方式体验。
具体品牌来看，多为非连锁品牌、约半数为首店品牌，具有小众、创意调性。既有多元品类异国餐、Livehouse营造“国际范儿”，亦有融合在地文化的餐饮店诠释“成都味儿”。
例如来自斯里兰卡的亚洲50佳餐厅Ministry Of Crab·MOC、专注于国际时尚的美学集合店Mirror镜、以新中式木质风格营造小院氛围的川菜餐厅旬遇·成都小院……
▲旬遇·成都小院
不难发现，交子大道项目背后运营团队对每个新品牌的引入均经过仔细推敲，最大程度地发掘不同品牌的内涵与创新性，以及与主力客群的契合度。2023年以来，交子大道项目部分品牌升级焕新，在遵循其一贯的招商理念基础上，发掘消费新业态。
· “咖啡界祖师爷”Peet’s Coffee，以成都茶馆文化为灵感，首次加入微酒精咖啡特调，在交子大道呈现又一与众不同的咖啡店；
· 新锐咖啡品牌fit try与王者荣耀联合打造的线下IP主题店“悦饮坊”首次亮相，以王者荣耀·夜游长安“悬浮楼船”为店铺外形，集咖啡、周边、娱乐为一体，“邀君共游不夜长安”；
· 朵云书院不止于书店，新引入都市理想生活美学新生代餐厅——南堂·觅餐厅，以“阅读、咖啡、餐酒、社交”四大业态，打造生活美学复合空间……
▲悦饮坊
//创新运用新增营业场景 丰富全时段游逛体验
场景营造上，除了“盒子屋”，项目还创新打造新增营业场景，作为不设限的潮流快闪店载体，进一步活跃街区氛围，丰富消费场景；更有红色创意观演台阶、喷泉广场、活动草坪等形态多元的户外开放式空间，环境氛围轻松、可塑性强，可满足休闲、市集、展演等多重场景需求，为各种创意内容提供展示载体，想象空间无限。
今年以来，交子大道进行景观升级，焕新引入WoodPark运动公园、交子剧场等户外运动、宠物社交的空间场景，观赏电影、玩滑板街舞说唱、撸猫遛狗……承包新青年的N种理想生活，以丰富体验选择满足全时段游逛需求。
▲作为首届金熊猫奖展映场地之一，交子大道于2023.9.12-9.14连续举办露天电影活动，丰富周边居民夜生活
//超越“连接”的物理意义 做活化城市商业的多面手
在实践中，交子大道并不满足于物理意义上的“连接”，而是持续以内容将周边商业体、消费者连接起来，为商圈注入源源不断的活力。
1、创意大众活动+细分特色活动,捕捉全城流量
自2021年8月开街以来，交子大道陆续呈现了一系列体现“国际范儿，成都味儿”的中大型活动。活动类型涵盖消费节、艺术节、大型展演、品牌路演、城市推广等，已成为成都时尚潮流、艺术文化活动最受欢迎的场地之一，夯实“新成都人”时尚体验生活走廊定位。
2023夏季的“Urban Sports交子运动生活季”，聚焦当下潮流的“运动社交”文化，通过15 Days运动养成计划以及各类趣味运动体验项目和场景营造，形成时尚运动场域。
2023年中秋国庆双节期间举办的“庆双节·交子潮玩生活汇”，上千架无人机在天府双塔附近汇成一片星海，获央视新闻联播“点赞”。
2023交子国漫文化节，聚焦“哪吒”IP形象的线下首发揭幕，同步联动天府双塔展现经典国漫IP形象，结合主题论坛、舞台演出、互动巡游等，化身文化、科技和商业融合的大型文化秀场……
据赢商网观察，交子大道的活动主题多元，既有全民性的大型节日活动，亦有针对细分群体的特色主题活动。在消费者心目中留下“周末及节假日必去交子大道”的深刻记忆点，赋能实体空间。
如“庆双节·交子潮玩生活汇”活动中，既有全民性的“月亮上写诗”主题灯光秀、三和老爷车大赏，亦为咖啡爱好者打造玩“咖”超级Plaza咖啡文化节、为舞蹈爱好者打造“舞”力全开街舞大赛节等，融合中秋诗意、青年社交、潮流文化，吸引近百万人次线下参与活动，整体曝光量超400万人次。
此外，定期举办交子市集，涵盖文化市集、咖啡美食、音乐艺术等业态，打造全天候的活力空间。2022年至今，持续举办创意主题市集，“520·爱是万物”以及“夏日出鞘”等线上话题浏览量突破20万次，实现地标与品牌市集双向赋能。
2、联动周边商业体，提振商圈消费活力
交子大道俨然“客流发动机”，有力带动了周边商业客流，对于提振消费活力、强化商圈商业氛围起到关键作用。据赢商网观察，开街后，临近商场运营表现均有显著提升：与交子大道盒子商业紧密相连的成都中海环宇荟出租率连年递增；合景·悠方(成都)销售额、客流量呈现增长趋势；成都银泰中心in99销售额、客流量高速增长……
除“间接”导流外，交子大道更是积极“挑大梁”，发挥其桥梁、纽带作用，高频联动周边商业体举办特色活动，构建多元消费、休闲社交、活力时尚的特色商业集聚地，反哺交子商圈影响力跃迁，进而吸引更多优质的商业资源落地，筑牢成都城市新中心地位。
#03
融合产业优势与商业新风 创新商业数字消费新模式
近年来，随着全球数字经济快速发展，各行各业的数字化转型已从吹响号角，走向下场实践。在商业地产界，“元宇宙”概念的兴起已不是新鲜事，但入局者众，却鲜见具有强实践性的开创之举。交子大道数实共生元宇宙街区的呈现，是一次具有积极意义的全新开局。
1、开启智慧商圈未来 探索商业发展新路径
此次交子大道的元宇宙实践，与成都的城市发展大盘紧密相关。2023年7月，四川省委、省政府发布《关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见》，提出“支持交子公园商圈建设数字消费大道，创建全国示范智慧商圈，打造公园商业新模式”。11月，《成都市科幻产业发展规划》（征求意见稿）也提出“大力支持元宇宙核心产业发展”。
“元宇宙”的升温，与政策红利的加持，为商业地产破局提供新的发展路径，亦为商业项目创造新消费场景、探索新服务模式提供更多可能。
2、基于区域产业优势 创新数字消费新模式
成都高新区数字经济产业的蓬勃发展，是促成交子大道元宇宙街区打造的重要因素之一。本次启动活动中，成都文化产权交易所与艺术家进行艺术作品的数字资产上链确权合作，未来艺术家的数字资产可以通过成都文交所的线上平台进行售卖，并与实体权益（如实体衍生品）互相绑定。世优宇宙（成都）科技有限公司提供了虚拟直播技术支持，不同于以往的直播，市民可以在直播画面里看到数实共生的表演内容。成都艾尔平方文化传播有限公司为本次活动虚拟人表演提供了服装资产制作、动作捕捉、动画制作支持。
种种尝试与实践之下，交子大道数实共生元宇宙街区的呈现，开启了交子公园商圈新消费模式和智慧商圈的未来。
据悉，未来，依托元宇宙街区打造，交子大道将持续举办丰富多彩的数实融合体验活动，打造成为具有“国际范儿，成都味儿”的地标性街区。
3、重构人货场 引导消费行为转变
商业的本质是探讨“人”、“货”、“场”三者之间的关系，而以“元宇宙”为趋势的体验式消费，正引导着消费行为向第四消费时代转变。
例如此次交子大道“元宇宙”，呈现了“星门穿越”装置、“星环之耀”新场景，还开展了“以天为幕、以地为景”360°声光电一体沉浸式主题灯光秀、“新年熊猫集锦”、AR街景体验、COSER巡游、电音舞台、隧道装置等一系列新潮活动玩法，与新消费人群 “重视体验、追求个性、乐于探索”等标签高度重合。
4、突破物理空间局限 拓展新消费空间
元宇宙与实体商业深度融合，不仅能助力实体商业打造强个性化、强体验感的新消费空间及场景；同时有助于突破物理空间的局限，扩充消费空间。交子大道数实共生元宇宙街区，打破了25栋盒子屋以及街区长度的壁垒，成功延展出更纵深和多元的消费场景，更有弹性的消费承载空间。
结语
千年前，世界最早的纸币“交子”诞生于成都；千年后，“来成都，逛交子”成为消费新时尚。
800+天中，交子大道为成都商业发展持续注入接轨国际的潮流时尚元素，以“国际范儿、成都味儿”主轴，不断探索更多城市生活样本，贡献绚丽多彩的新消费场景。
踏入新的一年，伴随元宇宙街区的启动，交子大道这张“成都商业文化新名片”，未来可期。