华东12月大事件：2023年最后一波商业上新26个项目！

2023年12月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东、安徽）商业热搜大事件回顾：华东区域迎来26个新项目开业——上海3个，浙江5个，安徽6个，山东6个，江苏6个。此外，中信泰富签约上海杨浦滨江八埭头项目，总投资额200亿；上海淮海路商圈小体量独栋商业项目成交；杭州SKP股权发生变动，北京华联全资持有；青岛利群瑞泰购物广场12月底停止营业；华润置地10亿收购昆山万象汇49%股权......

上海区域迎来3个商业项目亮相

上海真如环宇城MAX 12月22日开业，总体量超32万㎡

上海真如环宇城MAX是2023年上海最大新开商场，总体量超32万㎡，涵盖已开业的山姆会员店、超1000座的多功能剧场「海心剧院」、城市绿廊「海纳公园」等多复合业态。

商场引入300+品牌，其中近40%的品牌为首进区域，主力店有博悦汇影院、PANATTA FITNESS普拉达健身、Meland Club上海首家人文主题旗舰店等。餐饮有近100家，包括龚禧龚禧、满板前、桂满陇Bistro、柒菜開、禾雀花开等近20家全国首店；零售品牌有近140家，包括丝芙兰上海最新形象店、上海首家全品类城市店Snow Peak、比音勒芬上海首家GOLF店、REMAKE GRACIAS榭榭上海首店等高标品牌。

龙湖商业沪上首座签约轻资产商业江湾里启幕，75%首店进驻

12月23日，位于上海新江湾核心区域的江湾里MEET678正式开业，这也是龙湖商业在上海签约的首个轻资产商业项目。

上海江湾里MEET678以“年轻力的X街口”为定位，致力于打造聚焦年轻活力客群的社交能量场。凭借龙湖商业强大的资源和运维能力，开业当日江湾里MEET678招商率达95%，汇聚近75%首店品牌，以未来感场景打造、多元化的品牌组合和年轻力的体验活动激活新江湾板块的商业活力。

上海TSF购物中心12月24日开业

12月24日，位于嘉定区白银路233号的上海TSF购物中心正式开业。

项目是集高端商务、潮流商业、前卫文艺、休闲度假于一体的城市综合体，致力成为沪西北城市会客厅，嘉定潮流文艺新地标。

项目案名TSF为“THE SOCIAL FACTORY”缩写，意为社交工厂，打造嘉定人社交娱乐向往之地。整楼由日本著名建筑大师安藤忠雄操刀设计。项目建筑面积约4.2万平方米，整个营业区域分为四层，涵盖购物、餐饮、时尚和娱乐等多元业态。

浙江区域5个项目集中开业

商业新物种全天不打烊综合体遥望X27主题公园开业

杭州综合体「新物种」——遥望X27主题公园于12月22日正式开业。项目位于保庆街80号，建筑面积约26万平方米，是遥望科技打造的线上线下全天不打烊的商业综合体。据了解，该综合体通过用数字化赋能传统商场，将线上流量导入线下产业，把实景互动带到社交网络，推进形成百个IP交织、千种元素结合、万款商品呈现的“线上商业、线下文旅”新模式。

天空·藤集盛大开业，地铁万科·天空之城大盘最后一块拼图落地

2023年12月5日，“天空生活节暨天空·藤集艺术公园商业启幕仪式”在地铁万科·天空藤集盛大开场，天空·藤集已有超50家优质商家品牌入驻，将为城市生活带来更加多元化的自然活力，打开更多“公园生活”的可能，与缤纷商业共同交织成当代人的漫生活场所与心灵栖息地。

未来社区+多元场景，衢州青悦里为社区型商业打“样板”

衢州青悦里于2023年12月23日正式开业。衢州青悦里是衢州首个未来社区商业的新实践，依托未来社区体系，构建美好生活全方位的消费场景，营造人与空间和谐的生活氛围，为整个衢州带来创新消费活力、进阶的城市人居环境。当前项目招商率超90%，引入50+各类品牌，其中，主力品牌三克影院映彩餐厅、漫读理想谷、风尚锐体健身、大疆创新、High Five Bar、纽帕沃台球中心、延石烤肉、敏乔射箭体验馆等12家为衢州城市首店，首店占比32%。

华润万象生活打造的创新型购物中心——杭州中心12月24日开业

2023年12月24日，作为华润万象生活打造的创新型购物中心杭州中心正式开业。总面积超 20 万平方米，其中商业购物中心体量 10 万平方米，是华润万象生活在杭州打造的全新非标准化商业产品，其中商业经营部分地上 8 层，地下 2 层。杭州中心以“时尚、潮流”立市，目标成为城市潮奢、设计师品牌首发第一站，结合先锋潮牌、生活方式等商圈空白点，搭建主理人与主理人对话平台。开业期间，杭州中心携手UCCA尤伦斯当代艺术中心旗下UCCA Lab联合呈现的公共艺术季 “全景剧场”单元盛大启幕。

滨江开元广场开业首日客流超26万

12月31日，集体资产创新管理的滨江实践论坛暨滨江开元广场开幕仪式盛大举行。期间，元气音乐节、爱丽丝巡游、魔术秀等活动接力登场，浦沿居民“足不出户”就能享受音乐盛宴、文化艺术带来的欢乐。此外，消费满额抽大奖、万份好礼整点秒杀、霸王餐、59团购等特惠活动也是诚意满满，顾客到店消费就有机会将电动车或五菱宏光开回家。开业首日，广场共吸引客流超26万人次。

山东区域迎来6个商业项目开业

济南龙湖北宸天街开业

2023年12月1日，龙湖济南北宸天街以出租率100%，开业率99%的优秀成绩亮相。

该项目位于济南新东站核心片区，毗邻多条城市主干道，地铁3号与6号双线交汇于此，半小时生活圈可覆盖70万人。

龙湖济南北宸天街以“乐活你的生活”为核心理念，致力于打造区域级品质消费新中心。13万方的体量里汇聚210+优质品牌，其中超60%品牌为区域首进，未来将以丰富的空间场景、多元的业态组合和创新的服务活动，为济南消费者带来更具活力的消费阵地，同时也为济南打造国际消费中心城市增添新动能。

潍坊诸城爱琴海购物中心正式开业

12月30日上午，伴随着一声声礼炮声响，彩球放飞，诸城爱琴海购物中心正式开业。

诸城爱琴海致力于为品质家庭客群打造新趣聚集地。项目体量12.1万方，汇集诸城首个3D裸眼大屏、首个2000平米激光水秀音乐喷泉、首个20000平米综合性功能类主广场、城市首创儿童IP主题室内街区、爱琴海第6代金属+LED全景动态幕墙等建筑亮点，开业后将成为诸城打卡新地标。

灵珠碧乐汇落户青岛西海岸新区

青岛灵珠碧乐汇，于2023年12月23日盛大开业。作为碧桂园文商旅集团推出的多元化商业产品线，青岛灵珠碧乐汇是区域首个“精致潮玩生活社交场”，建筑面积6万平方米，项目包含一座购物中心和一条商街，引进约40%的区域首店，旨在高质量地焕新片区商业氛围。西海岸影城旗舰店（5000㎡+），利客优品超市(青岛首店)，莱德攀岩主题运动中心（青岛首店），麒麟天宫儿童主题乐园(青岛首店)，同乐迪KTV，阿瑞斯健身，十七回合电玩城，瑞幸咖啡西海岸首家大师店等优质品牌，以零售、餐饮、儿童亲子、休闲娱乐等丰富的业态组合，创造了一个有温度的生活共享空间。

济宁星河ico盛大开业

12月31日，济宁星河ico盛大开业。

济宁星河iCO项目位于济宁市级核心商圈市中心商圈，总建筑面积近20万㎡，商业面积6.6万㎡。围绕新中产人群对美好生活的诉求，以悠闲的趣味、品质的格调、高频链接消费者的运营为核心。集精致超市、餐饮美食、儿童娱乐、亲子教育、运动健身等业态于一体，旨在打造成新中产休闲聚会、家庭乐享、儿童嬉戏、潮流乐活的商业社交场。

威海再添商业新地标，文登九龙城启幕

12月29日，文登九龙城购物广场正式开门纳客。

项目总体量约15万平方米，荟萃国际国内一线品牌，集购物、餐饮、亲子、娱乐、休闲于一体，共有1200余个车位，双首层设计，致力于打造mall+街区一站式生活体验。据了解，文登九龙城购物广场为家家悦控股集团旗下“九龙城3.0”系产品，是威海文登区首座大型商业综合体，也是烟威地区首家双首层商业综合体，填补了文登商业综合体的空白。

临沂郯城首个商业综合体项目正式启幕

12月31日，临沂郯城鲁商城市广场正式开门营业，兑现美好生活。

鲁商城市广场项目作为郯城首个商业综合体项目，总建筑面积约10.8万平方米，总投资6亿元，包含商业街、商业综合体、酒店公寓等业态的11栋商业楼，集文化、休闲、购物、娱乐于一体。目前，广场共引进品牌160个，包括万达影城、必胜客等在内的首进郯城品牌20余个，填补了区域大型商业综合体和东城新区生活娱乐场所的空白。

江苏区域迎来6个商业项目开业

南京城北万象汇12月15日开业

南京城北万象汇纯商业建筑面积约21万㎡，分为AB双馆，中间由127米超长双层空中连廊连接，其中A馆打造“品质生活高地”，B馆侧重“时尚潮流体验”。项目内部还规划了“荷塘、云桥、光屿、高地”四大特色共享空间，入驻品牌约500个，超50%区域首进，三大主力店有南京最大的赛事级商业冰场冰纷万象、区域首进精品超市blt、万象影城HALO巨幕店，此外还有丝芙兰、优衣库、华为、MELAND CLUB、西西弗等。

无锡滨湖万象汇12月10日正式开业

12月10日，无锡滨湖万象汇12月10日开业。

无锡滨湖万象汇位于太湖大道与蠡溪路交界处，紧邻核心主干道，与地铁4号线、5号线相连通。商业体量约10万㎡，打造“潮流精致时尚新空间、美好生活能量趣平台”。项目引入326家优质品牌，涵盖零售服饰、潮流运动、饕餮餐饮、儿童亲子、休闲娱乐等多重业态，首店占比超30%。

徐州铜山印象里12月22日开业

12月22日正式启幕的徐州铜山印象里，商业面积约2.7万㎡，通过聚焦“友邻”、“烟火气”、“宠物友好”三大关键词，以差异化的定位和业态组合，与区域存量商业形成有效互补，满足周边居民的日常消费和生活服务需求。

徐州铜山印象里引入徐州超市天花板品牌——爱购集市（铜山首店）、徐州现象级排队神店——莎啦啦KTV（徐州南区首店）、一站式体育服务品牌——山羊篮球（铜山首店）、全场景亲子游乐园——童真谷（江苏首店）四大主力门店，并辅以不二公路小酒馆等品牌覆盖周边居民对于日常生活、休闲娱乐、运动健身、亲子游乐的需求，打造城市专属新趣生活场。

邳州宝龙广场12月22日正式开业

12月22日，宝龙商业在徐州打造的第二个商业项目——邳州宝龙广场正式开业。

宝邳州宝龙广场择址邳州东湖区块，是集购物中心、潮流商街、品质住宅于一体的城市商业新地标。其商业建筑面积约15.2万方，以城市全客层社交中心入局，引入250+个国内外知名品牌，其中超40%为首进品牌，领衔邳州最前沿的生活方式，助力城市商业品质生活的全面升级。

苏州金地广场12月30日开业

苏州SUONE金地广场引入了INNERSECT、止痒商店、左右艺术商店等数十家全新潮流品牌，同时打造高人气二次元主题街区，聚合三月兽、小黄人、GOODSLOVE等高热度次元文化品牌，让街潮、机能、urban trendy、二次元等潮流元素在此糅合交汇。

江阴星河COCO City12月29日开业

江阴星河COCO City引入120余家品牌入驻，40+江阴首店，汇聚大润发旗下发到家超市、幸福蓝海国际影城、LG健身、星唛秀KTV、润宝梦想潮玩城五大主力店，耐克、阿迪、骆驼户外、DEFFINEX等潮牌，周大福、华为、苹果、smart等黄金数码新能源、以及城东人民期待的麦当劳、达美乐、小菜园、刘一手火锅等餐饮品牌，开业率达到95%。

安徽区域6个商业项目集中亮相

12月22日至12月30日期间，安徽省迎来芜湖伟星三山星悦广场、宣城星悦茂、金隅·南七天地，北京华联购物中心和平路店、少荃体育中心和山水奥莱·六安星河COCO City等6个商业项目集中开业。

其中，合肥金隅南七天地购物中心于12月22日正式亮相，其是金隅集团打造的又一个大型城市更新项目，也是金隅商管走出京津冀的首个商业项目。

金隅南七天地打造了2.4万㎡的漫步式文创街区+11万㎡购物中心的开放性建筑结构，在空间打造上利用地形高差、多首层的设计手法，建立多层次的空间布局，实现商业功能业态分布的创新。

以策展思维打造“公共空间+商业”的空间主题，是金隅南七天地相对于传统购物中心的重要创新，结合开业活动，打造了“南七天地公共艺术季”，包含“央美国际中心当代艺术展”、“不一样的毕加索”安徽首展、“加菲猫主题展”等活动。同时，还可以参加由商户主理人举办的快闪展览、演出活动，让“消费者”化身“体验官”，更多感受到南七天地公共属性的彰显，让全新的策展思维在人与人的互动中得到完美实现。

中信泰富签约上海杨浦滨江八埭头项目，总投资额200亿

12月12日，中信泰富与杨浦区举行杨浦滨江八埭头5、8—9、10、11街坊建设用地土地使用权出让投资项目签约仪式。

据悉，中信泰富与杨浦区属国企成立了合资公司，开发上述地块，总投资额200亿元，项目拟打造为总用地面积8.65万㎡、建筑量约18.1万㎡的低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、海派里弄风貌住宅。

上海淮海路商圈0.9万㎡小体量独栋商业项目成交

据“高力国际”微信公众号披露，其协助全球领先的资产管理公司顺利完成上海淮海路某商业项目的交易，这也是近年来上海核心商圈罕有的商业成交案例。

该商业项目为成熟独栋商业综合体，建筑面积约9000㎡，地处淮海路商圈核心地段，周边区域汇聚众多上海知名购物中心、品牌专卖店和旗舰店。项目拥有稳定的客流情况、浓郁的购物环境，搭配完善的配套设施，是稀缺的高品质及高增值潜力的独栋商业综合体。

上海大隐书局首家门店将于2024年1月8日关闭

日前，大隐书局宣布，武康大楼店因租约到期，将于2024年1月8日闭店。据了解，大隐书局武康大楼店位于上海徐汇区淮海中路1834-1号该店于2016年5月21日正式开业，是大隐书局的第一家门店。

大隐书局上海公众号显示，目前大隐书局在全国有17家门店，其中上海地区有13家，另外4家位于苏州、徐州、台州和无锡。

杭州SKP股权发生变动 北京华联全资持有

据企查查APP显示，北京华联（SKP）百货有限公司在杭州华联瑞诚商业管理有限公司的股份比例从90%增加至100%，意味着杭州北京华联（SKP）全资持有杭州SKP股份。

据了解，此前陷入停工风波的杭州SKP已经复工，预计2025年正式开业。项目位于萧山区钱江世纪城盈丰街道，商业部分总用地面积6.5万㎡，总建筑面积68.5万㎡，由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成，总投资达到160亿元。

浙江首座嘉里城官宣，商业近10万㎡

12月，嘉里建设宣布，位于杭州市拱墅区文晖板块的城市综合体项目正式命名为“杭州嘉里城”，总建筑面积约25.4万㎡，打造融合商业、办公、酒店、公寓及住宅社区等多元业态场景的城市综合体。其中，商业空间近10万㎡，涵盖街区、市集、聚落及室内购物中心。

龙湖下沙再落一子，涵酒店、集中式地下商业

2023年12月12日，在杭州集中式土拍期间，经过价高者得的竞买方式，最终龙湖以总价26.5亿元竞得下沙中心区单元JS0405-25、35地块，可建筑面积约9.2万方。其中JS0405-35商住地块集中式地下商业不少于7000㎡。

万达商管出售“湖州万达广场”

赢商网通过企查查看到，12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。穿透股权显示，苏州联商伍号商业管理有限公司由苏州新联控股有限公司100%持股。

绿城服务联合杉杉商业成立商管公司，杉杉商业持股25％

12月20日，绿城物业服务集团有限公司联合杉杉商业集团有限公司共同成立浙江杉杉绿城商业运营管理有限公司。据了解，杉杉绿城商业成立于2023年12月20日，注册资本1000万元，法人代表为徐碧艳，经营范围包括商业综合体管理服务；物业管理；人力资源服务等。

青岛利群瑞泰购物广场12月底停止营业

青岛西海岸新区的利群瑞泰购物广场于2023年12月31日闭店后停止营业，其购物卡、会员积分等会员权益转至利群西海岸金鼎广场及利群旗下所有门店。

瑞泰购物广场是利群集团在西海岸新区开设的第二个网点，于2003年开业，营业面积1.55万平方米。据悉，针对瑞泰购物广场的改造早已启动，今年7月12日，青岛聚博商业管理有限公司与青岛瑞港置业有限公司签约，协定将在原利群瑞泰购物广场的位置推进商场新项目合作，建筑面积3万余平方米。

连云港盐河街项目招商推介会顺利召开

12月7日连云港市农商控股集团×万芊荟（苏州）商业管理有限公司，连云港盐河街项目招商推介会及品牌签约仪式，在连云港阳光玥庭酒店隆重举行。

连云港·盐河街，定位城市首席滨水景观文商旅融合标杆商业街，由连云港市唯一兼具农业投资和商业开发职能的市政府直属国有大型企业连云港市农商控股集团有限公司开发建设、万芊荟商管运营。项目东临盐河滨河景观带起始点，南靠市政府、东依万达广场、西临市政府第二办公区，街区全长近1公里，占地100余亩，建筑面积5.65万平方米，总投资10亿元，由1栋6层建筑和12栋3层建筑组成。距离国家AAAAA级风景区——花果山景区6.8公里，3公里内常驻人口近30万。

华润置地10亿收购昆山万象汇49%股权

12月4日晚间，华润置地宣布以10.07亿元收购昆山万象汇余下49%股权，实现对其100%持有。

华润置地表示，昆山万象汇项目商业条件优越、经营情况良好，预计未来可作为消费基础设施(REITs扩募的优质资源储备，将进一步为集团贡献资产退出利润及现金流。