赢商盘点 | 江苏商业2023年度大事件

江苏2023年新开45家购物中心

​2023年，江苏以一省之力贡献了45个新mall，商业体量达344.98万㎡，依旧处于华东增量市场首位。

江苏2023年开业的45个项目分布全省9个城市，镇江、连云港、泰州、宿迁全年无新项目开业。其中，苏州凭借14个开业项目、95.45万㎡体量的成绩领跑全省；紧跟其后的城市是南京和无锡，分别有7个开业项目、新增商业体量为38.34万㎡和52.3万㎡；徐州则以6个开业项目、57.59万㎡新增体量的成绩位居第四。

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苏州2023年开出165家首店

​据赢商网不完全统计，2023年苏州共计引入165家首店品牌，与2022年（67家）和2021年（51家）相比有了大幅提升。

具体来看，餐饮业态以72家首店占据主力军，占比约为43.64%；零售业态紧随其后，以69家首店位居第二；文体娱业态12家，占比约7.27%；儿童亲子和生活服务分别有8家和4家。

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南京公示商业网点最新规划

为进一步优化商业网点空间布局，有序推进商业载体建设，促进消费提质升级，提升城市商业集聚力和影响力，着力打造国际消费中心城市。南京市商务局与市规划和自然资源局组织编制《南京市商业网点规划(2021-2035年)》，并于近日向社会公示。

据赢商网了解，本次规划为全市域范围，总面积约6587平方千米。规划对象主要为2000平方米以上商业设施，包括购物中心、超市、专业（卖）店、交易市场、农贸市场等。

K11 Select首进无锡

近日，无锡太湖新城集团与K11集团正式达成合作。K11集团旗下K11 Select购物艺术中心将落户无锡经开区国际会议中心东侧，预计今年下半年启动建设。项目将打造“年轻潮尚的文艺业态互动多元体验中心”。

苏州泰华商城经过全面改造升级正式开业

10月28日，泰华商城经过全面改造升级正式开业。泰华商城在原有的人气彩妆专柜的基础上，增添了HR赫莲娜、LaPrairie莱珀妮等品牌。引入苏州首店华音Live House、13DE MARZO CAFÉ、ZERO SIEVERT，打造多维潮玩调性主题派对空间，为年轻人开辟“潮奢、精致”的生活体验。品质餐饮增加G+ Kitchen、太二酸菜鱼、湊湊火锅、农乐园。

南京水游城REITs完成签约，募资用于投资消费类基础设施

9月20日，2023中国.南京金秋经贸洽谈会上，南京水游城REITs项目参与了第一批签约仪式。南京水游城REITs发行后，募集资金可重点用于投资、建设、收购、改扩建集团内及南京秦淮区消费类基础设施项目，创造就业及税收，带动秦淮区经济可持续增长，实现公募REITs与秦淮区的高效协同发展。

南通金鹰世界购物中心封顶，商业体量约32万㎡

9月22日，南通金鹰世界超级购物中心圆满封顶。据了解，南通金鹰世界计划打造超120万㎡的城市超级综合体，其中A4地块的商业面积约32万㎡，地下三层，地上八层，规划了高端零售、潮流商品、体验式消费、居家用品、网红餐饮、美容服务等业态，将打造一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体的零售平台和生活空间。

Costco开市客中国首家全生态旗舰店将于2024年开业

​11月，南京首家Costco开市客logo目前已经上墙，外立面已基本建设完毕，预计明年6月启动运营。该店位于江宁高新区，总投资约6.5亿元，总建筑面积约50979.29平方米。项目分为两期建设，一期为一楼卖场，二期在二、三楼共设置约5万多平方米停车场，预计有近1000个停车位。

作为Costco开市客中国首家全生态模式旗舰店，该店区别于此前开业的其他门店，将会员制加油站囊括其中。对此，开市客华东区总监黄政皓表示：“南京门店将是我们在中国开设的第一家原汁原味的卖场”。

江苏南通签约8个重大文旅招商项目 总投资超50亿元

4月8日，江苏南通文化旅游推介会上发布了10个重大文旅招商项目，现场签约8个项目，涉及数字文化、精品酒店、工业旅游、沉浸体验等方面，总投资超50亿元。

近年，南通建成了张謇故里小镇、天海道温泉城（一期）等文旅项目，今年将陆续开放启东唐韵龙湾、洲际梦幻岛、森迪冰雪乐园等一批新景区。

高鑫零售旗下付费仓储会员店业态—M会员商店全国首店开业

28日，高鑫零售旗下付费仓储会员店业态—M会员商店全国首店将在扬州正式开业。扬州M会员商店总占地面积3.5万平米，拥有800个停车位，是一个独立的商业建筑综合体。此店正是前年6月改名大润发的欧尚超市，并在去年的7月18日进行了闭店改造。

与正常的大卖场无异，M会员商店商品品类涵盖了生鲜果蔬、海鲜水产、肉禽蛋奶、烘焙、熟食、休闲零食、果汁饮料、家居纺织，清洁日化等。仅有3000个SKU，和大部分仓储会员店精简的SKU数不相上下。

苏州首店经济发展大会圆满落幕

5月16日，由苏州市人民政府主办，苏州市商务局、苏州工业园区管理委员会共同承办的2023第二届苏州首店经济发展大会正式开幕。

今年以来，苏州消费市场继续保持回暖复苏态势，一季度全市实现社会消费品零售总额2253亿元，同比增长3.6%，总量和增速均继续保持全国第七。苏州消费市场的活跃也引起了国际品牌的重视，OTB集团、Maison Margiela、GENTLE MONSTER、AMI、BY FAR等众多品牌好友受仁恒置地集团邀请出席了本次大会，共同关注苏州首店经济的战略前景。

大悦城携手新希望打造南京首个大悦城

3月29日，由大悦城携手新希望地产联合打造的南京大悦城项目主体建设启动。项目位于江北新主城核心区域，为地铁11号线森林大道站上盖，总体量达86万方，项目商办部分用地面积约9.6万㎡，规划设计方案总建筑面积约44万㎡，包含购物中心、文娱中心、写字楼以及公寓等多元业态。其中，自持商业部分即南京首座大悦城，商业面积约15.5万㎡，将带来更具年轻化、潮流化的百万级城市商圈全新体验。

观海商业首进徐州，正式接管三胞国际广场

3月15日，观海商业官宣进入徐州，正式接管三胞国际广场，将对项目进行全方位的改造升级，力争打造徐州商业新地标。

三胞国际广场位于江苏省徐州市泉山区解放南路26-8号，商业面积8.2万平方米，于2017年9月15日正式开业。此次观海商业与三胞集团达成合作，希望凭借多年来成熟的商业运营经验，从项目定位、业态布局、新品牌引进等多个方面进行升级。

金茂20.61亿回购“南京国际广场”股权

3月15日公告，金茂以20.61亿元收购南京国际37.7464%股权，交易完成后，南京国际将成为中国金茂间接全资子公司。

南京国际业务为南京市鼓楼核心商务区的项目，即曾经的南京国际广场，中国金茂接手后，2013年项目更名为金茂广场。项目一期包括住宅物业、写字楼、一家大型购物中心及一家酒店，建筑面积共计约22.8万平方米。购物中心商业建面14万平方米，2021年5月焕新升级，并由南京金茂汇更名为南京金茂览秀城。

二期拟建设为超高层综合体，包括普通公寓、豪华公寓、办公楼、酒店等，建筑面积共计约26.2万平方米，预计2026年底竣工。