南京2023年新开首店308家，德基霸主地位难撼动！

首店是赋能城市商业能级和经济发展的源动力，首店开设的数量也体现城市商业影响力和居民的消费信心。近年来，南京首店数量不断攀升，首店经济提档加速，首店开业驶入“快车道”。

据赢商大数据不完全统计，2023年南京共计引入各类首店308家（城市及以上级别首店，下同），其中全国首店18家，华东首店15家，江苏首店119家，南京首店156家。相比2022年稳中有进，数量上稳居国内“首店经济”第一梯队。

◎图片来源：视觉中国

优质首店持续加码，进一步凸显了南京强劲的高端消费力。透过这份南京首店成绩单，我们不仅能感受到南京商业蓬勃发展的势能，亦能在首店与购物中心的进退之间，发现当前南京商业正在经历的变化。

一、308家首店品牌进驻

零售、餐饮仍是主力

多元化首店的“圈粉效应”不仅为消费者提供了更多的选择，更成为市场活力和消费潜力持续释放的重要“催化剂”，提升着南京的商业吸引力和辐射力。

从全年进驻南京的首店业态来看，我们会发现：在308家首进品牌中，零售业态以132家首店占据主力军，占比约为43%；餐饮业态紧随其后，以131家首店位居第二，占比约43%；儿童亲子19家，占比约6%；文体娱业态17家，占比约5%；生活服务9家，占比约3%。

南京之所以受到越来越多品牌商的关注及青睐，与城市包容性强、营商环境好等因素密切相关。作为首店经济业态中经济效益最高的零售业，因品牌创新周期长、研发投入高，在选择一座城市布局其首店品牌时，往往更为谨慎。因此，一座城市零售业态的多寡能反映这个城市真正的消费实力，是市场对这座城市的认可。

从商场引入首店数量来看，南京德基广场以一己之力“贡献”了44家零售品牌，其对高端品牌的吸附力着实令人瞩目。

据赢商网获悉，2023年德基广场实现全年销售收入239亿元，同比2022年增长13.9%，位列全国高端商场前列。奢牌首店之外，2023年爱马仕、DIOR、Prada、Burberry、GUCCI、LOEWE、SAINT LAURENT等品牌升级为双层全新旗舰店型，可见奢侈品牌对于德基广场坚定的信任和忠诚。

◎图片来源：南京德基广场

“把传统生意做得不传统”，文体娱品牌再次活成了年轻人的心头爱。比如南京弘阳广场引入了冰纷纷乐园，南京金鹰世界引入了海昌海洋探索馆，夫子庙步行街联合湖南广电旗下芒果互娱线下实景娱乐品牌“芒果MCITY”（侦探推理IP联动现实的线下场所）打造江苏首家旗舰店……从南京引入的首店业态分布变化，我们发现文体娱持续上行，新兴品牌正强势拓店。

当下，消费者已经不再仅仅满足于物质，而是更加注重个人消费体验、追求精神上的满足，故而购物中心需要做出新的调整和改变来适应消费者，引入具有文化属性、社交属性、体验感的新业态、新物种，为消费者提供沉浸式消费场景，满足个性化、社交化需求。

二、南京首店级别不断提升

首店类型愈发丰富

南京首店级别不断提升，逐渐成为国内外知名品牌拓展华东、布局全国的首选地之一。一大批含金量足、知名度高、辐射力强的品牌“首”选南京，带来更多元的新型消费体验。

数据显示，2023年南京共引进全国首店18家，进一步提升了南京首店能级与时尚知名度。

包括南京德基广场引进的Carolina Herrera赫芮亚美妆亚洲首家旗舰店、NATIONAL GEOGRAPHIC城市户外中国内地的首家品牌店、小众设计师品牌YEARLY PLAN全国首店、科蒂集团旗下高端护肤品牌LANCASTER兰嘉丝汀首家新概念精品店、Unknown未知形态全国首店、DESCENTE旗下独立品牌迪桑特儿童首店、高端天鹅绒床品和睡眠环境品牌SIDANDA、全国首家新加坡料理禧狮「禧狮」，南京建邺万达广场引进的孩子王全国最大全龄段儿童生活馆旗舰店，南京景枫中心引进的INXX MARKET全国首家购物中心店等。

区域首店15家，半数为零售类品牌，包括MOF少女百货华东首店、DYMONLATRY概念店、国潮「Whoosis不知其名」、BIPOLAR华东首店等；

江苏首店119家，零售占比略胜一筹，南京德基广场、南京景枫中心与南京万象天地贡献度最高；南京首店156家，其中餐饮类品牌最多、零售类品牌次之，两者总数合计125家。

2023年在南京新开的“首店”中，除中国品牌外，还包括来自法国、美国、日本、韩国、意大利等18个国家的品牌。首店类型的丰富不仅让复合型的新型空间在南京这座城市铺开来，也让特色商业载体逐渐成为南京文化生活新地标。

三、首店新模式不断涌现

这些商场更受欢迎

在南京加快推进国际消费中心城市建设的大背景下，新消费趋势引领的新业态、新场景层出不穷，品牌首店在金陵“多点开花”。

南京德基广场、南京城北万象汇、南京景枫中心、南京万象天地、南京IFCX新力场、南京金鹰中心（新街口）等代表性购物中心成为国内外品牌进驻的最佳载体。

基于多年的稳扎稳打，德基广场的“寡头效应”持续放大：根植南京，立足苏皖，辐射全国。从南京各大商场引入首店数量来看，德基以52家首店继续领跑（其中44家为零售品牌），其全国首店、江苏首店的数量同样是南京各家商场中引入最多的，霸主地位难以撼动。

◎图片来源：德基广场

作为华润万象生活旗下现有最大体量的万象汇，南京城北万象汇自2023年12月15日开业以来，狂揽50家首店品牌，包括徽菜新锐品牌「半勺梧桐」江苏首店、华为南京首家千平智能生活馆等，成为观察南京首店经济的绝佳样本。

◎图片来源：南京城北万象汇

南京景枫中心共更新了110家品牌，其中30家为首店品牌（城市及以上级别首店），在消费市场不断演变的当下，积极适应新趋势，聚焦市场新兴、热度品牌的推进调整。2023年，南京景枫中心实现全年销售收入37.05亿，同比增长20.9%；客流2647万，同比增长21.4%。

​◎图片来源：南京景枫中心

从开业时间来看，下半年南京市场活力拉满，年底更是迎来全年高光时刻。12月新开品牌首店高达99家，SIDANDA、DESCENTE KIDS、ARTICLE NO.、PFA等多个品牌，赶在元旦小长假来临之前亮相。

与此同时，首店新模式不断涌现。除了常规首店，全新旗舰店、概念店、体验店、定制店等成为南京首店经济的一大特色。

“首店经济”是一场“双向奔赴”，是城市与品牌之间相互选择的结果。

作为长三角特大城市、江苏省省会城市，南京的商贸流通业发达，消费集聚区发展有着良好的市场基础，消费市场的吸引力和辐射力不断增强，形成了发展首店经济的独特优势。

展望2024，我们期待南京进一步释放“首店经济”潜能，让各类优质品牌百花齐放，加快构建“国际潮”与“金陵韵”共生互融的国际消费中心城市！

• 附：2023年南京首店盘点清单