融创39.74亿元出售四川某文旅项目，国企接盘

2月9日，融创中国（01918.HK）公告称，将以39.74亿元人民币的价格出售四川项目70%股权。

公告披露，融创房地产实际间接拥有目标公司四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司70%的权益。为了解决目标项目后续开发建设资金投入问题及厘清和解决目标项目、集团与国投中电之间现有债务问题，于2024年2月8日，融创方（融创房地产、环融会展、成都铭簏的统称 ）、国投中电及相关方订立协议，据此，国投中电同意通过重组合作事项受让目标公司的70%权益及债权，总代价约为人民币39.74亿元，包括目标公司70%的权益代价（人民币约31.29亿元）；以及融创方对目标公司、重庆渝锦鸿享有的债权的债权代价（人民币约8.45亿元）。

融创中国预计，就重组合作事项录得除税前未经审核净利润约人民币21亿元。

据悉，目标项目位于中国四川省，总佔地面积约1883亩，其中合计约128亩的地块处于开发建设中，剩余可售物业地块尚未动工。董事认为，目标项目目前正处于前期开发阶段，重组合作事项有助于解决目标项目后续开发建设资金投入问题，及尽快厘清和解决目标项目、集团与国投中电现有债务问题，推进项目恢复正常开发建设，盘活优质资产。

目标公司即四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司，为一间于中国成立的有限公司，注册资本金为2.5亿元。目标公司持有位于中国四川省总占地面积约1883亩的目标地块，并主要从事目标地块的开发建设。重组合作事项完成前，融创房地产实益间接拥有目标公司70%的权益，另外30%权益由邓鸿实益拥有，目标公司为公司的附属公司。目标公司于2023年6月30日的未经审核综合净资产约为14亿元。