新鸿基地产增收又增利，内地总租金收入大涨16%

2月28日，新鸿基地产公布2023/2024年度中期业绩。

公告显示，在截止2023年12月31日的六个月内，集团收入275.42亿港元，同比增长0.42%；公司股东应占期内溢利为91.45亿港元，同比增长8.74%，可谓增收又增利。

受益于内地收租物业和香港零售物业的租金收入增加，新鸿基地产总租金收入，连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，按年上升4%至124.5亿港元，净租金收入按年上升5%至93.26亿港元。

分地区来看，在香港，连同所占合营企业及联营公司的贡献，新鸿基地产的物业投资项目总租金收入89.41亿港元，按年增长2%，主要由零售物业续租租金上涨带动。

随着访港旅游业复苏，香港的零售市场继续回暖。期内，集团在香港的零售物业组合租金收入小幅增长，出租率约为95%，保持相对稳定的水平。其中，备受欢迎的中环国际金融中心商场，商户销售额增幅较为显著，区域性商场商户销售额则相对平稳。

聚焦内地物业投资，期内，受零售物业租金收入增加带动，加上租金减免期完毕，连同所占合营项目的收入，新鸿基地产内地总租金收入为人民币28.96亿元，按年大涨16%。

除了上海国金中心、上海环贸广场、广州天环、广州天汇IGC、北京APM等已开项目，南京IFC商场部分也于2024年1月试营业，汇集了多家首次进驻南京的顶级品牌，并以多元化户外空间、外立面3D LED大屏幕吸睛。

南京国金中心是新鸿基第三个以“IFC”命名的综合项目，成功借鉴了香港及上海IFC的打造经验，占据南京河西中央商务区核心地带，与地铁站无缝连接，区位优越。

此外，备受瞩目的在建项目还包括位于上海徐家汇的ITC第三期、杭州国际金融中心、广州南站ICC。从商业的节点来看，目前仅有ITC Maison商场披露，计划自2025年起分阶段开业。

截至期内，按所占楼面面积计算，新鸿基地产内地土地储备共6720万平方呎，其中2090万平方呎为已落成物业，绝大多数是位于主要城市核心商业地段的大型综合物业，由集团保留作出租及长线投资。