坝河会成为北京的第二条“亮马河”吗？

滨水空间不仅能展示一座城市的水脉特色，也有利于提高城市区域环境的质量、为商业的发展提供更佳的土壤。

近日，位于北京朝阳区的将府公园在公众号上发布公告称，由于坝河（酒仙桥路至郎园段）滨水空间建设项目近期要全面实施，即日起由公园郎园向上沿建设红线区域进行围挡封闭，2024年9月30日开放。

01

坝河滨水空间建设进入新阶段

坝河是朝阳区四大河系中流域面积最大的河系，它西起东直门，终点入温榆河，全长21.7公里，流经朝阳区的香河园、太阳宫、将台、东坝和金盏等地区，流域面积达154.4平方公里。

辽金时期，坝河曾为漕运河道，南方漕粮经大运河北上至通州，自坝河西运至坝河码头，再换用骆驼驮载进城。如今，坝河承担着朝阳区北部区域防洪排涝任务，但因其穿越城乡结合部地区，所以沿岸景观亟待提升。

商业地产观察了解到，根据官方规划，坝河滨水空间全线建设工作体量大，计划整体设计，分三期实施。坝河滨水空间一期即使馆区示范段位于第四使馆区南侧，东苇路桥向西至规划北马坊路，总长度约650米。目前一期使馆区示范段已全部完工并验收结束；坝河滨水空间的第二、三期工程长13.5公里，计划于2025年底前全面建成。

坝河滨水空间一期场地示意图 图源：朝阳发改公众号

坝河滨水空间项目一期工程即坝河滨水空间使馆区示范段，东至东苇路，西至天苇路，北临坝河北街，全长650米，建设总面积10.16公顷。改造过程中，朝阳区按照坝河水系景观廊道规划，结合朝阳重要城市功能组团，以生态文明建设带动区域发展，探索出一条从“城市”到“自然”，从“过去”到“未来”的城市河道发现之旅。

在人们的记忆中，昔日的坝河，淤泥沉积、设施锈蚀，自2022年，坝河滨水空间（第四使馆区示范段）升级改造完成以来，河水清清、绿草茵茵，偶有野鸭掠过，泛起阵阵涟漪，这幅东坝独有的生态画卷，让新的空间成为东坝地区居民遛弯的最佳场所。

根据规划，这里重点打造了运动健身场地，设置运动区，并在运动区和滨水特色跑道边布置各项体育运动及儿童游戏节点，还将利用腾退后的空间设计综合服务驿站，包括公共卫生间、淋浴间、便民服务、滨水休憩等综合服务功能，成为休闲娱乐和生态环境展示的重要场所。

图源：坝河e讯

02

利好商业发展，坝河或将成为北京的第二条“亮马河”？

河道复兴引领城市更新，让人们最熟悉的河道成为大家休闲、娱乐、消费的新打卡地。2021年11月，北京市朝阳区亮马河风情水岸被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。2023年，亮马河燕莎桥滨水通道建成通行，18公里高品质滨水绿道“横向串联、纵向通达”，成为首都水上会客厅和中外游客潮流打卡地，更进一步释放了区域的消费活力。

亮马河国际风情水岸航线图 图源：朝阳发改公众号

今年1月，朝阳区召开“两会”新闻发布会，围绕“优美环境建设”主题介绍了公园增绿、绿道延展、景观提升、滨水空间等方面的成效，以及下一步发展规划。2024年，朝阳区将营造更多丰富多彩的亲水空间和亲水体验。其中，就包括刚刚正式开工的坝河（酒仙桥路至郎园段）滨水空间建设。

坝河（酒仙桥路至郎园段）滨水空间项目效果图图源：朝阳发改公众号

据悉，坝河酒仙桥路至郎园段，总长度2.3公里，周边分布有颐堤港购物中心等重点商业空间，以及刚刚入选市级文化产业示范园区的798艺术区、751园区和首创·郎园Station，也有晶都国际、澜悦景苑和滨河一号等居民住宅区，沿线串联四得公园、将府公园、驼房营公园、丁香园等公园绿地，区位优势独特、业态丰富。

据商业地产观察了解，去年11月，坝河（酒仙桥路至郎园段）滨水空间建设工程取得朝阳区发改委立项批复，项目主要对酒仙桥路至郎园段河道实施综合治理。今年2月，招标后的项目中标结果公告已在北京市公共资源综合交易系统等平台公布。

根据此前的招标信息，工程内容主要包括水利水生态工程、景观绿化工程、外电源工程和专业管线改移工程。其中，绿化总面积为14.6公顷；设置挡墙、树池、栏杆、坐凳、树池、廊架等景观节点设施以及新建驿站、卫生间等；新建桥梁2座，改建桥梁1座等。

坝河滨水空间的改造建设，将大大推进坝河滨水空间景观提升，打造水城共融的生态文化景观长廊，预计2025年底前完工。

坝河沿线商业丰富，分布着太阳宫商圈、望京商圈、酒仙桥滨水文化商圈等成熟商圈，随着坝河焕然一新，为各类业态的填充打下坚实基础，带来更多滨水活动和夜间活动，沿线商业经济带也将随之逐步升级，散发更多令人心动的烟火气，或许在不远的未来，坝河将成为北京的第二条“亮马河”。

注：部分资料来自北京朝阳、朝阳发改公众号