百联股份：参与设立百联国泰君安商业Pre-REITs基金完成备案

3月13日，百联股份发布公告称，公司参与设立的上海百联国泰君安一号私募基金合伙企业（有限合伙）（即百联国泰君安商业Pre-REITs基金）于3月12日在中国证券投资基金业协会完成备案手续，并取得《私募投资基金备案证明》。

据悉，该基金由百联股份与国泰君安证券下属国泰君安创新投资、上海百联资产控股及其下属上海百联百世资产管理共同设立，基金目标认缴出资总额为10 亿元，全体合伙人先行认缴出资总额4.5亿元，其中百联股份拟认缴1亿元。基金存续期限为4年，包括投资期3年、初始退出期1年。

​在适用法律允许的情况下，该基金通过直接或间接收购持有符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目（社区商业、购物中心、奥特莱斯等）的公司股权。关注出租率、租金良好且运营稳定、现金流充裕的核心资产/核心增值资产，区域聚焦上海、长三角核心城市、成都，以及不在上述区域但有特别优质项目的城市。

截至2024年2月26日，该基金首期实缴已完成，总计认缴出资额1000万元，具体如下：

另悉，由百联股份发起的华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（专项计划名称为“华安资产百联又一城资产支持专项计划”）于2023年12月29日获受理，并在2024年2月8日获反馈。

该基金底层资产为上海又一城购物中心，该项目位于五角场商圈中心地带，于2007 年1 月26 日开业，总建筑面积12.6万平方米，坐拥地面9层与地下3层。招募说明书披露，百联又一城2019年客流量约为2500万人次，2020-2022年客流量有所下降，但在2023年（1-6月）年化客流量升至约1800万人次，恢复至2021年水平。