万科：第一大股东深铁将通过战略配售方式认购中金印力消费REIT

3月15日，万科企业股份有限公司发布关于第一大股东深铁集团拟参与中金印力消费REIT战略配售的自愿性公告。

公告显示，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司已于近日与中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的基金管理人中金基金管理有限公司签署了《中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金战略投资者配售协议》。

根据协议，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%，最终认购份额数量以基金管理人届时披露的公告为准。

资料显示，中金印力消费REIT为首批获批的消费基础设施REITs之一，首次发行拟投资的基础设施资产为杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心杭州西溪印象城。

截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率达到99.2%，估值为人民币39.59亿元。中金印力消费REIT类型为契约型封闭式基础设施基金，募集份额总额为10亿份。中金印力消费REIT发行成功后，预计可为万科联营公司印力集团控股有限公司盘活存量资产、进一步提升资产管理能力提供有力支持。

万科表示，深铁集团拟认购中金印力消费REIT体现了第一大股东对集团的有力支持，也体现了其对中金印力消费REIT投资价值的认可及对该资产上市平台长期发展的信心，有助于集团及印力集团盘活存量商业资产，提升资产管理能力。

除深铁集团外，部分深圳其他国资企业也基于对万科的支持以及对中金印力消费REIT长期发展的信心，将参与中金印力消费REIT战略配售。