昆明新螺蛳湾片区新增一个商业体 体量约4.9万方

3月25日，昆明市自然资源规划局发布了东福佳园观云海商业中心批前公示。

公告显示，该项目为东福佳园(云南省军区经济适用住房3号地块)配套商业，项目位于昆明市官渡区广卫片区矣六街道，南临先锋路，西临照西路，东临彩云北路，占地面积约15.1亩，总建面约4.9万方。

规划显示，项目拟建1栋多层商业建筑及两层地下室，规划有露天中庭和屋顶露台。

项目效果图

据查，该项目为俊发旗下的东福佳园购物中心项目，俊发官网显示该项目位于昆明市官渡区彩云北路与先锋路交叉口（地铁1号线南部汽车站旁），定位为印生活·打造昆明南市区多元泛空间的新生活能量中心。

从区位来看，该项目位于新螺蛳湾片区，周边除了俊发新螺蛳湾商贸城这样的大体量批发专业市场，还有新亚洲体育城（包含星耀广场）、昆明邦盛广场等项目，商业氛围浓厚，但是各项目较为分散。

去年以来片区内各项目动作不断，推动片区商业势能向上。星耀广场在2023年3月开业，成为昆明主城疫情后第一个开业的购物中心，新亚洲体育城在去年引进600余个集装箱，打造亚洲最大盒子公园。邦盛广场体量约8万方，采用开放式街区设计，计划将于今年9月中旬开业。

项目效果图

东福佳园观云海商业中心体量仅有4.9万方，未来的定位可能更多偏向于服务周边几个住宅项目的社区型商业，与周边几个大体量项目形成互补局面。

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