600亿元大礼包！万达融资回血，中东土豪团联手驰援

作者/郭鹏

时隔数月，万达再次获得驰援。3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）于大连签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟”）投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）持股40%。据悉，该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模。

​图片来源：大连万达商管

据企查查，2024年1月12日，大连新达盟成立，股东为大连万达商管和大连万裕企业管理有限公司，持股比例分别为99.9938%和0.0062%，大连万裕企业管理有限公司由大连万达商管全资控股。

据悉，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）为大连新达盟子公司。珠海万达商管是万达旗下商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。2021年10月，珠海万达商管首次向港交所递交招股书。但经过2年多的等待，公司上市未果。

2021年7月-8月，珠海万达商管引入众多投资方，彼时该公司估值达1800亿元。投资方包括太盟投资集团、中信资本、碧桂园、郑裕彤家族、招商局、普洛斯、蚂蚁集团、腾讯、基汇资本等知名投资机构和企业。大连万达商管承诺，若珠海万达商管不能在2023年年底前上市，将会向投资者回购股份，规模超300亿元。

一直到2023年底，珠海万达商管上市没有进展。但峰回路转，2023年12月12日，太盟投资集团与大连万达商管签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

前述交易前，根据珠海万达商管招股书，万达持有珠海万达商管78.83%股份，投资人合计持有21.17%股权。按照上述新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。当时，一位接近万达的业内人士对时代财经表示，此次交易过后，大连万达商管将陆续获得近300亿元增量资金。

在大连新达盟成立后，由于公司名字含有“万达”和“太盟”，因此引发众人关注。据财联社消息，一位熟悉万达的人士曾表示，该公司确实是万达因与太盟合作而成立的平台公司。

据悉，3月30日的投资是落实12月12日投资协议的具体内容，将进一步优化公司独立的法人治理，更有效激励管理团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥新达盟在商业广场运营管理市场的行业龙头效应，保障其长远发展。

太盟投资集团合伙人及私市股权联席主管黄德炜表示：“本次投资反映了国际机构投资人对大连新达盟长远发展的期待和认可。我们认为新达盟拥有的强大竞争壁垒及显著的先发优势，将长期支持它实现稳健经营业绩，并为投资人带来良好稳定的回报。”

值得一提的是，本次投资引入众多境外投资机构。阿布扎比投资局成立于1976年，代表阿布扎比政府进行谨慎投资。该机构主要投资地区为北美，占比为45%-40%，新兴市场投资占比为10%-20%。2019年9月，该公司参与投资的上海博华广场写字楼项目正式开业。据Wind数据，截至2023年上半年，阿布扎比投资局出现在26家A股上市公司前十大流通股股东名单中，包括紫金矿业、东方雨虹等公司。

穆巴达拉投资公司是一家阿布扎比主权财富基金，旗下管理着全球范围内的多元化投资组合，资产管理规模为2760亿美元，投资覆盖六大洲广泛的行业及资产类别。2015年，穆巴达拉投资公司协同中国国家开发银行和国家外汇管理局共同出资100亿美元，用于投资中国的商业项目。该公司投资项目包括Boss直聘、快手、小鹏汽车等80多个投资项目。

Ares Management Corporation (纽交所代码: ARES) 是一家美国的另类资产管理公司，为客户提供包含信贷、私募股权、房地产、基础设施建设等各大资产类别的补充性一级和二级市场投资解决方案。