绿地香港2023年由盈转亏 未来推动业务转型升级

3月28日，绿地香港发布2023年度业绩报告。报告显示，截止2023年12月31日，绿地香港总收益约249.33亿元，同比下跌6.3%，其中物业销售收益合计约为238亿元，同比下降7.3%，拥有人应占亏损约为17.52亿元，公司拥有人应占每股基本亏损为0.63元，毛利25.7亿元，毛利率由15%下降至10%。

截止2023年12月31日，绿地香港合约销售约为183.61亿元，已售合约总面积约为166.73万方。已售出及交付项目的总建筑面积为181.98万方，同比减少约22%。2023年，绿地香港合约销售额的主要来源分布于广东、江苏、浙江及广西等重点区域，分别贡献业绩的36%、35%、16%及9%。绿地香港的发展及投资策略，以深耕长三角及大湾区为主，重点布局一线城市，截止2023年底，公司土地储备约为1900万方，足够支持未来几年的开发需求。

在物业服务业务方面，绿地香港旗下盛高物业全年新增外拓项目9个，涉及政府单位、写字楼、产业园、高端住宅等，新增管理面积164万方。在商业运营方面，2023年绿地香港先后开出义乌绿地朝阳门、绿地香港南宁东盟缤纷里商业街一期等商业项目。

年报显示，截至2023年12月31日，绿地香港计息贷款75亿元，须自报告期结束后一年内偿还，而其银行结余及现金则为17.18亿元，尚未按还款期限偿还若干计息贷款17.09亿元，绿地香港表示公司的经营及流动资金均面临压力，若不采取措施改善集团的现金状况，公司的营运将受到影响。报道期末后，绿地香港已与相关银行订立协议以延长贷款的还款日期。

对于接下来的发展，绿地香港在报告中称，将全面推动业务转型升级，房地产业务聚焦专项攻坚，智造（代建）与美居两个业务协同发展，商业、物业、长租三个业务快速发展，推动业务规模和经营效益不断提升。