华东3月大事件：无商业新增量 数项目披露交易讯息

2024年3月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业热搜大事件回顾：华东区域3月份并无商业新增量，但上海丰盛里·静安寺广场焕新启用、嘉兴国贸·奥特莱斯（嘉善）项目正式签约并计划10月正式开业、苏州中心商场11家首店品牌即将开业。此外，上海万象城二期60亿ABS获上交所受理、世茂股份1.35亿元拍卖南京鼓楼世茂52+项目部分股权交易完成、日照梦时代商业综合体易主......

上海

上海市印发促进服务消费提质扩容的实施方案

上海市政府办公厅近日印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》，包括12个方面37项举措。

《实施方案》提出，到2027年在服务消费各领域形成一批新增长点，服务零售额占社会零售总额的比重超过50%。到2035年，形成资源集聚和辐射全球市场的高品质、创新型、数字化、融合化、绿色化服务消费新体系，服务零售额占社会零售总额的比重超过60%。

上海发布26个文旅重大投资项目 总投资1175亿元

3月27日，上海举办第三届旅游投资促进大会，发布26个文旅重大投资项目，总投资1175亿元，涵盖红色文旅集群、海派文旅集群、江南文旅集群及时尚文旅集群，其中耀雪冰雪世界、西岸梦中心、乐高乐园、临港幻云东方等备受关注。

上海还发布了5个千万级流量入口，年消费额达1098亿元，涉及上海国际旅游度假区、“一江一河”世界级滨水区(中心城段)、环人民广场-南京路演艺时尚文旅消费带、临港新片区环滴水湖文旅消费圈以及佘山国家旅游度假区。

百联股份：参与设立百联国泰君安商业Pre-REITs基金完成备案

3月13日，百联股份宣布，公司参与设立的百联国泰君安商业Pre-REITs基金于3月12日在中国证券投资基金业协会完成备案手续，并取得《私募投资基金备案证明》。

据悉，该基金由百联股份与国泰君安证券下属国泰君安创新投资、上海百联资产控股及其下属上海百联百世资产管理共同设立，基金目标认缴出资总额为10亿元，截至2月26日，基金首期实缴已完成，总计认缴出资额1000万元。

该基金将重点投资符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目（社区商业、购物中心、奥特莱斯等），尤其关注运营良好、租金稳定的资产。

上海丰盛里·静安寺广场焕新启用 全球第二大苹果旗舰店亮相

3月18日，上海丰盛里·静安寺广场历经焕新后正式启用。

该项目地处南京西路商圈核心位置，改造后的广场高度从原来的-7米变成-2.5米，露天舞台也由北侧调整至南侧；室内装饰方面，广场将现代建筑与传统元素巧妙结合，运用“八瓣妙莲”虚实排列的图案布局，配以灯光和“挑檐”设计，增加建筑的层次感。

此外，上海第八家Apple Store也于3月22日晚在丰盛里·静安寺广场正式亮相，这也是苹果在中国规格最高的零售店，也是全球第二大苹果旗舰店。

上海万象城二期60亿ABS获上交所受理

据上交所公司债券项目信息平台披露，中信证券-国君-上海万象城二期资产支持专项计划于3月21日获得受理，债券品种为资产支持证券(ABS)，发行金额60亿元，发行人为华润置地控股、上海地铁资产投资管理，承销商为中信证券。

万科上海区域组织架构调整，15个城市公司重组为8个地区公司

消息成，万科上海区域调整组织架构，15个城市公司重组为8个地区公司——杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司以及苏州公司。

人事任命也有对应的调整，8家地区公司中有6家为原城市总经理负责，仅有徐州公司和合肥公司总经理发生变动。其中，任鹏飞出任合肥地区公司总经理，徐鹏出任徐州地区公司总经理。

上海梅龙镇伊势丹百货宣布将于6月30日终止营业

赢商网获悉，3月25日，上海梅龙镇伊势丹百货有限公司发布终止经营通知。通知显示，由于上海梅龙镇伊势丹租约到期，将于6月30日终止营业。

上海梅龙镇广场坐落于南京西路1038号，位于上海商圈黄金三角地段，梅龙镇伊势丹百货于1997年入驻南京西路商圈。

值得关注的是，天津滨海伊势丹和天津伊势丹已先后宣布将在4月终止营业。今后，三越伊势丹在华将只剩下天津仁恒伊势丹一家门店。

江苏

苏州中心商场11家首店品牌即将开业

近期，苏州中心商场上新动作频繁，17家新品牌处于围挡状态，其中11家为首店品牌，包括PAOPAO江苏首店、fufuland全新生乳灵感主题店全国首店、小吊梨汤苏州首店、阿嬷手作苏州首店、三出山跷脚牛肉火锅、大洗桑拿鱼、NEED韩国创意料理苏州首店以及Mardi Mercredi、MaXiaoNa、Diptyque苏州首店。

无锡恒大新之城商业综合体首次拍卖流拍，起拍价16.2亿元

阿里拍卖平台显示，3月11日，无锡恒大新之城商业综合体首次拍卖结束，因无人出价而流拍。该标的物总建筑面积约为15万㎡，起拍价为16.2亿元，资产评估价约23.07亿元。

该项目于2011年开业，是当时新吴区面积最大的商业综合体。

世茂股份1.35亿元拍卖南京鼓楼世茂52+项目部分股权交易完成

3月29日，世茂股份宣布，子公司南京世茂房地产开发有限公司持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产在阿里资产平台进行拍卖，南京麓漫贰号以1.35亿元拿下，过户手续已于3月28日完成，“关联方”济南君睐欠恒铁投资1.35亿元借款偿还完毕，南京世茂房地产开发有限公司的抵押担保义务已履行完毕。

据悉，上述资产即南京鼓楼世茂52+项目，此次拍卖的部分商业房产共29套，总建筑面积达1.42万㎡，该商场于2015年10月开业，目前正常经营。

浙江

杭州解百2023年营收20.27亿，净利润同比增长9.54％

3月27日晚间，杭州解百集团发布2023年全年业绩报告。报告显示，2023年，杭州解百营业收入约20.27亿元，同比增加1.96%；归属于上市公司股东的净利润约2.6亿元，同比增加9.54%。

杭州拱墅宝龙广场部分品牌曝光

近期，拥有6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街区的杭州拱墅宝龙广场定档5月24日开业。项目确立了「LINK杭州新青年潮力场」项目定位，共引进了160余个极富年轻属性的知名品牌，包括新发现、绿茶餐厅、炉鱼、小菜园、蛙喔、郭铁柱泥炉老火锅、李朱雀市井川菜、食牛獣、Manner、霸王茶姬、Nike，Adidas、BALABALA、三福、网鱼网咖、周大福、老凤祥、中国黄金、明牌、周大生、苹果、华为等多个品牌。

嘉兴国贸·奥特莱斯（嘉善）项目正式签约 计划10月正式开业

据嘉善发布消息，2月28日，浙江国贸云商控股有限公司与嘉善县大云镇人民政府正式签约国贸·奥特莱斯（嘉善）项目。据悉，双方从初次洽谈到正式签约，仅耗时不到2个月。据介绍，该项目位于嘉善县大云镇，云湖公园西侧，嘉善大道旁，规划总建筑面积约8万平方米，其中一期总建筑面积约3万平方米，引进约120个国内外一线零售品牌，计划9月中旬投入试运营，10月1日正式开业。

杭州五大交通枢纽商业大起底，谁的规模第一？

而围绕着杭州交通枢纽建设的枢纽新城及枢纽商业，也正在蓬勃发展起来，成就交通枢纽商业帝国。从商业的维度来看，目前杭州枢纽商业发展主要集中在杭州火车东站、萧山国际机场、火车西站、火车南站，还有正在建设的钱塘高铁枢纽等。据赢商网大数据不完全统计，以上枢纽商业涉及26个mall，总体量约183万㎡。

杭州市中心超20万㎡商业宝地出让，23.4亿元成交！

3月6日，杭州钱江新城开发集团以23.38亿元竞得位于杭州钱江新城二期核心区的五堡TOD一期商业地块。

据了解，该地块即为四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，出让面积为5.2万㎡，容积率4.021，建筑面积约20.93万㎡。其中JG1402-78地块为商业商务兼容轨道交通用地；JG1402-85地块为商业商务兼容文化设施用地，设置文化设施用房建筑面积不小于1000㎡，其中杭州书房建筑面积不小于350㎡。

山东

银座股份发布2023年财报 实现商业收入55.35亿元

3月27日晚，山东本土零售巨头银座股份发布2023年度业绩报告。

报告期内，公司实现营业收入55.39 亿元，年初经营计划 57 亿元，完成年初制定经营计划的97.18%。其中，商业营业收入 55.35 亿元。主要原因系 2023 年公司加速商品结构优化调整，推进网格化营销，紧抓消费复苏、消费升级机遇，提升综合运营能力，实现营业收入同比增长态势。

莱西王府井购物中心举行招商成果发布会

2024年3月28日，莱西王府井购物中心招商成果发布会在青岛崂山区山港凯悦酒店隆重举行。

莱西王府井购物中心携手大润发超市、横店影城、HOYO玩家潮玩街区、星聚会KTV、pizzahut、watsons、KFC、NIKE、adidas、HUAWEI、Apple等品牌商家代表，在所有来宾的共同见证下，共鉴招商发布仪式。知名品牌的加入不仅为莱西市民带来了前所未有的购物体验，也为莱西王府井购物中心注入了强大的商业活力。

日照梦时代商业综合体易主

近日，位于山东省日照市青岛路西、学苑路南的日照梦时代商业综合体成功拍卖。

据悉，日照银座梦时代购物中心项目是由君子投资有限公司和银座集团合作打造的城市综合体，原计划2019年8月30日开工建设，2021年6月份开业运营。

值得一提的是，本次买家日照活力产业发展投资有限公司成立尚不足2个月。

公开资料显示日照活力产业发展投资有限公司的背后是日照金恒源商务服务有限公司（持股49%）、日照空港新区开发投资有限公司（持股36%）、日照空港建设发展有限公司（持股15%）三个股东，其中日照空港新区开发投资有限公司和日照空港建设发展有限公司均是日照市东港区国有资产监督管理局100%持股的子公司，也就是说本次的竞买单位，东港区国有资产监督管理局间接持股51%。

临沂奥体公园举行招商推介会

3月26日，由临沂城市建设投资集团有限公司和广州珠江体育文化发展股份有限公司联合承办的“潮起奥体·燃亮未来”招商推介会在临沂奥体公园体育馆隆重举行，现场临沂市体育局、商务局、文旅局等相关领导，以及体育界知名人士等来自各地500余位文、体、商、旅精英参会。

临沂奥体公园将创新“体育+”发展模式，引入餐饮、零售、儿童美育、健身等多元业态，实现场馆与经营的高度融合，打造集文、体、旅、娱、教、购、游等多功能于一体的商业综合体和城市新生活示范区。