华东4月大事件：多个主题性商业集中亮相 看点十足

2024年4月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业热搜大事件回顾：上海首个啤酒文化主题商业综合体「力波·九坊」、上海又又中心、上海首座汽车文化主题购物中心「上海嘉亭荟二期」、历经八年焕新开业的「上海徐家汇TPY中心」、「徐州文庙·东方」等多个特色项目陆续亮相。此外，上海南京路商圈部分项目调改升级、苏州乐园森林城商业项目全面开工、青岛伟东·乐客城项目启动升级改造......

上海

上海南京路商圈部分项目调改升级 涉及新世界大丸百货等

日前，上海南京路商圈部分重点商业体公布转型升级方案，加速客群年轻化。

世纪广场北侧5栋商业体将以“百变取景框”为设计理念，结合南京路的历史沉淀、广场的全新梦幻体验、商业街的时代特性，打造都市“引力场”，目前已引进哈根达斯全球概念创新店、大陆首家“变形金刚之方舟”主题餐厅等首店旗舰店。

新世界大丸百货今年将启动商场六、七层及屋顶的改造升级项目，以“皇冠”为灵感，将之打造为“外滩之眼”，规划建设核心绿动、文化艺廊、互动空间、野趣花园、品牌秀场和天空之镜等区域。

新世界大丸百货

上海东斯文里石库门群将全面更新，规模超过新天地

4月27日，《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》结束公示，上海东斯文里石库门群将全面启动城市更新。该片区位于上海静安区，始建于上世纪初，保存着的石库门建筑群比新天地更加完整。

东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万㎡，将通过风貌保护、修缮、改造等多样化手法，为旧的空间格局打造全新未来；功能业态方面将引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊等。

东斯文里片区的更新单元结构为“一带一轴、双廊多点”——“一带”是苏州河滨水活力带，“一轴”为南北复合发展轴，“双廊”为斯文绿谷和新闸路两条活力廊道，“多点”指的是不同等级的公共服务节点。

上海首个啤酒文化主题商业综合体——力波·九坊4月30日开业

力波九坊是上海·力波重点打造的商业综合体项目，位于上海西南门户闵行区梅陇镇，占位徐闵中环核心区。项目体量共3.9万平方米，其中购物中心2.5万平方米，街区1.4万平方米。街区共有二层店铺，一层主要业态为餐饮，二层包括餐饮、休闲娱乐等；购物中心地下一层、地上四层，业态多样，包括黄金珠宝、家电数码、休闲娱乐、零售、餐饮、健身教培等。

图源/今日闵行上海

上海又又中心4月30日开启试营业

又又中心是香港丰盛企业集团携龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）及地茂景观设计（DLC）联袂设计打造的一个三业态综合体项目，商业部分于4月30日开启试营业。

“追求个性”、“不被标签”、“不被定义”，是又又中心最想寻求共鸣的那群人。作为愚园路年轻新生的集成商业体，又又中心希望以创意开放探索心态持续吸引着喜欢尝试新鲜事物的有趣的人，并将通过线上下的多样活动满足新生代社交及互动的需求。

红星·星艺佳4月25日正式全面开业

4月25日，红星·星艺佳上海临港商场完成为期半年的试运营，正式全面开业。这是由临港投控集团携手红星美凯龙集团共同打造的临港新片区首家家居生活综合MALL，不仅填补了临港新片区家居市场的空白，也是红星美凯龙在上海同城开设的第8家商场。

项目位于临港核心的102行政生活片区，总建筑面积约3万多平方米。外观设计萃取红星美凯龙第九代商场蜂窝式玻璃外墙设计精髓，轻奢级艺术设计理念，呈现立体明亮的感官效果。

场内规划沿用红星美凯龙家居商场布局策略，打造四层空间，覆盖生活家居多品类，引进包括TOTO、科勒、丝涟、索菲亚、日立、博世、西门子等50多个家居品牌。除家居品类业态外，商场内还增加了肯德基、Tims咖啡等餐饮活动业态，提升消费者逛店体验。

来源：临港控股集团

上海嘉亭荟二期开业 打造上海首座汽车文化主题购物中心

4月20日，上海嘉亭荟城市生活广场二期开业，以“汽车文化”为核心，深度融合汽车科技与环境艺术，打造上海首座以汽车文化为主题的购物中心。嘉亭荟一期于2012年开业，此次扩容新开的二期包括中里、南里两大板块，与一期的北里联通合并后，纯商业面积达到14万平方米。

据悉，新开业的嘉亭荟二期项目引入了不少特色品牌，其中城市首店及品牌最新概念店占比超18%、区域首店占比超30%。此外还有一批和汽车文化相关的特色体验型业态，如上海首个拥有国际标准的RacingLine R/C专业遥控赛车场、CHINA RACER中国好车手等。

值得一提的是，南里内部还打造了横穿4层（B1至L3）的大型立体双车道空间——METALOOP元环道，为环形车道设计，向空中盘旋扩展，走上元环道，人们可以近距离打卡移动保时捷车模“博物馆”，这也是国内首个保时捷车模移动博物馆，呈现了几百辆模型，十分震撼。

历经八年精心打造 上海徐家汇TPY中心4月30日焕新亮相

4月30日，历经八年精心打造从而实现华丽蜕变的徐家汇TPY中心（“太平洋”首字母缩写）璀璨归来。项目以Technology（技术）、Passion（激情）、Young（年轻）为核心理念，将科技与时尚融合，着力于创造独特的“体验感”和“社交空间”。

项目前身为太平洋数码广场二期，曾是华东地区数码电脑城的时代符号，后响应徐汇区政府的商圈升级改造号召，进行了原址重拆重建。如今，项目商业总体量约15000平方米，以多元化、丰富性、“小而美”、“小而精”的理念，构建科技时尚与潮流文化无缝衔接的社交平台。基于商场定位，项目围绕智能科技、特色餐饮、次元潮玩、生活方式等四大业态进行了整体规划，为消费者带来了全新精品购物体验。

上海万象城二期60亿元ABS债券项目更新为“已反馈”「项目」

据上海证券交易所信息披露显示，“中信证券-国君-上海万象城二期资产支持专项计划”项目已更新状态为“已反馈”，债券发行人为华润置地控股有限公司和上海地铁资产投资管理有限公司，拟发行的总额定为60亿元，债券品种被确定为资产支持证券(ABS)，由中信证券担任承销商。

江苏

徐州文庙·东方4月27日开业

徐州文庙·东方位于彭城广场商圈核心位置，总建筑面积约4万㎡，是复建文庙建筑群及配套商业项目，在大成门、大成殿等古建筑群基础上新建4大综合区——两汉文化中心、淮海时尚中心、聚活能量中心和汉风创新中心。

商场强化了餐饮美食、娱乐休闲和情境化体验，首店占比超70%，包括it、国潮集合店STA100、手标泰国茶、有雲川菜、seesaw、代数学家等品牌。项目战略布局餐酒吧业态，引进多个创新型首店，如复合型餐吧Commune、公路商店、三两三中式酒馆、不二民谣、拳击猫精酿、code威士忌吧等餐酒吧，打造24小时消费体验。

苏州乐园森林城商业项目全面开工 预计2024年下半年开业

赢商网获悉，苏州乐园森林城改造项目于3月31日取得施工许可证，正式进入全面开工阶段。

苏州乐园森林城由苏高新股份携手印力集团打造，这一商业项目以"商旅同圈"模式为核心，旨在构建一个集购物、游乐及旅游度假于一体的新型交汇点，预计2024年下半年开业，将成为苏州乃至长三角地区的新热点。

苏州沧浪城商业广场重建，更名“汇邻·新市”

近日，位于苏州姑苏区的沧浪城商业广场项目又有了新动态：项目正式更名为“汇邻·新市”，并公布了建设工程规划批前公示。

“汇邻·新市”（原沧浪城商业广场）位于胥江路2号，交通便利、区位条件优越，连接轨交5号线新市桥站4号出入口，占地面积15095.9㎡，建筑面积58162㎡，绿化率30.03%，机动车位331个。计划2024年底竣工，力争竣工即开业。

借由区属国资成熟社区商业品牌，载体将吸引更多中高端酒店、沉浸式体验、休闲娱乐、特色餐饮等领域优质商家入驻，更新、丰富环古城商业业态，让居民、游客沉浸式体验“食四时之鲜，居园林之秀，听昆曲之雅，用苏工之美”的“苏式生活典范”。

苏州师惠邻里中心4月20日焕新升级

4月20日，焕新升级的师惠邻里中心正式亮相。

项目位于园区湖西片区，是园区邻里中心发展有限公司开发运营的第3个项目，于2004年5月30日开业。此次焕新升级，在便民、惠民、利民的基础上，更贴合周边居民需求、更迎合消费群体口味、更体现园区时尚化国际化现代化特色，引入了众多富有特色的主理人品牌，升级邻里生鲜菜场购物体验，同时打造多彩WeWalk街区，进一步探索创新型社区商业发展、提升便民服务质量，为百姓营造暖心的“家门口的幸福生活”。

苏州恒泰生活广场正式定名为星悦里·夷陵

4月11日，苏州恒泰生活广场正式定名为星悦里·夷陵，并预计于今年年底开业。

该项目位于苏州园区葑亭大道北、戈巷街东，总投资约8.9亿元，建设面积达到约11.5万㎡，包含地上约6.6万㎡和地下约4.9万㎡。项目周边住宅小区密集，将极大满足周边居民的购物休闲娱乐需求。

山东

青岛伟东·乐客城项目启动升级改造

4月20日，伟东·乐客城购物中心沉浸式文商旅景区项目正式启动。项目方称，将围绕“游、艺、奇、趣、体、潮”的定位，以硬核科技精心打造地标景点，以文旅深度融合激发消费活力。

公开资料显示，改造完成后的乐客城文商旅景区，有硬核的科技元素，有充满幻想神秘的仙侠风格，也有厚重的历史沉淀。乐客城改造项目将以其独特的创新模式，实现传统商业与文旅产业的完美结合。项目方还透露，未来，伟东·乐客城将申报从当前的3A级景区创建升级为4A级。

青铁商业转让丽达超市股权

日前，青岛地铁集团有限公司批复同意丽达超市项目股权转让行为。

4月18日，青岛青铁商业发布公告，将所持有的青岛丽达超市49.01%股权进行公开转让，转让底价1225.77万元。

临沂苏宁广场举办招商大会

4月18日，临沂苏宁广场成功举办招商发布会。临沂苏宁广场位于解放路商圈核心位置，城市要道环伺，交通便利。据了解，临沂苏宁广场预计在今年国庆期间正式亮相。

临沂苏宁广场项目体量12万㎡，涵盖国际精品、潮流时尚、品质餐饮、娱乐体验等丰富业态，计划引进300个优质品牌，其中40%首进临沂，包括南京大牌档、外婆家等人气餐饮连锁品牌，还将倾力打造顶级配置的苏宁影城，配备巨幕影厅和剧院式放映厅，呈现丰富的文化内涵与娱乐视听体验，打造一站式高品质消费体验新地标。

赢商tech-城市商业地图显示，临沂苏宁广场紧邻临沂泰盛广场以及和谐广场。泰盛广场定位为城市级购物中心，在临沂商业中把持领先地位，目标群体为新中产阶级和年轻消费者，其细节人性化服务和情感体验场景化，开拓了新型商业格局，不仅弥补了临沂商业的短板，也为临沂商业的迅速发展奠定了基础，更刺激了整个临沂的商业进步和升级。

临沂泰盛在当地口碑出众，首店经济活跃，营销活动多样，颇受临沂人认可。苏宁接手万力广场，入局解放路商圈，但恐难撼泰盛的霸主地位。

潍坊立丰和平广场启动品牌装修

4月10日，潍坊立丰和平广场品牌进场装修。据项目方介绍，项目招商率已超80%，预计今年开业。

目前，Aquascutum雅格狮丹、GIEVES&HAWKES君皇仕、ST.JOHN盛蔷、BEAUTY GALLERY美妆天地、和平巷（美食广场）、和平剧院等主力品牌已经率先进场。以国际中高端零售品牌为主，超30%的品牌将首次入驻潍坊，同时还包含多家城市旗舰店。

浙江

杭州解百AB座进入装修调改，主攻“复古”和“潮流”

赢商网获悉，4月1日起，杭州解百A座开始进行闭店装修调改。AB座整体工程改造的工期预计自2024年4月起至8月，其中闭店期约4个月，装修改造总投入预计不超过5000万元。

其中，A座拟复刻七八十年代主题商业，打造一个具有七八十年代风格和人文情怀的商业空间；B座拟以B young为方向，聚合潮流生活内容；同时还将吴山路街区升级为24小时主题型网红街区。

图源/MAG解百集团

浙江发布促消费十件实事 培育省级示范智慧商圈20个

4月8日，浙江省发展改革委发布《2024年省促进消费十件实事》，包括促进家居升级消费、推广绿色消费、深化数字消费、激发乡村消费活力、丰富文旅消费场景、提升入境消费便利等。

其中提及，鼓励商业综合体开辟“线上+线下”融合联动新业态，打造即时零售、虚拟购物等消费新场景，累计培育省级及以上智慧商店20家、省级示范智慧商圈20个，改造历史文化街区10个；同时，还将举办省级以上“味美浙江”系列活动100场以上，建成省级夜间文化和旅游消费聚集区10个；全年发放电影消费券1000万元。此外，还将新增10家以上离境退税商店。

图源/摄图网

杭州大悦城将在B1层打造全新空间“ZAI场” 面积达2.2万㎡

杭州大悦城将在B1层打造全新空间“ZAI场”，下沉式水秀广场将变身开放式中央公园。该空间面积达2.2万㎡，将融入本土街巷里弄文化，打造东直街、西岸里、橙南巷三条特色街道，并规划“灵感爬梯”、“ZAI野”、“大橙小集”、“花园里”、“贰肆仓库”等多个特色场景空间。

全新升级后的中央广场将引入特色主题餐酒吧、咖啡轻餐、网红中式茶饮等，结合街头音乐、主题推广活动，打造休闲松弛餐饮场景和夜间消费。其中，西南区域将拥有庭院式野趣空间ZAI野，引入萌宠、咖啡、花房、户外生活等各类店铺；东区计划围绕潮玩、松弛业态，聚合滑板、骑行、音乐、路亚等生活方式；南区“花园里”将引入汇集买手店、家居、文创、二手循环、艺术商店等凸显青年生活文化的特色店铺和潮流零售。

图源/杭州大悦城

浙江海宁钱塘冰雪世界项目开工建设 总投资达12亿元

近日，浙江海宁钱塘冰雪世界项目开工建设，项目总投资达12亿元，总建筑面积18.8万㎡，规划室内滑雪场、冰场和水运动中心三大板块，建设室内滑雪场、冰场和水上运动中心等场馆，以及直播基地、商业街等配套设施，将打造国际水准冰雪运动场馆、省级青少年运动营地、新城体育中心、潮流商业街区和创产活力园区。

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