实探广州首家京东MALL，有惊喜但不多
这个周末（6.15-6.16），位于海珠区沙园地铁站旁的广州京东MALL迎来正式开业。
该项目营业面积近3万㎡，主营手机数码、家电家居、全屋定制等品类，早前已在5月1日开始试营业，推出一系列优惠补贴和体验活动，收割了不少消费者。
但与此同时，外界对其评价褒贬不一。在社交平台上，有人觉得没啥好逛，“这不就是以前的国美苏宁”，也有热衷电子黑科技的网友表示狂喜，“可以在里面探索一整天……”
6月13日，赢商网实地探访了这个号称一线城市首家京东MALL的新商场，直观的感受是有惊喜，但不多。
实探广州首个京东mall
-放大版家电数码专业卖场？
广州京东MALL所处位置地段优越，毗邻海珠区南北走向的主干道工业大道，公共交通也便捷，与广州地铁8号线、广佛线交汇站沙园站B口无缝链接。
商场共有地上4层、地下2层，截至踩盘日，开放区域包括负一层及地上空间，负二层仍在围蔽装修。场内为环形动线，一众品牌环绕大小中庭双列排开，视线一目了然，咋一看确实像一座家电数码专业卖场。
//家电、数码、家装全业态，一站式消费目的地
公开资料显示，广州京东MALL在售商品达20多万，覆盖500余家知名品牌，是京东自营潮流科技与家场景相融合的线下体验中心。
从现场的业态布局来看，其在各个楼层分别打造了品质生活、智能科技、视听空调、智慧家装、高端品牌主题馆，集中展示了各个领域以及不同使用场景下的热门品牌产品，很好地满足了目的性消费者、尤其是家庭客群的一站式逛买需求。
具体包括，B1品质生活馆主打养生按摩、厨房小家电、清洁电器，引入了小熊、追觅、SKG等年轻群体喜爱的品牌；
1F智能科技馆集合了潮流数码、智能手机、电脑，华为、小米、苹果、荣耀、三星、VIVO、OPPO、绿联、惠普、联想、华硕、戴森、科大讯飞等市面上核心品牌一应俱全；
2F视听空调馆主售空调和京选电视，涵盖格力、海信、TCL、松下、东芝等新老国货和国际品牌，此外还引入了JDG京东电子竞技俱乐部，开辟电竞体验区；
3F智慧家装馆囊括厨房电器、家具家居，引进了西门子、万家乐、华帝等京选厨卫品牌，亮点还在于提供全屋定制；
4F高端品牌馆则主营京选冰箱洗衣机，引入了三星高端洗护体验区、松下洗护体验区、COLMO全场景厅等。
场内商品配有专属二维码，消费者扫码进入京东电器线上小程序，能够获取更多商品信息，通过电子价签还能与京东主站购物车、订单等核心链路无缝对接，享受线上线下“同质、同价、同服务”。
与此同时，D-park潮玩体验区、电竞体验区、coffee体验区、美食工坊等专区，穿插在不同楼层，为消费者营造沉浸式互动体验。
除此之外，项目还配置了一定比例的餐饮业态，除了一楼的星巴克，其余餐饮集中布局在负二层，包括瑞幸咖啡、焗外人等休闲品类。
//科技动感十足，“京东小狗”含量爆表
在空间场景上，广州京东MALL整体装修风格简约，呈现满满的科技动感。
外立面拥有海珠第一个户外裸眼3D大屏，场内设有横跨两层楼高的立式大屏和3D裸眼机械屏，十分炫酷吸睛。每个品牌及专区采用的电子门头，动感十足。
中庭采光通透，金属线条与绿植相融，配有休息区，增添休闲氛围。可以预见，未来这里将是项目举办各类活动的专属空间。
随处可见的“京东小狗”元素映入眼帘，大到雕塑、立牌，小到门头、标识，IP属性爆表。
探访当日，场内客流集中在一楼，主要是众多消费者前来领取开业演出门票。
据悉，6月15-16日，广州京东MALL携手摩登天空草莓TOWN音乐节联名打造了户外音乐演出，海龟先生、马赛克等乐队亲临现场。此外，还带来电竞明星见面会、潮粤青年市集等开业活动。
加上试营业以来举办的王者争霸赛、时光音乐会等活动，能够发现，广州京东MALL在运营推广上紧扣“潮电”属性定位，吸引年轻人的目光。
填补区域消费业态
-形成合力，将商圈场域做大做强
于近年来热衷线下赛道的京东而言，广州京东MALL的开业无疑拥有重大战略意义，成功开辟了一线城市版图，进一步深入本地生活业务。
在城市层面，广州京东MALL也很好地填补了其所在的沙园商圈乃至海珠区一站式家电数码家居专业卖场的缺失，推动区域消费业态的多元化发展。
据赢商大数据监测，目前沙园商圈主要拥有广州凯德乐峰广场、广州中船汇、广州太古仓等项目，涵盖购物中心、商业街、文旅商业等多元商业形态，餐饮、零售业态丰富。
广州京东MALL与上述项目并不构成直接的竞争，反而有望形成合力，共同将商圈场域做大做强。
以一街之隔的凯德乐峰广场为例，其强势业态主要为多元化餐饮及潮流零售，3C数码业态仅有科大讯飞、大疆、小米之家、OPPO等少量品牌。两者分别链接沙园地铁站A、B口，消费者通过地下通道能够便捷切换位置，在一定程度上将建立良好的差异化互补关系。
从更大的区域规划来看，海珠区目前正以江南西商圈为核心，着力打造江南文商旅融合圈。京东MALL及凯德乐峰广场所在之处将作为关键节点，推动江南文商旅融合圈进一步“西联”太古仓片区，打造“国际高品大道”，聚焦兼具“国际范、烟火气”的全时段高品位消费业态。
广州京东MALL身上独有的科技感和专业体验属性，将成为整个片区业态升级的必要补充。
只不过，现下项目仍要正视来自外界的诟病，比如业态单一、停车贵、平日人少等问题，仍有改进空间。关于项目后续发展，赢商网也将持续关注。