真如LOVE@大都会所属城市综合体40%股权被拍卖！起拍价53.48亿元

近日，位于上海普陀区近120万方的巨型城市综合体真如高尚领域，因第二大股东和润集团破产清算，其所持有的40%股权将被拍卖，起拍价约53.48亿元，预计7月8日开拍。

高尚领域项目由香港长和持股60%，并由李嘉诚旗下的长江实业负责项目的操盘开发，和润集团持股40%。该项目涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等，目前，项目已经基本竣工。

这个项目一路走来颇为坎坷，早年间曾几度传闻会被李嘉诚家族抛售，但最终长实系并未抽身，反而是和润集团因债务被中融信托起诉，导致股权被强拍。值得注意的是，高尚领域的大股东香港长和旗下子公司以优先购买权人的身份，参与了此次破产清算拍卖。

公开信息显示，位于上海普陀区真如副中心的高尚领域是长实入沪的首个大型综合项目，2006年以底价22亿元获得，建筑面积约117万方，集酒店、办公、居住、娱乐等为一体。但该项目拿地后长期处于未动工状态，引发市场关注。直到2019年，高尚领域A4地块开盘；2020年4月推出二期住宅项目。截止2023年底，高尚领域项目公司还拥有大量可售及持有面积，包括五栋办公楼、大型商业、两栋酒店、会所、住宅及公寓尾盘，总建筑面积超过70万方。

高尚领域的商业部分LOVE@大都会近十年来一直被传闻“开业”，但目前尚未圆满。LOVE@大都会整体商业面积超过22万方，其中17万方位于地下，将分三期招商。2023年，项目一期约7万方的商业开业，主要是沿街的社区配套，包括2.2万方的盒马X会员店、星巴克臻选等。目前商业二三期共15万方正在招商中，今年是否能顺利开业，且让我们拭目以待。