升级亚洲奢侈旗舰地标：香港置地广场宣布投入逾10亿美元，打造十大品牌之家
来源|赢商网（ID：winshang）
作者|罗嘉欣、陈华
头图来源|赢商网摄
如果维港是香港作为滨海城市的一张名片，那中环就是这颗“东方之珠”皇冠上最耀眼的那颗宝石，核心的CBD所在。
香港置地，被誉为“中环大地主”，旗下零售物业奢侈品牌林立，构成了香港中环商业的“门面担当”。如今，已开业超过40年的“零售巨舰”，正式宣布启动“零售物业”改造计划。
6月26日，香港置地召开新闻发布会，宣布启动“Tomorrow’s CENTRAL”项目，预计集团及旗下零售租户的总投资额超过10亿美元（折合约78亿港元），对旗下中环置地广场进行全面升级。
图片说明：从左至右：香港置地香港及澳门商用物业首席商场业务总监李国荣先生、香港置地行政总裁史米高(Michael Smith)先生、香港特别行政区政府财政司副司长黄伟纶先生，GBS，JP、怡和集团行政总裁韦梓强(John Witt)先生及香港置地执行董事江玑若先生出席香港置地公布对置地广场和中环物业组合投资策略的新闻发布会。
总投入10亿美元
香港置地广场全面焕新升级
据披露，香港置地将投资超过4亿美元（折合约31亿港元），全面扩建及升级旗下位于香港中环的置地广场零售物业组合。
置地广场多家现有奢侈品牌租户亦将额外投资约6亿美元（折合约47亿港元）开启“门店焕新升级计划”。
项目改造整体为期三年，第一期工程将于2024年第三季度开始。
据香港置地介绍，蜕变后的置地广场将象征极致奢华的巅峰，汇聚10座两层至八层不等、世界级规模的品牌之家旗舰地标（Maison destinations）、全新高级珠宝钟表精品大街、时尚美妆天地，以及沉浸式艺术空间，多方位提升奢华享受。
香港置地表示，此次战略性投资，旨在回应奢侈品牌租户在香港中环核心地段增加零 售体验空间和提升其品牌形象的热切需求。
项目亦将重新规划置地广场的零售空间，加强集团的中环物业组合之间的联系、优化人流动线和营造舒适的购物环境 ，全面提升租户和顾客的体验。在此期间，置地广场将如常营运。
香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）先生表示：“香港置地与奢侈品牌租户的战略性投资，不仅印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，更体现了我们对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。我们相信，是次改造置地广场项目可进一步巩固置地中环物业组合作为全球最具吸引力的时尚生活和工作地点之一。”
“旗舰中環”调改计划抢鲜看
置地广场作为香港置地“中環”（CENTRAL）高端生活零售品牌系列的开端，于1980开业，聚集了卡地亚、LV、爱马仕等众多奢侈品牌，凭借其蜚声国际的顶级奢华体验，为集团的“中環”系列奠定了“高口碑”。接下来，置地广场将带来一系列焕新动作。
——十大“品牌之家”旗舰地标
香港置地将分别于置地广场中庭、置地历山及置地太子各打造三座楼高两层至八层不等的品牌之家旗舰地标，以及于置地遮打建造一座品牌之家旗舰地标。
包括奢侈品牌卡地亚、CHANEL、Dior、爱马仕 、路易威登、Prada、圣 罗兰、苏富比、蒂芙尼、Van Cleef&Arpels梵克雅宝已承诺投入，共同打造世界级零售地标。
置地广场部分奢侈品门店现状，赢商网拍摄
多个主要零售租户将店铺面积扩建一倍以上，用以打造两层至八层不等的超奢华品牌之家旗舰地标。
据悉，十大商家预计总投资逾六亿美元（折合约47亿港元），全新升级后十大品牌之家总零售空间将超21000平方米。
落成后的品牌之家旗舰地标将成为个别品牌全球最大门市之一。拓展后的空间不单能让品牌展示更多产品种类，更可为“超级贵宾”（Very Important Customers，简称“VIC”）带来高级订制服装、私人餐饮概念、露天 平台及双层楼高的贵宾廊等个人化的尊贵体验。
其中全球顶尖艺术品与文物拍卖行“苏富比”，将在置地遮打大厦二楼带来旗舰艺廊，该店总面积约2230平方米。目前已上围挡，预计2024年7月揭幕。
——高级钟表珠宝精品大街
在置地历山大厦将沿着遮打街道建立一条崭新的高级钟表珠宝精品大街，将中环塑造成与巴黎珠宝地标芳登广场（Place Vendome）等环球显赫地段媲美的零售胜地，项目预计于2027年竣工。
——中庭打造时尚美妆天地
置地广场中庭将设置独具魅力的时尚美妆天地，项目预计于2027年完工。
——餐饮扩容：达到100家餐饮
对餐饮进行全面升级，未来置地广场将全新引入逾30家餐厅，升级完成后置地广场餐饮空间将达到24000平方米，为消费者带来100家餐饮味蕾选择，包括16家米其林星级餐厅。
据悉，此次改造置地广场将保留超过200个零售租户，当中包括新进及传统品牌。这些租户当中不乏香港置地的长期合作伙伴，部分更是置地广场的独有租户。
未来四年
内地将开四座“中環”
稳健的财务实力，是支撑香港置地此次战略投资的关键。
截至2024年3月31日，香港置地的负债比率为16%，可动用流动资金（包括现金和未使用的借贷额度）为三十一亿美元（折合约二百四十二亿港元）。虽然在升级期间租金收入会暂且稍为减少，但集团预期该项投资可于日后带来更强劲的租户销售和零售收入增长。
近年来，香港置地加码内地投资，已开项目包括重庆光环、成都光环、北京王府中環等项目。
未来四年，香港置地还将在内地四个城市推出“中環”系列地标项目，包括“精品中環”和“旗舰中環”，预计新增的净零售可出租面积增至达34.4万平方米。
其中，“旗舰中環”项目选址于极具时尚影响力的国际城市。
除置地广场外，位于上海的西岸金融城项目将并入“旗舰中環”（GLOBAL CENTRAL）系列。
南京金陵中環：总计投资100亿元，总建筑面积约为34万平方米，地处“中华第一商圈”的南京新街口CBD正核心。该项目融合甲级商务写字楼、国际精奢旗舰商业、塔尖行政公寓三大核心功能，创造科技、金融、时尚与文化的互联生态。
重庆中環：由华润置地与香港置地携手打造中環万象城，以全新的综合开发模式，通过重奢消费与商业体验升级，对周边及城市形成的整体经济带动作用。