华东一周商业要闻：商业项目扎堆开业，梅龙镇广场扩建升级

本期新闻（6月24日-6月30日）概要：上海首座印象汇开业、梅龙镇伊势丹百货闭店、华安百联消费REIT将于7月2日首募、旭辉又一轻资产项目开业、全国首座自然乐园式商业落户苏州、浙北首座万象综合体开业……

上海森兰国际社区商业A4-2建设项目实现结构封顶

6月24日消息，上海森兰国际社区商业A4-2建设项目钢结构施工节点于近日顺利完成，实现结构封顶。项目位于浦东新区高行镇，北至东靖路，南至东高路，西至张杨北路绿化带，东至兰谷路，紧邻目前的6号线东靖路站。

森兰国际是以公共交通为导向的综合体，包括商业设施、社区服务、停车场、公交首末站、体育活动场所等，总建筑面积约15.3万平方米，力求打造“购物中心+体育中心+社区中心”相融合的全新复合型商业体“XOD”，为市民提供“周末+绿地+休闲+运动”的生活新方式，进一步完善周边城市配套。

上海首座印象汇「浦发三林印象汇」 6月25日正式开业

6月25日，上海首座印象汇——浦发三林印象汇正式揭幕。

浦发三林印象汇为浦发集团旗下城市微更新商业项目，委托印力集团管理运营。项目位于地铁8号线芦恒路站5号口附近，整体建筑面积约为5万㎡。作为上海首座印象汇，项目将对话在地、融合社区，打造更灵动精妙的社区“近”商业。以“生活自在印象”为核心，结合精致的生活体验与具有浓郁人情味的客户服务，拼绘一个让消费者能共情依赖感、亲近感、关怀感、价值感及认同感于一体的高品质陪伴式生活场域，让周边居民在逛、玩的同时找到心灵的归属，享受真正的自在生活。

以丰富的餐饮选择作为主轴，浦发三林印象汇集结亲子、超市、影院、健身娱乐、宠物等形成多元业态组合，覆盖36家全国和区域首店，满足全年龄层的消费休闲需求。值得一提的是，浦发三林印象汇特别推出“主理人计划”，为周边居民量身而作的“私人定制”主理人品牌。

梅龙镇伊势丹百货闭店，梅龙镇广场即将扩建升级

梅龙镇广场的改扩建规划正式获批。上海梅龙镇伊势丹百货于6月30日终止营业。

根据最新规划，梅龙镇广场所在地块的建筑面积将提升11400平方米，地上建筑面积达到11万平方米，将大幅度扩充功能，进行混合开发，增添酒店、办公、文化、公共空间，减少商业空间，打造一座垂直城市。建筑高度将由原先的156米左右提高至190米，也就是6-7层的加层空间。

商业面积将有原来的6.8万平方米减少至3.6万平方米，办公面积将由原来的3.3万平方米增加至6.3万平方米，同时新增酒店面积9120平方米，文化空间5000平方米，由塔楼及裙楼屋顶组成的公共空间4000平方米。

未来，完成扩建的梅龙镇广场、恒隆广场，升级后的兴业太古汇，加上将在2026年前后亮相的张园东区，南京西路的商业能级持续攀升，共同构成一片千亿级流量的鼎盛商圈。

华安百联消费REIT将于7月2日首募

6月27日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（下称“华安百联消费REIT”）发布基金份额发售公告，询价工作已于6月25日完成，确定认购价格为2.332元/份。

该基金底层资产为上海又一城购物中心，于2007年1月开业，商业建筑面积为12.498万平方米，包括地上9层与地下3层，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能业态于一体的购物中心。截至2023年12月31日，项目评估值为23.32亿元，出租率为92.14%。

2023年，上海又一城购物中心实现营业收入2.53亿元，为2021年同期水平的86%，实现净利润8656.06万元，为2021年同期水平的93%；销售额约为11亿元，客流量回升至约为1,900万人次，恢复至2021年水平。

旭辉商业又一轻资产商场上海佘山旭辉里开业

6月29日，旭辉商业与临港集团合作的上海佘山旭辉里正式开业，这是旭辉商业在上海的第九座商场，也是其在上海开业的第二座轻资产项目。

定位佘北片区“微度假”乐享街区，佘山旭辉里致力于为年轻家庭、乐活青年和度假游客打造全天候的家庭精致欢聚场，通过业态集聚和场景打造，成为区域目的性消费首选地。

通过差异化、特色化的商业路径，多元创新打造每一个项目，旭辉商业目前已在全国19个城市布局34座商业项目，今年已成功开业成都温江旭辉Cmall和佘山旭辉里，还将在8月开业长沙雨花旭辉里，实现轻重多元并进。

一元股份首进徐州，获取轻资产项目

6月26日，一元股份与徐州欢乐城正式签约，达成轻资产合作协议。一元股份为项目提供包括品牌输出、场景焕新、招商调改、开业统筹、后期运营等全流程专业管理服务。

聚焦在地市场需求，一元股份将为项目引入“大有界”产品线，以“潮趣新聚场”为定位，打造差异化、特色化的商业场景和消费体验。

截至目前，一元股份商管板块在全国16个城市，管理及服务项目40多个，以大有境、大有界两条核心产品线对外输出，已累计签约及服务轻资产项目近20个。据悉，今年一元股份将有4个轻资产项目亮相。

「Wide Wild 外野」全国首座自然乐园式商业落户苏州

6月27日，苏州乐园商业项目品牌发布会成功举办，「Wide Wild 外野」（下称“外野”）正式亮相。品牌发布会由苏高新股份联合印力上海共同呈现，发布会现场汇聚来自北京、上海、成都、广州等不同城市的近200家品牌。

「Wide Wild 外野」位于苏州高新区大阳山板块，商业面积约11.2万方，周边文旅资源丰富，紧邻苏州乐园森林世界与森林水世界。项目巧妙融合生态自然与商业建筑，以南侧超2万方户外草坪和休闲空间为活力载体，将野趣元素融入城市生活中，「Wide」代表着宽阔的视野、多元开放的场景，「Wild」是肆意生长、更随性的生活方式。

苏州地铁6号线开通，这些商业迎重大利好

6月29日，苏州地铁6号线在试运营一周后，正式开通运营。至此，苏州轨道交通运营线路增至7条，运营里程达到287公里，运营车站228座，换乘站增加50%，达到23座，苏州地铁网络进一步完善。6号线起于高新区苏州新区火车站，止于苏州工业园区新庆路站，全长36.12公里，共设置31座车站，因有14座车站紧临园林，因此有着“园林线”的美称。

除了串联苏州知名景点，6号线还使万科美好广场与地铁无缝衔接，让奥体商业广场成为双轨上盖商业，两者均为运营多年的商业项目。对于已经开业运营，并拥有良好稳定客流的商业项目来说，地铁规划的利好，更能起到锦上添花的效果。

浙北首座万象综合体！嘉兴桐乡万象汇正式开业

6月26日，嘉兴桐乡万象汇正式开业，该项目占地4万平方米，商业面积达10万平方米，位于桐乡杨家门国际商务区。万象汇集潮流商业街区、下沉式休闲广场、屋顶花园等于一体，规划了五大功能区，旨在成为融合文化创意、商业体验和零售消费的一站式大型综合商业购物中心。

桐乡万象汇在业态布局上亮点纷呈，引入了嘉兴首家盒马鲜生等主力店，以及多个浙江和嘉兴的首店餐饮品牌。同时，该项目还设计了一站式儿童成长空间，覆盖儿童零售、游乐和教育等多个领域。