华联股份拟收购北京SKP旗下资产 涉及大屯路商圈DT51商业项目

7月3日，北京华联商厦股份有限公司（下称“华联股份”）发布公告称，近日，公司与北京华联（SKP）百货有限公司（下称“北京SKP”）签订了《股权收购框架协议》，拟收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司（下称“美好生活”）100%的股权，交易价格、支付方式待定。待评估价格和支付方式确认后，双方另行签署的正式股权转让协议。

据悉，美好生活成立于2021年10月14日，注册资本为2亿元，主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。该项目主要从事社区型时尚精品百货，于2023年1月开业，原址为北京朝阳区大屯路附近一栋7层旧建筑，总共覆盖地下1层、地上7层，引进200余个品牌，涵盖化妆品、时尚名品（轻奢+少量高奢）、母婴儿童、运动休闲、家居家电、高端超市、精选餐饮等。

作为北京SKP的新产品线，DT51定位“年轻潮流”，将半数店铺留给自营买手集合店，与SKP的奢侈品百货定位形成差异化。自开业以来，DT51凭借独特的商业模式和核心竞争力，产生巨大的市场影响力，受到市场广泛关注。

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图源/赢商网拍摄

公告显示，本次交易完成后，北京SKP退出美好生活，华联股份依法持有美好生活100%股权，美好生活成为华联股份下属法人独资企业。

北京SKP将只专注于高端时尚零售业务，不再涉足社区零售业务，并将美好生活的相关资产（包括商标使用权等无形资产）、业务、人员全部注入到美好生活，确保美好生活具备独立的运营能力。北京SKP同意将“DT51”及相关商标使用权无偿转让给华联股份。转让完成前，该商标无偿授予华联股份使用。

华联股份表示，DT51定位社区型时尚精品百货，是北京SKP打造的具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。为提升公司业务能力和盈利水平，公司与北京SKP经协商达成本次股权转让意向。北京SKP在出售股权的同时，承诺将所有涉及DT51的资产、业务和人员均注入公司。未来公司将依托DT51的核心竞争力和多元化经营特点，为拓展新项目以及现有项目的调改升级不断赋能。

值得一提的是，6月21日，华联股份宣布与北京SKP签订了《合作框架协议》，双方拟共同出资设立一家合资公司，注册资本金额为1000万元。其中华联股份以自有资金认缴出资490万元，占合资公司注册资本的49%，北京SKP认缴出资510万元，占合资公司注册资本的51%。

华联股份表示，成立合资公司，将利用双方资源优势，共同探索商业发展模式，增强购物中心市场竞争能力，带动公司购物中心客流和销售提升。

具体表现为，北京SKP将充分利用自身丰富的管理资源和运营经验，为华联股份业务赋能，在管理能力、消费体验、顾客管理等方面提供支持；同时，北京SKP将赋能合资公司，不断推进对社区购物中心在定位、店铺规划、采购及库存管理等核心业务上做商业模式创立与创新，以期带动华联股份购物中心的客流和销售提升。