东京蓝色前线芝浦S座商业区预计2025年夏季开业 将开设40家店铺

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作者：Sunlink株式会社

5月30日，野村不动产与JR东日本宣布，双方位于东京都港区的“芝浦项目”街区名称定为“BLUE FRONT SHIBAURA（蓝色前线芝浦）”。

<蓝色前线芝浦>

据悉，该项目前身是浜松町大楼（东芝大楼：东京都港区），如今年重建成新的综合体，将建设高约230米的双塔楼，并整修周边环境。项目区域面积约4.7万平方米，总建筑面积约55万平方米，涵盖办公室、酒店、商业设施和住宅等业态，普利兹克奖得主槇文彦先生的槇总合规划事务所承担该项目的建筑设计。

蓝色前线芝浦的双塔楼包括S座和N座，每座楼宇外观因观看角度不同而呈现不同的形态，幕墙外墙设计能反射天空的颜色，根据季节和天气的光线变化展现不同的面貌。

具体来看，S座为地上43层、地下3层，于2021财年10月开始建设，预计2025年2月完工，主要建设内容包括豪华酒店、办公室和商业设施。N座为地上45层、地下3层，将于2027财年开始建设，预计2030财年完工，并在同年全面开放。与S区一样，N座也计划设立商业区。

<S座结构>

S座商业设施计划从2025年夏季开始逐步开业，具体位于1至3层，店铺面积约3305平方米，共引进40家店铺，其中包括食品大厅等25家餐饮店。据介绍，食品大厅平日为周边商务人士提供餐饮服务，周末则成为周边居民消遣的场所和区域的社交中心。

<面向运河的食品大厅>

此外，高楼层还将引进首次进驻日本的酒店品牌“费尔蒙酒店”，预计2025年夏季开业，这是一家设有礼堂和宴会服务的全功能豪华酒店。因芝浦蓝色前线靠近东京的主要船运码头“日出码头”和芝浦运河，未来将利用这一地理位置，提供与酒店服务一体化的豪华游轮服务。

野村不动产控股公司总裁新井聡表示：“蓝色前线芝浦的建设周期长达约10年。我们希望与JR东日本共同提升东京湾区的活力，为东京的振兴做出贡献。此外，我们还将与世界贸易中心大楼的浜松町西口地区开发计划、竹芝地区等协同，共同创造繁荣，并提升流动性。”

JR东日本的竹岛博行执行副总裁表示：“目前东京城市规划建设于1970年代，已有50年历史，是时候进行‘更新换代’了。全球城市之间的竞争日益激烈，我们引入豪华酒店以吸引国内外更多人员。”

设施详情

■芝浦蓝色前线

项目主体：野村不动产、JR东日本

施工方：S座：清水建设、N座：待定

位置：东京都港区芝浦1-1-1及其他

区域面积：约47000平方米

总建筑面积：约550000平方米

主要用途：办公室、商业设施、酒店、共用住宅、停车场等

楼层：S座地上43层地下3层，N座地上45层地下3层

建筑最高高度：约230米

建设及完工（预计）：S座2021财年10月开始建设、2025年2月完工；N座2027财年开始建设、2030财年完工。

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